Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 22 марта 2012 года. Можайский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Проскуряковой О.А. при секретаре Молодкиной Я.Л. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Глазковой Е.В. к Администрации Можайского муниципального района о признании права собственности на земельный участок, у с т а н о в и л : Глазкова Е.В. обратилась в суд иском о признании за ней права собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1157 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> обосновывая свои требования тем, что ее мужу Глазкову А.И. был выделен земельный участок размером 2100 кв.м., при жизни он успел оформить лишь часть земельного участка площадью 1200 кв.м., 03.08.2006 г. Глазков А.И. умер. Обратившись за выдачей свидетельства о праве на наследство по закону к нотариусу г. Москвы, ей было отказано в виду неясности площади земельного участка, принадлежащего Глазкову А.И. Ссылаясь на то, что предоставление земли Глазкову А.И. для ведения личного подобного хозяйства подтверждается постановлением о выделении земли, часть земли была оформлена в собственность, истица просит удовлетворить иск в полном объеме. В судебном заседании представитель истицы уточнил заявленные требования, просил признать за Глазковой Е.В. право собственности на земельный участок из земель населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2357 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №. Истица в заявлении, адресованном суду, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Представитель ответчика Администрации Можайского муниципального района при решении вопроса полагалась на усмотрение суда. Третье лицо Глазков А.А. и представитель третьего лица Администрации сельского поселения Горетовское поддержали исковые требования истицы. Представители Управления Росреестра МО, филиала ФГБУ «ФКП Росреестра по МО», Филинюк А.А в судебное заседание не явились, возражений не представили. Суд считает, исковые требования подлежащими удовлетворению. В судебном заседании из материалов дела, пояснений сторон установлено, что на основании постановления Главы администрации Глазовского сельского Совета № 140/12 от 25.12.1992 г. Глазкову А.И. был выделен земельный участок, площадью 0,21 га для ведения личного подсобного хозяйства (л.д. 5). При жизни Глазков А.И. оформил в собственность часть земельного участка площадью 0,12 га, что подтверждается свидетельством о праве собственности (л.д. 4). 03.08.2006 г. Глазков А.И. умер. В установленный срок истица получила свидетельство о праве на наследство на жилой дом, расположенный на спорном участке (л.д. 29) в выдаче свидетельства на землю было отказано в связи с разночтением площади участка, при оформлении межевого дела выяснилось, что фактический размер выделенного участка составляет 2357 кв.м., границы участка согласовывались со смежными землепользователями, Администрацией Можайского муниципального района и Филинюк А.А. Представитель истицы пояснил, что при жизни Глазков А.И. пользовался всем земельным участком, площадь которого фактически сложилась, споров по границам нет. Согласно п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В соответствии с положениями ст.25.2 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок. Истребование у заявителя дополнительных документов для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок не допускается. Одним из обстоятельств, имеющих значение по делам о признании права собственности на фактически используемый земельный участок, является правомерность землепользования, которая может быть доказана путем представления практически любых документов, удостоверяющих право на земельный участок. В частности, к таким документам в соответствии с п.5 Порядка выдачи и регистрации свидетельств о праве собственности на землю, утв. Роскомземом 20 мая 1992 года, относятся государственные акты, решения соответствующих органов о предоставлении земельных участков, земельно-шнуровые и похозяйственные книги, планово-картографические и другие материалы, имевшиеся в районных комитетах по земельной реформе и земельным ресурсам, органах архитектуры, строительства и жилищного хозяйства, городских, поселковых, сельских администрациях, у самих землепользователей. Из представленной в материалы дела копии лицевого счета из похозяйственной книги усматривается, что Глазкову А.И. выделялся земельный участок площадью 2100 кв.м (л.д.30). Положения п.1 ч.5 ст.27 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» предусматривают отказ в осуществлении кадастрового учета в случае, если в результате данного кадастрового учета площадь этого земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости. Согласно ч.1 ст.4 Федерального закона от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» минимальные размеры образуемых новых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения могут быть установлены законами субъектов РФ в соответствии с требованиями земельного законодательства. Пункт 2 Решения Совета депутатов муниципального образования «Можайский район» Московской области от 27.08.2003 г. № 322/36 «О предельных размерах земельный участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории Можайского района для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства» предусматривает, что размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной и муниципальной собственности земель, расположенных на территории сельских населенных пунктов Можайского района, для ведения личного подсобного хозяйства составляют: минимальные - 0,04 га; максимальные - 0,30 га. Таким образом, уточненная площадь спорного земельного участка соответствует установленным нормам предоставления земельных участков. В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. В подтверждение своих требований истицей представлены свидетельство о праве собственности на землю, постановление о предоставлении земли, акт согласования границ, постановление об отказе в совершении нотариального действия, выписка из похозяйственной книги, копия лицевого счета и др.. Принимая во внимание вышеизложенное, суд считает, исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л : иск Глазковой Е.В. к Администрации Можайского муниципального района о признании права собственности на земельный участок удовлетворить; признать за Глазковой Е.В. право собственности на земельный участок из земель населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2357 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №. На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме. Судья: Мотивированный текст решения изготовлен 27 марта 2012 г. Судья: