Дело № 2-1555-2011 г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 15 декабря 2011 года Можайский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Русаковой Г.С. при секретаре Андросенко А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского поселения Можайск Московской области к Доморацкая ЕА о признании перепланировки мест общего пользования самовольной, обязании привести места общего пользования в прежнее состояние у с т а н о в и л : Администрация городского поселения Можайск обратилась в суд с вышеуказанным иском, просит признать произведенную Доморацкой Е.А. перепланировку мест общего пользования жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>) самовольной; обязать Доморацкую Е.А. за свой счет привести коридор напротив входа в комнату № (№) в соответствие с поэтажным планом технического паспорта жилого дома №, корпус № по <адрес> путем демонтирования перегородки. В обоснование своих требований истец указывает, что Доморацкая Е.А. на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ является ответственным нанимателем муниципального жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ком №. В соответствии с постановлением Главы городского поселения Можайск от ДД.ММ.ГГГГ № «О переводе муниципальных жилых общежитий городского поселения Можайск в категорию жилых домов социального использования» муниципальное общежитие, расположенное по адресу: <адрес>, переведено в категорию жилого дома социального использования. ГУП Московской области «Бюро технической инвентаризации» была проведена инвентаризация помещений в <адрес>, изготовлена техническая документация и представлена в администрацию городского поселения Можайск. Согласно постановлению Главы городского поселения Можайск от ДД.ММ.ГГГГ № «О присвоении номеров помещениям и жилым комнатам в помещениях, расположенных по адресу: <адрес> жилому помещению ответчицы присвоен номер комнаты № в квартире № вместо №, однако ответчица перерегистрацию не произвела. При обследовании вышеуказанных жилых помещений были выявлены нарушения правил перепланировки, в частности, ответчицей без установленного согласования возведена перегородка в коридоре - месте общего пользования, о чем свидетельствует техническая документация БТИ. Представитель истца в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, на удовлетворении иска настаивал(л.д.18). Ответчица в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования признала (л.д.20-21). Проверив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению исходя из следующего: В соответствии с положениями п.п.7, 9, 9.1 ст. 14 Жилищного кодекса РФ, к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся согласование переустройства и перепланировки жилых помещений, осуществление контроля за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда, соответствием жилых помещений данного фонда установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства, определение порядка получения документа, подтверждающего принятие решения о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения в соответствии с условиями и порядком переустройства и перепланировки жилых помещений. Согласно ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными признаются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проведенные: в отсутствие решения Межведомственной комиссии о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения; с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения. В соответствии с ч.2 ст.29 Жилищного Кодекса Российской Федерации, лицо, самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение, несет ответственность в соответствии с действующим законодательством. В соответствии с ч.5 ст.29 Жилищного Кодекса Российской Федерации, если соответствующее жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние в указанный в части 3 настоящей статьи срок в установленном органом, осуществляющим согласование, порядке, суд по иску этого органа при условии непринятия решения, предусмотренного частью 4 настоящей статьи, принимает решение: 1) в отношении собственника о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи такого жилого помещения средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения с возложением на нового собственника такого жилого помещения обязанности по приведению его в прежнее состояние; 2) в отношении нанимателя такого жилого помещения по договору социального найма о расторжении данного договора с возложением на собственника такого жилого помещения, являвшегося наймодателем по указанному договору, обязанности по приведению такого жилого помещения в прежнее состояние. В судебном заседании из материалов дела установлено, что Доморацкая Е.А. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> В соответствии с постановлением Главы городского поселения Можайск от ДД.ММ.ГГГГ № «О переводе муниципальных жилых общежитий городского поселения Можайск в категорию жилых домов социального использования» муниципальное общежитие, расположенное по адресу: <адрес> переведено в категорию жилого дома социального использования. ГУП Московской области «Бюро технической инвентаризации» была проведена инвентаризация помещений в доме <адрес>, изготовлена техническая документация и представлена в администрацию городского поселения Можайск. Согласно постановлению Главы городского поселения Можайск от ДД.ММ.ГГГГ №О присвоении номеров помещениям и жилым комнатам в помещениях, расположенных по адресу: <адрес>» жилому помещению ответчицы присвоен номер комнаты № в квартире № № вместо №, однако ответчица перерегистрацию не произвела. При обследовании вышеуказанных жилых помещений были выявлены нарушения правил перепланировки, в частности, ответчицей без установленного согласования возведена перегородка в коридоре - месте общего пользования, о чем свидетельствует техническая документация БТИ. В связи с произведенной ответчицей самовольной перепланировкой, ущемляются законные права и интересы других граждан, проживающих в коммунальной квартире, которые имеют равные права в пользовании общим имуществом в данной квартире, однако лишены такой возможности. Также, произведенная ответчицей перепланировка препятствует гражданам, проживающим в данной коммунальной квартире, в реализации своих прав на бесплатную приватизацию своего жилого помещения. Администрацией городского поселения Можайск 17.06.2011 года ответчице выдано письменное предупреждение о приведении мест общего пользования в прежнее состояние в соответствии с техническим паспортом в срок до 17.07.2011 года, однако в установленный срок предписание не выполнено. В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. В подтверждение своих требований представителем истца представлены копии: ордера (л.д.4), поквартирной карточки (л.д.5); постановлений Главы городского поселения Можайск № от ДД.ММ.ГГГГ и №-П от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6-10), предписания от 17.06.2011г. (л.д.12), акта от 07.06.2011г. (л.д.11), поэтажного плана здания (л.д.14). При таких обстоятельствах, суд полагает возможным принять признание иска ответчицей, поскольку оно не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, в связи с чем иск подлежит удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд р е ш и л: исковые требования Администрации городского поселения Можайск Московской области к Доморацкая ЕА о признании перепланировки мест общего пользования самовольной, обязании привести места общего пользования в прежнее состояние удовлетворить. признать произведенную Доморацкая ЕА перепланировку мест общего пользования жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> самовольной; обязать Доморацкая ЕА за свой счет привести коридор напротив входа в комнату № (№) в соответствие с поэтажным планом технического паспорта жилого дома №№, корпус № расположенные по адресу: <адрес>, путем демонтирования перегородки. Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Можайский горсуд в течение 10 дней со дня постановления. Судья: *** *** ***