Дело № 2-1392/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 09 декабря 2011 года Можайский городской суд Московской области в составе Председательствующего судьи Зимиловой Т.Н. С участием адвоката Лебедевой В.А. При секретаре Ермошенковой М.Ю. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лебедев М.В. к Каштанова З.И., Корж В.В., Пронин Н.В.,3-ему лицу Администрации сельского поселения Юрловское о признании права собственности на земельный участок и выделе земельного участка в натуре У С Т А Н О В И Л : Лебедев М.В.обратился в суд с вышеуказанным иском, просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 2200 кв м, выделив его в натуре из земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 4400 кв м, расположенном при жилом доме № в <адрес> в соответствии с приведенными геодезическими данными. В обоснование заявленных исковых требований истец ссылается на то,что он является собственником 1/2 доли вышеуказанного жилого дома на основании договора дарения от 17.12.1990г.Собственниками другой половины дома являлись ответчики. Определением Можайского городского суда от 08.10.2010г. об утверждении мирового соглашения дом разделен в натуре между истцом и ответчицей Каштановой З.И.Ответчики Корж В.В.и Пронин Н.В., отказавшись от права собственности на свои доли дома, получили денежную компенсацию. Постановлением Главы Администрации Юрловского сельского Совета за № 88 от 04.09.1992г.за истцом и ответчиками закреплен в собственность земельный участок при доме для ведения личного подсобного хозяйства : за истцом – площадью 0,15 га ;за ответчиками Каштановой З.И.,Корж В.В.,Прониным Н.В.-по 0,05 га за каждым; сторонам выданы свидетельства о праве собственности на землю за № 217,218, 219, 220 от 29.10.1992г. В 1996г. за жилым домом дополнительно закреплен земельный участок площадью 0,14 га.Общая площадь участка при доме составила 044 га;участок поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №.Из кадастрового паспорта от 12.05.2011г. за № МО-11/ЗВ/1-1875143 усматривается, что размер доли каждого из ответчиков жилого дома на земельный участок составляет 1/6 долю.Размер земельной доли истца составляет 1/2 долю от участка или 2200 кв м,что подтверждается налоговыми уведомлениями и квитанциями об оплате земельного налога. Несмотря на сложившийся порядок пользования земельным участком,между сторонами возникают споры о границах участка. В судебном заседании истец Лебедев М.В.,его представитель адвокат Лебедева В.А.исковые требования поддержали. Ответчик Каштанова З.И. в судебное заседание не явилась; в заявлении в адрес суда просит рассмотреть дело без ее участия. Представители ответчицы Каштановой З.И. Каштанова Е.Н.,Лабуза В.П., действующие по доверенности, исковые требования не признали. Ответчик Корж В.В., ее представитель Петрова О.Н., Лабуза В.П., действующие по доверенности, исковые требования не признали. Ответчик Пронин Н.В., его представитель Лабуза В.П., действующий по доверенности, исковые требования не признали. 3-е лицо –представитель Администрации сельского поселения Юрловское исковые требования не признала. Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, проверив материалы дела, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению исходя из следующего: В соответствии с п.п.1.2. ст.25.2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"(в ред. Федерального закона от 23.11.2007 N 268-ФЗ) Государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. 2. Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок. Из пояснений сторон, материалов дела суд находит установленным,что стороны :истец Лебедев М.В.и ответчики Каштанова З.И.,Корж В.В.,Пронин Н.В.являлись собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в следующих долях : Лебедев в размере 1/2 доли, Каштанова З.И., Корж В.В., Пронин Н.В.- в размере 1/6 доли каждый на основании договора дарения домовладения от 17 декабря 1990 года, удостоверенного председателем исполкома Юрловского сельского Совета по реестру № 202 (л.д.6) Из договора усматривается, что дом расположен на земельном участке площадью 0,06 га. Постановлением Главы Администрации Юрловского сельского Совета за № 88 от 04.09.1992г. «О закреплении земельных участков» закреплены бесплатно в собственность земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства за следующими гражданами: Лебедевым М.В. площадью 0,15 г. в д.Кутлово ;Каштановой З.И. площадью 0,05 га в д.Кутлово, Корж В.В.0,05 га в д.Кутлово, Прониным Н.В. площадью 0,05 га в д.Кутлово.(л.д.10) 29.10.1992г. Главой Администрации Юрловского сельского Совета указанным выше гражданам выданы свидетельства на право собственности на землю на основании вышеуказанного Постановления: истцу Лебедеву М.В.- свидетельство № 217 (л.д.9), ответчикам: Пронину Н.В.- свидетельство № 218 (л.д.12об.),Корж В.В. – свидетельство № 220 (л.д.14 об.),Каштановой З.И.- свидетельство № 219 (л.д.15). Из пояснений ответчика Пронина Н.В.,его представителя Лабузы В.П.судом установлено, что Постановлением Главы Администрации Юрловского сельского Совета от 25.09.1995г. за № 57 Пронину Н.В.предоставлен еще один отдельный участок площадью 0,07 га, расположенный также в д.Кутлово, но не при доме №,а на другом берегу реки. Разрешенное использование участка – для садоводства. Кадастровый номер участка №. 17.11.1995г. Можайским райкомземом ответчику Пронину Н.В.выдано свидетельство на право собственности на землю серии РФ ХХМ1-МО-18-10 № 0211328 (л.д.55-61-63). Указанные обстоятельства подтверждены ситуационным планом д. <адрес>, составленным Главой сельского поселения Юрловское Шубиной Г.А.(л.д.55),пояснениями представителя 3-го лица -Администрации сельского поселения Юрловское Сеферовой Н.В.(л.д.70об.,117-117об,118) материалами землеустроительного дела по установлению границ земельных участков (л.д.76-104). Из вышеуказанного землеустроительного дела усматривается также,что Решением земельной комиссии по рассмотрению вопросов о предоставлении земельных участков в г.Можайске и Можайском районе от 05.12.2005г. ответчику Пронину Н.В.предоставлен за плату еще один участок площадью 600 кв м в д.<адрес> с разрешенным использованием :для ведения садоводства (л.д.85).Согласно карт (планов) границ участков вновь предоставленный участок расположен в д.Кутлово рядом с участком площадью 600 кв м (л.д.94-99);из карты (плана) границ указанных участков с кадастровыми номерами № и № следует, что площадь обоих участков составляет 0,1300 га (л.д.99). 26 февраля 2007г.участок под одним кадастровым номером № зарегистрирован в ЕГРП (л.д.59). Из пояснений ответчицы Корж В.В., ее представителя Лабузы В.П., действующего по доверенности, судом установлено, что на основании Постановления Главы Юрловского сельского Совета от 10.07.1996г. за № 26 ответчице Корж В.В.предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,07 га в д.<адрес> с кадастровым номером №,категория земель :земли населенных пунктов, разрешенное использование :для ведения личного подсобного хозяйства. Участок предоставлен отдельно от дома №,за рекой рядом с участком Пронина Н.В. Данные пояснения подтверждены свидетельством о праве собственности на землю серии РФ-ХХ111-МО-18-10 № 0391275,выданным 18.07.1996г. Можайским Райкомземом (л.д.106-108),пояснениями представителя 3-го лица Администрации сельского поселения Юрловское Сеферовой Н.В.(л.д. 70об.,117-117об,118). Материалами дела подтверждено, что 14 декабря 2009г.Пронин Н.В. и Корж В.В.подарили принадлежащие им участки площадью по 500 кв м, расположенные при доме № в д.<адрес> Каштановой З.И.(л.д.46, 60). Документально подтверждено также, что ответчице Каштановой З.И.на праве собственности принадлежат 3 участка при доме № в д.<адрес> площадью 500 кв м каждый :участок с кадастровым номером № (л.д.15) участок с кадастровым номером № (л.д.23), участок с кадастровым номером № (л.д.25). Из архивной копии №20 от 11.01.2009г. лицевого счета из похозяйственной книги Юрловского сельского Совета за 1991-1996гг усматривается, что истцу Лебедеву М.В.принадлежит на праве собственности 1/2 доля дома под № в <адрес> и земельный участок площадью 0,12 га ; ответчику Пронину Н.В. -1/6 доля указанного жилого дома и земельный участок площадью 0,05 га +0,07 га, ответчице Корж В.В.- 1/6 доля дома и земельный участок площадью 0,05 га+ 0,05 га; ответчице Каштановой З.И.- 1/6доля дома и земельный участок площадью 0,05 га. 3-е лицо – представитель сельского поселения Юрловское пояснил суду, что при доме № в д.<адрес> был предоставлен в собственность всем сособственникам дома участок площадью 0,30 га пропорционально долям в праве собственности на дом. Кроме того, всем сособственникам дома предоставлялись в аренду участки до 2001 года при данном доме: Лебедеву М.В.- площадью 0,02 га, Пронину Н.В.- 0,03 га,Корж В.В.-0,03 га, Каштановой З.И.-0,03 га.(л.д.16-17). Из кадастровой выписки о земельном участке за № от 02.06.2009г.усматривается,что при доме № в д.<адрес> на кадастровый учет 17.11.1995г. поставлен земельный участок с кадастровым номером № площадью 4400 кв м, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся в общей долевой собственности Каштановой З.И. (1/6 доля); Корж В.В. (1/6 доля),Пронина Н.В.(1/6 доля).Долевой собственник участка Лебедев М.В.не указан; имеется ссылка на предыдущие кадастровые номера участков МО-18-129200114;МО-18-12920015.Однако данные кадастровые номера были присвоены земельным участкам, предоставленным отдельно от дома ответчикам Корж В.В.и Пронину Н.В. с другим разрешенным использованием участков :для ведения садоводства.(л.д.19). Определением Можайского городского суда об утверждении мирового соглашения от 08.10.2010г.прекращено право общей долевой собственности на жилой дом под № в д.<адрес> между сторонами по делу; за Лебедевым М.В. и Каштановой З.И. признано право собственности на части жилого дома; Пронину Н.В.и Корж В.В.присуждены компенсации за причитающиеся им доли дома (л.д.7). Оценивая все представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что при постановке участков на кадастровый учет были допущены технические ошибки, которые нуждаются в исправлении: необоснованно к площади участка, находящегося ранее в общей долевой собственности всех сторон, расположенного при доме № в д.<адрес> площадью 0,30 га,приплюсованы площади участков, предоставленных ответчикам Корж В.В. И Пронину Н.В. в другом месте и с другим разрешенным использованием 0,14 га. Суд находит установленным,что при доме № д.<адрес> никогда не было в собственности собственников дома участка площадью 4400 кв м,а находился участок площадью 0,30 га ;сведения из кадастровой выписки опровергаются правоустанавливающими и правоподтверждающими документами истца и ответчиков на имеющиеся у них земельные участки. Суд соглашается с доводами ответчиков и их представителя, что истец фактически никогда не пользовался участком площадью 0,22 га; данный участок не определен на местности; межевого плана на участок площадью 0,44 га не имеется; из схемы не видно, из какой части участка площадью 0,44 га истец просит выделить спорный участок; оплата земельного налога не свидетельствует о наличии права на указанный участок. При таких обстоятельствах исковые требования Лебедева М.В.о признании за ним права собственности на участок площадью 2200 кв м и выделе его из участка площадью 4400 кв м не подлежат удовлетворению. Судебные расходы по делу суд полагает возможным распределить в порядке ст.98 ГПК РФ и возложить на сторону,их понесшую. На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ Р Е Ш И Л : Лебедев М.В. отказать в удовлетворении исковых требований к Каштанова З.И.,Корж В.В.,Пронин Н.В.,3-ему лицу Администрации сельского поселения Юрловское о признании права собственности на земельный участок и выделе земельного участка в натуре. Судебные расходы по делу возложить на стороны, их понесшие. Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Можайский горсуд в течение 10 дней со дня постановления в окончательной форме. С У Д Ь Я Мотивированное решение изготовлено 15 декабря 2011 года С У Д Ь Я