О П Р Е Д Е Л Е Н И Е 18 июня 2012 года. Можайский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Проскуряковой О.А. при секретаре Бузовкиной Н.В. рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело по иску Романова А.М. к Администрации Можайского муниципального района о признании незаконными действия (бездействия) администрации района, обязании расторгнуть договор аренды земельного участка, обязании принять решение о предоставлении земельного участка в собственность и предоставлении проекта договора купли-продажи земельного участка, у с т а н о в и л : Романов А.М. обратился в суд с вышеназванным иском, обосновывая свои требования тем, что ему на праве собственности принадлежит здание магазина-кафетерия, расположенное по адресу: <адрес>. Здание магазина-кафетерия расположено на земельном участке площадью 300 кв.м с кадастровым № с разрешенным использованием «под здание магазина-кафетерия» из земель «земли промышленности, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, комического обеспечения, энергетики, обороны и иного назначения». Указанный участок был предоставлен ему (истцу) в аренду сроком до 12.08.2053 г. В апреле 2012 г. истец обратился в Администрацию Можайского муниципального района с заявлением о предоставлении данного участка в собственность, однако ему было отказано, поскольку участок входит в перспективную зону реконструкции автодороги, в связи с чем необходимо согласование органов дорожного агентства. Ссылаясь на то, что землями, государственная собственность на которые не разграничена, распоряжается Администрация Можайского муниципального района, собственники зданий, сооружений имеют право выкупить земельный участок, на котором расположен объект недвижимости, истец просит удовлетворить иск в полном объеме. В ходе судебного разбирательства из пояснений истца установлено, что он зарегистрированной в качестве индивидуального предпринимателя, здание магазина-кафетерия используются им для осуществления предпринимательской деятельности по обслуживанию населения в сфере общественного питания. Истец Романов А.М. и третьим лица Васильевы Г.С., Л.А. полагали, иск подлежит рассмотрению Можайским городским судом. Представитель Администрации Можайского муниципального района полагал производство по делу подлежит прекращению, поскольку спор подведомственен арбитражному суду. Согласно положениям ст.22 ГПК РФ суды рассматривают и разрешают дела, предусмотренные ч.1 и 2 настоящей статьи, за исключением экономических споров и других дел, отнесенных федеральным конституционным законом и федеральным законом к ведению арбитражных судов. В соответствии с ч.1 ст.27 АПК РФ арбитражному суду подведомственны дела по экономическим спорам и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности. Арбитражные суды разрешают экономические споры и рассматривают иные дела с участием организаций, являющихся юридическими лицами, граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица и имеющих статус индивидуального предпринимателя, приобретенный в установленном законом порядке (далее - индивидуальные предприниматели), а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными федеральными законами, с участием РФ, субъектов РФ, муниципальных образований, государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, образований, не имеющих статуса юридического лица, и граждан, не имеющих статуса индивидуального предпринимателя (далее - организации и граждане). В силу ст.28 АПК РФ арбитражные суды рассматривают в порядке искового производства возникающие из гражданских правоотношений экономические споры и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными федеральными законами, другими организациями и гражданами. Принимая во внимание, что Романовым А.М. осуществляется предпринимательская деятельность по использованию спорного объекта недвижимости, спорный земельный участок был предоставлен в аренду под здание магазина-кафетерия, суд полагает настоящий спор подведомственен арбитражному суду. Согласно ст.220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если дело не подлежит рассмотрению и разрешению в суде в порядке гражданского судопроизводства по основаниям, предусмотренным пунктом 1 части первой ст.134 настоящего Кодекса. В соответствии с п.1 ч.1 ст.134 ГПК РФ судья отказывает в принятии искового заявления в случае, если заявление не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства, поскольку заявление рассматривается и разрешается в ином судебном порядке. Руководствуясь ст.ст.220 ГПК РФ, 27 АПК РФ, суд о п р е д е л и л: производство по делу по иску Романова А.М. к Администрации Можайского муниципального района о признании незаконными действия (бездействия) администрации района, обязании расторгнуть договор аренды земельного участка, обязании принять решение о предоставлении земельного участка в собственность и предоставлении проекта договора купли-продажи земельного участка прекратить. Разъяснить истцу право на обращение с указанным иском в Арбитражный суд Московской области. Определение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение 15 дней со дня постановления. Судья: подпись КОПИЯ ВЕРНА. Судья О.А.Проскурякова