Дело № 2-504/12 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 10 мая 2012 года Можайский городской суд Московской области в составе Председательствующего судьи Зимиловой Т.Н. При секретаре Назаровой Н.А. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комиссаровой В.П к Администрации городского поселения Можайск, 3-им лицам Администрации Можайского муниципального района, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, Комиссарову В.Е. о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации У С Т А Н О В И Л : Комиссарова В.П.обратилась в суд с вышеуказанным иском, просит признать за нею право собственности на комнату № жилой площадью 17,3 кв м,комнату № жилой площадью 11,8 кв м и 29/100 долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес> В обоснование заявленных требований истица ссылается на то, что занимает спорные комнаты по договору социального найма; в целях реализации права на приватизацию квартиры обратилась к ответчику с заявлением, с нею был заключен договор передачи ей указанного жилого помещения в собственность бесплатно, однако при регистрации права собственности на комнаты было установлено, что в реестре объектов муниципальной собственности городского поселения Можайск указанные комнаты отсутствуют. По мнению истицы, она вправе оформить комнаты в собственность в порядке приватизации, так как они были предоставлены ей в установленном законом порядке по договору социального найма, ранее истица в приватизации квартиры не участвовала; ее супруг Комиссаров В.Е. отказался от участия в приватизации. В судебном заседании истица Комиссарова В.П. исковые требования поддержала. Ответчик – представитель Администрации городского поселения Можайск против исковых требований возражает по тем основаниям, что в реестре объектов муниципальной собственности городского поселения Можайск указанные комнаты отсутствуют. 3-е лицо Комиссаров В.Е. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежаще, в заявлении в адрес суда просит рассмотреть дело без его участия. 3-е лицо – представитель Администрации Можайского муниципального района против исковых требований возражает по тем основаниям, что в реестре объектов муниципальной собственности Можайского муниципального указанные комнаты отсутствуют. 3-е лицо –представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не направлен, о дне слушания дела извещен надлежаще, в заявлении в адрес суда просит рассмотреть дело без участия представителя. Заслушав объяснения сторон, проверив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению исходя из следующего: Согласно статьи 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991г. № 1541-1 (в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федеральных законов от 11.08.1994 N 26-ФЗ, от 28.03.1998 N 50-ФЗ, от 15.05.2001 N 54-ФЗ, от 20.05.2002 N 55-ФЗ) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Материалами дела подтверждено, что истица и ее супруг Комиссаров В.Е.занимают спорное жилое помещение по договору социального найма жилого помещения за № от ДД.ММ.ГГГГ с дополнительным соглашением к нему от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6-11). ДД.ММ.ГГГГ между истицей и ответчиком был заключен договор передачи жилого помещения в собственность за № (л.д.12), издано Постановление Главы городского поселения Можайск за №-П от ДД.ММ.ГГГГг.о бесплатной передаче в собственность истицы указанных комнат в коммунальной квартире (л.д.13). При обращении в УФРС по МО по вопросу регистрации права собственности на указанные комнаты истица получила сообщение об отказе в государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ за № по тем основаниям, что данные комнаты отсутствуют в реестре муниципальной собственности городского поселения Можайск (л.д.20). Истица вселена в спорное жилое помещение ДД.ММ.ГГГГ, производит оплату за него, что подтверждено поквартирной карточкой, выпиской из лицевого счета. (л.д.26,27) Согласно ст.4 Закона РФ от 04.07.1991г.№ 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» ( в ред.(в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федеральных законов от 01.05.1999 N 88-ФЗ, от 20.05.2002 N 55-ФЗ) не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения. Доказательств того, что спорное жилое помещение относится к жилым помещениям, приватизация которых запрещена, суду не представлено. Суду представлены доказательства, свидетельствующие о том, что ранее истица в приватизации не участвовала : справка Можайского филиала ГУП МО БТИ от 1030 от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.29),выписка из ЕГРП ОТ ДД.ММ.ГГГГГ.ЗА № (л.д.30),договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ о принадлежности истице на праве собственности иного жилого помещения. Супруг истицы Комиссаров В.Е.отказался от участия в приватизации квартиры (л.д.14). Суду представлена справка Комитета по управлению имуществом Администрации Можайского муниципального района за № от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.35),справка Администрации городского поселения Можайск от ДД.ММ.ГГГГ за № (л.д.42) о том, что спорные комнаты не значатся в реестрах муниципальной собственности Можайского района и городского поселения Можайск. В соответствии со ст.8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Судом установлено, что истица занимают спорное жилое помещение по договору социального найма жилого помещения, ранее в приватизации не участвовала, по независящим от нее причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ей по договору найма жилого помещения, что является нарушением ст.35 Конституции РФ и ст.2 Закона РФ от 04.07.1991г.№ 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». На основании изложенного исковые требования подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.194-198,199 ГПК РФ суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Комиссаровой В.П к Администрации городского поселения Можайск, 3-им лицам Администрации Можайского муниципального района, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, Комиссарову В.Е. о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить. Признать за Комиссаровой В.П право собственности на комнату № жилой площадью 17,3 кв м,комнату № жилой площадью 11,8 кв м и 29/100 долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Можайский горсуд в течение месячного срока со дня постановления. С У Д Ь Я Мотивированное решение изготовлено 11 мая 2012 года С У Д Ь Я