. Дело № 2-1393/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 13 декабря 2011 года Можайский городской суд Московской области в составе Председательствующего судьи Зимиловой Т.Н. С участием адвоката Конашенковой В.В. При секретаре Толкуновой А.П. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Михайловский В.Н. к Михайловская Л.Ф., Администрации Можайского муниципального района, Администрации сельского поселения Дровнинское о признании договоров недействительными У С Т А Н О В И Л : Михайловский В.Н.обратился в суд с вышеуказанным иском; после уточнения исковых требований проси признать незаконным Постановление Главы Администрации Можайского муниципального района Московской области за № 1889-П от 31.10.2008г. «О бесплатной передаче в собственность квартиры, расположенной по адресу: <адрес>; признать недействительной (ничтожной) сделкой договор № 331 бесплатной передачи в собственность Михайловская Л.Ф. указанной квартиры, заключенный 31.10.2008г.между Михайловской Л.Ф.и Администрацией Можайского муниципального района; признать недействительным договор пожизненного содержания с иждивением, заключенный относительно указанной квартиры между Михайловской Л.Ф.и Михайловский А.А. 28.04.2009г.,удостоверенный нотариусом Можайского нотариального округа В.Л.А.по реестру № 1746; признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону на имя Михайловской Л.Ф., выданное нотариусом С.М.П.на указанную квартиру; применить последствия недействительности указанных сделок: прекратить зарегистрированное в ЕГРП право собственности Михайловского А.А.на указанную квартиру дата регистрации 06.08.2009г. запись регистрации № 50-50-18/038/2009-209; спорную квартиру передать в муниципальную собственность сельского поселения Дровнинское. В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что он был постоянно зарегистрирован и проживал в спорной квартире с 20.10.1992г.;рением Можайского городского суда от 07.05.2008г. истец признан неприобретшим права пользования указанной квартирой по иску ответчицы Михайловской к нему. О данном факте истцу стало известно только в июле 2011 г.Определением Судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 04.10.2011г. вышеуказанное решение Можайского городского суда отменено; по делу постановлено новое решение, которым истице Михайловской Л.Ф.отказано в иске. Однако за период с момента вынесения решения суда ответчица Михайловская Л.Ф.приватизировала спорную квартиру и 28.04.2009г. заключила с Михайловский А.А. договор пожизненного содержания с иждивением. 16.09.2010г.Михайловский А.А.умер. После его смерти в наследство вступила его мать Михайловская Л.Ф., получив 29.08.2011г. свидетельство о праве на наследство по закону. По мнению истца, договор на приватизацию квартиры является ничтожной сделкой,так как он не соответствует требованиям закона ст.2 Федерального Закона « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».На момент вынесения Постановления Главы Администрации Можайского муниципального района Московской области за № 1889-П от 31.10.2008г. «О бесплатной передаче в собственность квартиры, расположенной по адресу: <адрес> истец наравне ответчицей Михайловской Л.Ф. имел право на бесплатную приватизацию квартиры. Михайловской Л.Ф.не было получено письменного согласия истца на приватизацию квартиры; он был лишен права на участие в приватизации квартиры, хотя имел на это право. Последующая сделка – договор пожизненного содержания с иждивением также является незаконной, так как Михайловская Л.Ф.не имела права распоряжаться имуществом, ей одной не принадлежащим.Свидетельство о праве на наследство по закону после умершего Михайловского А.А.также является недействительным, так как спорная квартира фактически не принадлежала ему на день его смерти. В соответствии со ст.167 ГК РФ при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой стороне все полученное по сделке. В судебном заседании истец Михайловский В.Н.,его представитель адвокат Конашенкова В.В.исковые требования поддержали. Ответчик Михайловская Л.Ф.в судебное заседание не явилась;о дне слушания дела извещена надлежаще. Соответчик – представитель Администрации Можайского муниципального района против исковых требований не возражает. Соответчик – представитель Администрации сельского поселения Дровнинское в судебное заседание не направлен; о дне слушания дела извещен надлежаще. Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, проверив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению исходя из следующего: Согласно ст.168 Гражданского Кодекса РФ Сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения. Суд находит установленным, что решением Можайского городского суда от 07 мая 2008 года по делу по иску Михайловская Л.Ф. к Михайловский В.Н. о признании неприобретшим права пользования жилым помещением Михайловский В.Н.признан неприобретшим права пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>,и снят с регистрационного учета по месту жительства (л.д.6). Определением Судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 04.10.2001г. указанное решение отменено; Михайловской Л.Ф.отказано в удовлетворении исковых требований (л.д.103). 21.10.2008г. ответчицей Михайловской Л.Ф.подано заявление на приватизацию спорной квартиры (л.д.45);представлены доказательства того, что она проживает и зарегистрирована в квартире одна (л.д.46); 31.10.2008г.между Михайловской Л.Ф.и Администрацией Можайского муниципального района заключен договор № 331 бесплатной передачи в собственность Михайловской Л.Ф.(л.д.47-48); Постановлением Главы Администрации Можайского муниципального района Московской области за № 1889-П от 31.10.2008г.квартира передана в собственность Михайловской Л.Ф. (л.д.44). 28.04.2009г.между Михайловской Л.Ф.и Михайловским А.А.заключен договор пожизненного содержания с иждивением, удостоверенный нотариусом Можайского нотариального округа В.Л.А.по реестру № 1746 (л.д.54-55). 06.08.2009г. за Михайловским А.А.зарегистрировано в ЕГРП право собственности на спорную квартиру (запись регистрации № 50-50-18/038/2009-209) (л.д.5,80-81). 16.09.2010г. Михайловский А.А.умер (л.д.71). Наследство к его имуществу приняла его мать – ответчица Михайловская Л.Ф.(л.д. 74- 75). 29.08.2011г. ответчице Михайловской Л.Ф.выдано свидетельство о праве на наследство по закону на спорную квартиру после умершего 16.09.2010г.сына Михайловского А.А.(л.д.85). В соответствии с ч.1 ст. 2,Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 11.06.2008) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Совокупность собранных по делу доказательств свидетельствует о том,что приватизация спорной квартиры произведена ответчицей Михайловской Л.Ф.без участия истца Михайловского В.Н.,зарегистрированного и проживающего в спорной квартире; так как решение суда о признании его неприобретшим указанной квартиры отменено.Указанная приватизация противоречит ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1"О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".При таких обстоятельствах сделку по приватизации квартиры надлежит признать ничтожной. Также все последующие сделки – договор пожизненного содержания с иждивением; свидетельство о праве на наследство по закону также являются ничтожными, так как в результате их имело место распоряжение имуществом, которое не принадлежало одной Михайловской Л.Ф, а впоследствии Михайловскому А.А. В соответствии со ст. 167 Гражданского Кодекса РФ 1. Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом. Суд считает возможным удовлетворить исковые требования Михайловского В.Н.о признании недействительными всех вышеуказанных сделок в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>,и применении последствий недействительности указанных сделок: прекращении зарегистрированного в ЕГРП права собственности Михайловского А.А. на спорную квартиру и передаче квартиры в муниципальную собственность сельского поселения Дровнинское. На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ суд Р Е Ш И Л : признать незаконным Постановление Главы Администрации Можайского муниципального района Московской области за № 1889-П от 31.10.2008г. «О бесплатной передаче в собственность квартиры, расположенной по адресу: <адрес>; признать недействительной (ничтожной) сделкой договор № 331 бесплатной передачи в собственность Михайловская Л.Ф. квартиры, расположенной по адресу: <адрес>,заключенный 31.10.2008г.между Михайловской Л.Ф.и Администрацией Можайского муниципального района; признать недействительным договор пожизненного содержания с иждивением, заключенный относительно квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, между Михайловской Л.Ф.и Михайловский А.А. 28.04.2009г.,удостоверенный нотариусом Можайского нотариального округа В.Л.А.по реестру № 1746; признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону на имя Михайловская Л.Ф., выданное нотариусом С.М.П.на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>; прекратить зарегистрированное в ЕГРП право собственности Михайловский А.А. на квартиру,расположенную по адресу: <адрес> дата регистрации 06.08.2009г. запись регистрации № 50-50-18/038/2009-209; квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, передать в муниципальную собственность сельского поселения Дровнинское. Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Можайский горсуд в течение 10 дней со дня постановления в окончательной форме. С У Д Ь Я . Мотивированное решение изготовлено 19 декабря 2011 года С У Д Ь Я . . . . . .