Дело № 2-385/12 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 28 апреля 2012 года Можайский городской суд Московской области в составе Председательствующего судьи Зимиловой Т.Н. С участием адвоката Конашенковой В.В. При секретаре Назаровой Н.А., Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Панкратовой Ю.В. к Садоводческому некоммерческому товариществу «Григоровка-1», Администрации Можайского муниципального района о признании права собственности на земельный участок У С Т А Н О В И Л : Панкратова Ю.В. обратилась в суд с вышеуказанным иском, после уточнения исковых требований просит признать за нею право собственности на земельный участок площадью 773 кв м в границах межевого плана, разрешенное использование : для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес> СНТ «Григоровка-1» участок № в порядке приватизации. В обоснование заявленных требований истица указывает, что она является членом вышеуказанного СНТ с ДД.ММ.ГГГГ; за нею закреплен земельный участок по<адрес>. С указанного времени истица пользуется участком, несет бремя его содержания. В 2009г. истица решила оформить спорный участок в собственность, о чем ею было подано ходатайство в правление СНТ «Григоровка-1». Председатель СНТ «Григоровка-1» обратился в Администрацию Можайского муниципального района с ходатайством о передаче истцу указанного участка в собственность в порядке п.4 ст.28 Федерального Закона от 15.04.1998г. № 66-ФЗ. Земельной комиссией по рассмотрению вопросов о предоставлении земельных участков в г.Можайске и Можайском районе было принято решение от ДД.ММ.ГГГГг.о предоставлении истице в собственность земельного участка № площадью 800 кв м. На основании данного решения истицей проведены работы по межеванию участка, в ходе которых было установлено, что уточненная площадь участка составляет 773 кв м.Письмом Администрации Можайского муниципального района за №-п от ДД.ММ.ГГГГистице предложено внести изменения в проект планировки и застройки территории СНТ «Григоровка-1»,после чего ее заявление о предоставлении участка в собственность будет рассмотрен по существу. По мнению истицы, это является отказом в предоставлении ей участка в собственность и нарушением ее прав на получение участка в собственность в установленном законом порядке. Истица Панкратова Ю.В. в судебное заседание не явилась, в заявлении, адресованном суду, просит рассмотреть дело в ее отсутствие. В судебном заседании представитель истицы Панкратовой Ю.В.адвокат Конешнкова В.В. исковые требования поддержала. Ответчик – представитель СНТ «Григоровка-1» в судебное заседание не направлен;о дне слушания дела извещен надлежаще. Соответчик –представитель Администрации Можайского муниципального района исковые требования не признал. 3-е лицо – представитель филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области в судебное заседание не направлен, о дне слушания дела извещен надлежаще. Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, проверив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. Суд находит установленным, что истица Панкратова Ю.В. является членом СНТ «Григоровка-1» с ДД.ММ.ГГГГ,что подтверждено выпиской из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания СНТ «Григоровка-1» (л.д.11) Из данного протокола усматривается, что истице предоставлен в пользование участок по<адрес> принято решение ходатайстовать перед Главой Можайского муниципального района о предоставлении участка в собственность (л.д.11). Председателем СНТ «Григоровка-1» указанное ходатайство заявлено (л.д.10). Согласно решения Земельной комиссией по рассмотрению вопросов о предоставлении земельных участков в г.Можайске и Можайском районе от ДД.ММ.ГГГГистице предложено провести работы по государственному кадастровому учету земельного участка (л.д.16),что истицей было сделано. Участок по<адрес> уточненной площадью 773 кв м был поставлен на кадастровый учет с присвоением ему кадастрового номера №л.д.17-18). Письмом Администрации Можайского муниципального района за №-п от ДД.ММ.ГГГГистице предложено внести изменения в проект планировки и застройки территории СНТ «Григоровка-1»,после чего ее заявление о предоставлении участка в собственность будет рассмотрен по существу.(л.д.13). Поскольку длительное время участок не оформлялся в собственность, он был снят с кадастрового учета. Суд находит исковые требования Панкратовой Ю.В. подлежащими удовлетворению. В соответствии с ч.4-6 ст. 28 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ (ред. от 01.07.2011) "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы: описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином; заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином. (в ред. Федерального закона от 13.05.2008 N 66-ФЗ) В случае, если ранее ни один из членов данного некоммерческого объединения не обращался с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, указанный орган самостоятельно запрашивает: (в ред. Федерального закона от 01.07.2011 N 169-ФЗ) сведения о правоустанавливающих документах на земельный участок, составляющий территорию данного некоммерческого объединения, в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, если такие сведения содержатся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (в иных случаях указанные сведения запрашиваются у заявителя); (в ред. Федерального закона от 01.07.2011 N 169-ФЗ) сведения о данном некоммерческом объединении, содержащиеся в едином государственном реестре юридических лиц, в федеральном органе исполнительной власти, осуществляющем государственную регистрацию юридических лиц, физических лиц в качестве индивидуальных предпринимателей и крестьянских (фермерских) хозяйств. (в ред. Федерального закона от 01.07.2011 N 169-ФЗ) 5. Предоставление в собственность земельного участка, относящегося к имуществу общего пользования, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления, поданного лицом, имеющим право без доверенности действовать от имени садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения или уполномоченным общим собранием членов данного некоммерческого объединения (собранием уполномоченных) на подачу указанного заявления, в соответствии с решением общего собрания членов данного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) о приобретении такого земельного участка в собственность данного некоммерческого объединения. К указанному заявлению прилагаются следующие документы: описание местоположения такого земельного участка, подготовленное садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением; (в ред. Федерального закона от 13.05.2008 N 66-ФЗ) абзац утратил силу с 1 июля 2011 года. - Федеральный закон от 01.07.2011 N 169-ФЗ; выписка из решения общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) о приобретении земельного участка, относящегося к имуществу общего пользования, в собственность данного некоммерческого объединения; учредительные документы садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии), подтверждающие право заявителя без доверенности действовать от имени данного некоммерческого объединения, или выписка из решения общего собрания членов данного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных), в соответствии с которым заявитель был уполномочен на подачу указанного заявления. Сведения о правоустанавливающих документах на земельный участок, составляющий территорию данного некоммерческого объединения, запрашиваются органом исполнительной власти и органом местного самоуправления, обладающими полномочиями на предоставление указанного земельного участка, в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, если такие сведения содержатся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (в иных случаях указанные сведения запрашиваются у заявителя). (абзац введен Федеральным законом от 01.07.2011 N 169-ФЗ) 6. Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, обладающие правом предоставления соответствующего земельного участка, в двухнедельный срок с даты получения заявления и необходимых документов в соответствии с пунктом 4 или 5 настоящей статьи обязан принять решение о предоставлении в собственность такого земельного участка либо об отказе в его предоставлении. Основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка является установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность. Истцом представлены Администрации Можайского муниципального района все необходимые документы; участок предоставлен СНТ «Григоровка-1» до вступления вышеуказанного закона в действие и находится в границах СНТ «Григоровка-1»;имеется решение правления СНТ «Григоровка-1» о предоставлении участка в собственность истицы; доказательств того,что имеется установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность, суду не представлено.Участок был поставлен истицей на кадастровый учет в установленном законом порядке; проведены межевые работы, в ходе которых выявлено, что площадь испрашиваемого истицей участка составляет 773 кв м, что менее площади предоставляемого участка -800 кв м, что свидетельствует о том, что права и законные интересы других лиц не будут нарушены при предоставлении участка ей в собственность. То обстоятельство,на которое ссылается Администрация Можайского муниципального района о том,что истицей не внесены изменения в проект планировки и застройки территории СНТ «Григоровка-1» при определении площади ее участка в размере 773 кв м и участок может быть предоставлен ей в собственность лишь после проведения указанных работ, нарушает права истицы и не может влиять на ее права по предоставлению участка в ее собственность; проведение данных работ не может быть вменено в обязанность члена СНТ, а относится к компетенции правления СНТ. При таких обстоятельствах исковые требования Панкратовой Ю.В.подлежат удовлетворению. На основании вышеизложенного, Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Панкратовой Ю.В. к Садоводческому некоммерческому товариществу «Григоровка-1», Администрации Можайского муниципального района о признании права собственности на земельный участок удовлетворить. Признать за Панкратовой Ю.В. право собственности на земельный участок площадью 773 кв м, разрешенное использование : для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес> СНТ «Григоровка-1» участок №. Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Можайский горсуд в течение месячного срока со дня постановления. С У Д Ь Я Мотивированное решение изготовлено 03 мая 2012 года С У Д Ь Я