Дело № 2-1411/11

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 ноября 2011 года

Можайский городской суд Московской области в составе

Председательствующего судьи Зимиловой Т.Н.

При секретаре Толкуновой А.П.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Улихина В.В. к Мальков С.А. о признании договора купли-продажи действительным, признании права собственности на земельный участок

У С Т А Н О В И Л :

Улихина В.В. обратилась в суд с вышеуказанным иском, просит признать действительным договор купли-продажи земельного участка, заключенный 25 июля 2000 года между нею и ответчиком, удостоверенный нотариусом Можайского нотариального округа В.Л.А.по реестру № 5944; признать за нею право собственности на земельный участок площадью 1200 кв м с кадастровым номером №,расположенный по адресу: <адрес> на основании указанного договора купли-продажи.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что 25.07.2000г. между нею и ответчиком был заключен договор купли-продажи указанного земельного участка, удостоверенный нотариусом Можайского нотариального округа В.Л.А.по реестру № 5944.Расчет между сторонами произведен полностью до подписания договора; составлен передаточный акт, в соответствии с которым участок принят истцом. С даты заключения договора истец владеет указанным участком, несет расходы по его содержанию, однако в установленном порядке государственная регистрация перехода права собственности на участок не была произведена по причине уклонения ответчика от явки на регистрацию договора.

В судебном заседании истица Улихина В.В.поддержала исковые требования.

Ответчик Мальков С.А.в судебное заседание не явился; о дне слушания дела извещен надлежаще.

Заслушав объяснения истца, проверив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Суд находит установленным, что 25 июля 2000г. между истицей и ответчиком был заключен договор купли-продажи (купчая) земельного участка площадью 1200 кв м с кадастровым номером № в границах плана (чертежа),прилагаемого к договору находящегося в д.<адрес> на землях населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства. Договор удостоверен нотариусом Можайского нотариального округа В.Л.А.по реестру № 5944 (л.д.6-9). До подписания договора ответчиком получены денежные средства за проданный участок; истице передан земельный участок по передаточному акту от 25.07.2000г. (л.д.8).

Согласно ч.1 ст.551 Гражданского Кодекса РФ Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Из материалов дела усматривается, что после заключения договора купли-продажи земельного участка переход права собственности на него не был зарегистрирован.

В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского Кодекса РФ Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч.2 ст.223 Гражданского Кодекса РФ В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Таким образом, спорное имущество перешло к истцу на основании договора купли-продажи от 25.07.2000г.

В соответствии с ч.3 ст.551 Гражданского Кодекса РФ В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Из пояснений истицы судом установлено, что фактически участок находится в ее владении и пользовании.

При таких обстоятельствах исковые требования Улихиной В.В. подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В порядке ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 1786 руб.80 коп.

На основании изложенного,руководствуясь ст.194-198, 235-237 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Улихина В.В. к Мальков С.А. о признании договора купли-продажи действительным, признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать действительным договор купли-продажи земельного участка, заключенный 25 июля 2000 года между Улихина В.В. и Мальков С.А., удостоверенный нотариусом Можайского нотариального округа В.Л.А.по реестру № 5944

Признать за Улихина В.В. право собственности на земельный участок площадью 1200 кв м с кадастровым номером № м с кадастровым номером №,расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование :для ведения личного подсобного хозяйства в границах плана, приложенного к договору купли-продажи земельного участка, заключенного 25 июля 2000г. между Улихина В.В. и Мальков С.А., удостоверенный нотариусом Можайского нотариального округа В.Л.А.по реестру № 5944.

Взыскать с Мальков С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> в пользу Улихина В.В. государственную пошлину в возврат в сумме 1786 руб.80 коп.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня получения копии решения.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Можайский горсуд в течение 10 дней со дня постановления.

С У Д Ь Я

Мотивированное решение изготовлено 21 ноября 2011 года

С У Д Ь Я