Гр.дело №2-369/12г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 26 июня 2012 года Можайский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Русаковой Г.С. при секретаре Синицына Н.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ружьин Г.А. к Администрации Можайского муниципального района, Администрации сельского поселения Юрловское, 3-е лицо – ФБУ «ФКП Росреестр» по Московской области о признании права собственности на земельный участок, у с т а н о в и л: Ружьин Г.А. обратился в суд с названным иском и просит суд признать право собственности на земельный участок площадью 1824 кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес> в уточненных границах, указывая, что на основании постановления Администрации Ваулинского сельского округа ему в 1999 г. был предоставлен в собственность земельный участок площадью 1500 кв.м. В 2002 г. земельный участок поставлен на кадастровый учет в указанной площади, без определения в установленном законом порядке границ земельного участка. Между тем, в июле 2011 года истец обнаружил, что площадь его земельного участка, отраженная в данных кадастрового учета, не соответствуют фактической площади участка по имеющемуся ограждению. При обращении истца в Можайский отдел ФГУ «Кадастровая палата» по МО во внесении изменений в сведения о границах и площади принадлежащего ей земельного участка было отказано. Истец Ружьин Г.А. в судебное заседание не явился, ходатайствуя о рассмотрении дела в его отсутствие. Представитель истца в судебном заседании настаивал на удовлетворении иска в полном объеме. Представитель ответчика Администрации Можайского муниципального района, в судебное заседание не явился, ходатайствуя о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по иску не представил. 3-е лицо, ФБУ «Кадастровая палата» по МО, своего представителя в суд не направило, хотя было надлежащим образом извещено о времени и месте судебного заседания, об отложении судебного заседания не ходатайствовало, доказательств уважительности причин неявки и каких-либо возражений на иск суду не представило. Суд считает, иск Ружьина Г.А. подлежит удовлетворению. В судебном заседании из пояснений представителя истца и материалов дела установлено, что согласно записей в лицевом счете № из похозяйственной книги <адрес> за ДД.ММ.ГГГГ г.г. в постоянном пользовании истца находится земельный участок площадью 0,15 га, расположенный в <адрес>л.д.13,14). Установлено, что указанный земельный участок ДД.ММ.ГГГГ был поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №л.д.15). Согласно представленной истцом выписки из кадастрового паспорта границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства(л.д.15). В судебном заседании представитель истца пояснил, что в 2011 года по заказу истца было проведено межевание земельного участка, с целью установления границ земельного участка. Между тем, в ходе межевания установлено было, что в фактическом пользовании в сложившихся границах площадь земельного участка составила 1824 кв.м.(л.д.16-28). После уточнения границ участка и его площади, а также составления уточненного межевого плана (л.д.16-28), истец обратился в ФГУ «Кадастровая палата» по МО с просьбой о внесении изменений в данные кадастрового учета, однако, решением от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении его заявления было отказано (л.д.12). Статьей 4 Федерального закона от 07.07.2003 №112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» установлено, что для ведения личного подсобного хозяйства могут использоваться земельный участок в границах населенного пункта (приусадебный земельный участок) и земельный участок за пределами границ населенного пункта (полевой земельный участок). Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения личного подсобного хозяйства, устанавливаются нормативными правовыми актами органов местного самоуправления. Решением Совета депутатов Можайского района Московской области от 27.08.2003г. №322/36 «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории Можайского района для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства» установлены размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной и муниципальной собственности земель, для ведения личного подсобного хозяйства: - минимальные – 0,04 га; - максимальные – 0,30 га. В случае если размер земельного участка, предоставленного гражданину в установленном порядке до вступления в силу настоящего решения, ниже предельного минимального размера либо превышает предельный максимальный размер, установленные пунктами 1-2 настоящего решения, то для данного земельного участка этот размер является соответственно минимальным или максимальным. Согласно п.3 ст.25 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», кадастровый учет в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, кадастровые сведения о котором не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка). При кадастровом учете в связи с уточнением части границ земельного участка, которая одновременно является частью границ другого земельного участка (далее - смежный земельный участок), орган кадастрового учета одновременно вносит соответствующие изменения во внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о местоположении границ такого смежного земельного участка. В силу положений п.п.4 и 5 ст.27 того же Закона, при кадастровом учете в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета также в случае, если такое изменение не обусловлено образованием земельного участка или уточнением его границ. При кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета также в случае, если: 1) в результате данного кадастрового учета площадь этого земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости; 2) при уточнении указанных границ нарушен установленный настоящим Федеральным законом порядок согласования местоположения границ земельных участков или местоположение указанных границ в соответствии с настоящим Федеральным законом не считается согласованным, за исключением случаев признания указанных границ уточненными в порядке разрешения земельного спора. В соответствии со ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации"оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается(в ред. Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ). Согласно абз. 1 п. 9.1 ст. 7, Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ (ред. от 21.12.2009) "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества" если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Учитывая изложенное, принимая во внимание, что кадастровый учет границ земельного участка, не соответствующих фактическим границам находящегося во владении истца на протяжении более 10 лет земельного участка, нарушает права истца, как собственника земельного участка, а превышение уточненной площади фактически находящегося во владении истца земельного участка по отношению к площади участка, указанной в правоустанавливающих документах, составляет менее 400 кв.м, суд считает исковые требования Ружьина Г.А. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 194-199 ГПК РФ, с у д р е ш и л: иск Ружьина Г.А. удовлетворить. Признать за Ружьин Г.А. право собственности на земельный участок площадью1824 кв.м., с кадастровым №, категории земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для ведения садоводства и огородничества, расположенный по адресу: <адрес>, с границами в следующих координатах: Координаты,м Харак.точки X У границ 1 № 2 № 3 № 4 № № Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Можайский городской суд в течение месяца со дня его постановления окончательной форме. Судья Решение в окончательной форме вынесено 28июня 2012 года. Судья