Дело № 2-164/12 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 30 января 2012 года Можайский городской суд Московской области в составе Председательствующего судьи Зимиловой Т.Н. При секретаре Толкуновой А.П. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нахлова А.Н., Войтюк Е.В. к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Московской области, ФГУК «Государственный Бородинский военно-исторический музей-заповедник» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации У С Т А Н О В И Л : Нахлова А.Н., Войтюк Е.В. обратились с вышеуказанным иском; просят признать за ними право собственности в равных долях (по 1/2 доле за каждой) на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации, указывая, что данное жилое помещение было предоставлено истице Нахловой А.Н. на семью из 4 человек согласно ордеру № 162 от 16.03.1994г. В установленном законом порядке они вселились в указанную квартиру и проживают в ней, производят оплату за жилое помещение, задолженности не имеют. Ранее в приватизации других жилых помещений не участвовали. В настоящее время спорная квартира закреплена за ФГУК «Государственный Бородинский военно-исторический музей-заповедник» на праве оперативного управления. 24.11.2011г. истица Нахлова А.Н. обратилась к ответчику ФГУК «Государственный Бородинский военно-исторический музей-заповедник» с заявлением о приватизации спорной квартиры, однако ей было отказано, поскольку ФГУК «Государственный Бородинский военно-исторический музей-заповедник» не зарегистрировало право оперативного управления на указное жилое помещение в установленном законом порядке. По мнению истцов, данное обстоятельство не может являться препятствием к оформлению их права собственности на указанное жилое помещение. В судебном заседании истцы исковые требования поддержали. Ответчик - представитель Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Московской области в судебное заседание не направлен, о дне слушания дела извещен надлежаще. Представитель соответчика ФГУК «Государственный Бородинский военно-исторический музей-заповедник» против исковых требований не возражает. Заслушав пояснения истцов, проверив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению. Согласно статьи 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991г. № 1541-1 (в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федеральных законов от 11.08.1994 N 26-ФЗ, от 28.03.1998 N 50-ФЗ, от 15.05.2001 N 54-ФЗ, от 20.05.2002 N 55-ФЗ) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Материалами дела подтверждено, что спорное жилое помещение было предоставлено в установленном законом порядке – по ордеру № 162 от 16.03.1994г. Исполкома Бородинского Совета народных депутатов Можайского района истице Нахловой А.Н. на семью из 4 человек (л.д.8). Истица Нахлова А.Н. вселена в спорное жилое помещение 21.04.1994г., истица Войтюк Е.В. вселена в спорное жилое помещение 13.09.1996г., что подтверждено поквартирной карточкой (л.д.16). Истцы проживают в спорном жилом помещении, производят оплату за него, что свидетельствует о фактическом заключении договора найма жилого помещения (л.д.10). В соответствии со ст. 69 ЖК РФ права нанимателя и членов его семьи равные. Согласно Постановлению Главы Можайского муниципального района № 2511-П от 31.12.2008г. указанное жилое помещение было изъято из муниципальной собственности, списано с баланса Городского управления администрации Можайского муниципального района и передано в собственность сельскому поселению Бородинское (л.д. 18); Распоряжением Территориального управления Федерального агентства по управлению Федеральным имуществом по Московской области № 240 от 28.03.2007г. спорное жилое помещение закреплено за ФГУК «Государственный Бородинский военно-исторический музей-заповедник» на праве оперативного управления (л.д. 23-25). ФГУК «Государственный Бородинский военно-исторический музей-заповедник» отказало истцам в приватизации спорного жилого помещения, в связи с тем, что не зарегистрировало право оперативного управления на указное жилое помещение в установленном законом порядке. Из выписки из реестра федерального имущества усматривается, что вышеуказанный дом включен в реестр федерального имущества (л.д. 26). В соответствии со ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991г. № 1541-1(в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федеральных законов от 01.05.1999 N 88-ФЗ, от 20.05.2002 N 55-ФЗ, от 29.12.2004 N 189-ФЗ, от 11.06.2008 N 84-ФЗ) не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Из представленных суду доказательств не усматривается, что спорное жилое помещение относится к категориям вышеуказанных жилых помещений. Согласно ст.11 вышеуказанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Из представленных суду доказательств следует, что истцы длительное время проживают в спорном жилом помещении, ранее в приватизации не участвовали. Согласно ст. 6 указанного закона (в ред. Федерального закона от 20.05.2002 N 55-ФЗ) передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. По смыслу Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Судом установлено, что жилое помещение находится в государственной собственности. То обстоятельство, что ФГУК «Государственный Бородинский военно-исторический музей-заповедник» не оформлено право оперативного управления на данное жилое помещение, вследствие чего граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору найма жилого помещения, нарушает положения ст. 35 Конституции Российской Федерации и ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Судом установлено, что истцы по независящим от них причинам не могут реализовать свое право на приватизацию принадлежащего им по договору найма жилого помещения. На основании изложенного суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. В силу ст.131 ГК РФ право собственности на квартиру подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Руководствуясь ст. 194-198,235-237 ГПК РФ Р Е Ш И Л : Исковые Нахлова А.Н., Войтюк Е.В. к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Московской области, ФГУК «Государственный Бородинский военно-исторический музей-заповедник» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить. Признать за Нахлова А.Н., Войтюк Е.В. право собственности в равных долях (по 1/2 доле за каждой) на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации. Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Можайский горсуд в течение месяца дней со дня постановления в окончательной форме. С У Д Ь Я Мотивированное решение изготовлено 02 февраля 2012 года. С У Д Ь Я