Гр.дело №2-1438/11г. к о п и я Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 06 декабря 2011 года г.Можайск Судья Можайского городского суда Московской области Хлюстов В.В., при секретаре Харламовой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского поселения ФИО4, 3-и лица – Администрация ФИО5 муниципального района, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о признании права собственности на часть жилого дома, - у с т а н о в и л: ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации городского поселения Уваровка, 3-и лица – Администрации ФИО6 муниципального района, Управление Росреестра по МО, о признании права собственности на часть жилого дома, обосновывая свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ она заключила договор с АОЗТ «ФИО7» о бесплатной передаче в порядке приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании которого за истицей была произведена государственная регистрация права собственности на квартиру. Между тем, фактически эта квартира является частью жилого дома, состоящего из двух изолированных частей. С 2009 года истица обращалась в Администрацию ФИО9 муниципального района с заявлениями о приобретении в собственность расположенного при жилом доме земельного участка, который был сформирован площадью 2006 кв.м, однако, в передаче ей этого земельного участка было отказано, ввиду того, что занимаемое истицей жилое помещение зарегистрировано как многоквартирный жилой дом, в связи с чем, ссылаясь на ст.218 ГК РФ, истица просит суд прекратить зарегистрированное за ней в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, и признать за ней право собственности на изолированную часть жилого дома с отдельным входом, расположенную по адресу: <адрес>, и состоящую из кухни № площадью 7,4 кв.м, жилой комнаты № площадью 7,0 кв.м, жилой комнаты № площадью 6,9 кв.м, жилой комнаты № площадью 12,3 кв.м, входящих в состав жилого дома (лит.А) общей площадью 33,6 кв.м, и веранды (лит.а). Истица, ФИО1, в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований в полном объеме. Ответчик, Администрация г/п ФИО10, в адресованном суду заявлении просил о рассмотрении данного дела в отсутствие своего представителя, при разрешении спора полагается на усмотрение суда. 3-и лица, Администрация ФИО11 муниципального района и Управление Росреестра по МО, в адресованных суду ходатайствах просили о рассмотрении данного дела в отсутствие своих представителей, при разрешении спора полагаются на усмотрение суда. Суд считает, иск не подлежит удовлетворению. В судебном заседании из пояснений сторон и материалов дела установлено, что ФИО1 является собственником <адрес> в <адрес>, что подтверждается договором № от ДД.ММ.ГГГГ передачи жилья в собственность граждан (л.д.9), постановлением от ДД.ММ.ГГГГ №<адрес> (л.д.10) и свидетельством о государственной регистрации права (л.д.8). Из технического паспорта жилого <адрес> в <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что он состоит из двух трехкомнатных квартир (л.д.14-22). ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в адрес Главы ФИО12 муниципального района с заявлением о предоставлении ей в собственность за плату земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, для индивидуального жилого строительства (л.д.24). Решением комиссии администрации Можайского муниципального района по рассмотрению вопросов, связанных с распоряжением и использованием на территории Можайского муниципального района земельных участков, находящихся в муниципальной собственности ФИО13 муниципального района и государственная собственность на которые не разграничена, а также по решению иных вопросов в сфере земельных отношений от ДД.ММ.ГГГГ разрешено формирование земельного участка площадью 2126 кв.м, расположенного в границах городского поселения Уваровка по адресу: <адрес>, под многоквартирным домом и проведение его государственного кадастрового учета (л.д.34), в связи с чем, были проведены работы по межеванию участка, уточненная площадь которого составила 2006 кв.м (л.д.25). Между тем, письмом заместителя главы администрации ФИО14 муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ в рассмотрении по существу заявления о предоставлении земельного участка ФИО1 было фактически отказано (л.д.33). Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном, управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Как установлено из представленных суду материалов, занимаемое истицей жилое помещение, как на момент приватизации, так и в настоящее время представляет собой квартиру в многоквартирном жилом доме в соответствии с п.3 ст.16 ЖК РФ, согласно которому квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. Из справки ЗАО «ФИО15» усматривается, что вторая квартира в <адрес> в <адрес> также была приватизирована (л.д.28). При таких обстоятельствах, когда истицей не представлено суду доказательств предоставления ей в собственность именно части жилого дома, а не квартиры, а также невозможности предоставления ей в собственность прилегающего к жилому дому земельного участка, суд считает требования ФИО1 необоснованными и не подлежащими удовлетворению. Отказ же органа местного самоуправления в предоставлении истице земельного участка в собственность может быть оспорен истицей в суде в порядке главы 25 ГПК РФ и на решение суда об отказе в удовлетворении заявленных требований не влияет. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 194-199 ГПК РФ, с у д ь я р е ш и л: ФИО1 в удовлетворении исковых требований о прекращении зарегистрированного в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним права собственности ФИО1 на <адрес> в <адрес> (запись регистрации №.0864 от ДД.ММ.ГГГГ) и о признании за ней права собственности на изолированную часть жилого дома с отдельным входом, состоящую из кухни № площадью 7,4 кв.м, жилой комнаты № площадью 7,0 кв.м, жилой комнаты № площадью 6,9 кв.м, жилой комнаты № площадью 12,3 кв.м (лит.А) и веранды (лит.а), расположенную по адресу: <адрес>, - отказать. Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Можайский городской суд в течение 10-ти дней со дня его вынесения в окончательной форме. Судья подпись В.В.Хлюстов Решение в окончательной форме вынесено ДД.ММ.ГГГГ. Копия верна: судья _____________________ Решение вступило в законную силу «___» _________________ 2011 года. Судья ________________ Секретарь _________________