Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 04 июня 2012 года. Можайский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Проскуряковой О.А. при секретаре Бузовкиной Н.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кортяковой О.В. к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению Государственным имуществом по Московской области (далее ТУ Росимущество), Кортякову В.Н. о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, у с т а н о в и л: Кортякова О.В. обратилась в суд с иском о признании за ней в порядке приватизации права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Свои требования истица обосновывает тем, что данное жилое помещение было предоставлено ее отцу Кортякову В.Н., она с момента рождения проживает в квартире, по достижению возраста была зарегистрирована в квартире. В 2009 г. между истицей и начальником Петелинской КЭЧ был заключен договор о передаче жилья в собственность граждан, согласно которого истице была передана в собственность указанная квартира. Ссылаясь на то, что в регистрации договора о передаче жилья и выдаче свидетельства о праве собственности на квартиру было отказано, поскольку не зарегистрировано право оперативного управления Петелинской КЭЧ на спорное жилое помещение, не представлены документы, подтверждающие регистрацию ранее возникшего права и подтверждающие полномочия начальника КЭЧ на подписание договора на передачу жилья в собственность граждан, а также на то, что она имеет право на бесплатную приватизацию жилья, предоставленного по договору найма, истица просит удовлетворить иск в полном объеме. В заявлении, адресованном суду, истица просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Представитель истицы поддержала иск, просила удовлетворить. Представитель ТУ Росимущества МО в судебное заседание не явился, возражений не представил. Ответчик Кортяков В.Н. в судебное заседание не явился, в заявлении, адресованном суду, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения иска. Представитель третьего лица Администрации городского поселения Можайск в заявлении, адресованном суду, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, при решении вопроса полагалась на усмотрение суда. Суд считает, исковые требования подлежащими удовлетворению. В судебном заседании из пояснений истицы и материалов дела установлено, что спорное жилое помещение расположено по адресу: <адрес>. В квартире зарегистрированы и проживают: наниматель Кортяков В.Н., его дочь Кортякова О.В. и внук Кортяков М.В., ДД.ММ.ГГГГ. 18.12.2009 г. между Петелинской КЭЧ в лице начальника Новикова Г.П., в ведении которой находился спорный дом, и истицей был заключен договор о передачи жилья в собственность граждан. Представитель истицы пояснила, что при обращении за регистрацией права собственности на квартиру, истице было отказано, поскольку отсутствует государственная регистрация права собственности, права оперативного управления ранее возникшего у Петелинской КЭЧ, не представлены документы, подтверждающие полномочия начальника КЭЧ на подписание договора на передачу жилья в собственность граждан. При этом установлено, что договор о передаче жилья в собственность граждан от 11.12.2006 г. никем не оспаривался. В силу ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. При этом согласно ст.18 указанного Закона при переходе государственных и муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. Статья 8 данного Закона предусматривает, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. В соответствии с разъяснениями Верховного Суда РФ, данными в Обзоре законодательства и судебной практики ВС РФ за 2 квартал 2005 г., утвержденном постановлением Президиума ВС РФ от 10.08.2005 г., если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права. Право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Если же гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке. Следовательно, если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма до 01.03.2005 г., фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения. Принимая во внимание, что истец не может реализовать свое право на приватизацию жилья, предоставленного по договору найма по независящим от него причинам, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л : иск Кортяковой О.В. к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению Государственным имуществом по Московской области, Кортякову В.Н. о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить; признать за Кортяковой О.В. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (инвентарный № На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме. Судья: подпись КОПИЯ ВЕРНА. Судья О.А.Проскурякова Подлинник решения подшит в гражданском деле № 2-566/12 г. Дело хранится в Можайском городском суде Московской области.