Дело № 2-658-2012 г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 26 июня 2012 года. Можайский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Русаковой Г.С., при секретаре Назаровой Н.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Макушкиной Людмилы Геннадьевны к Администрации Можайского муниципального района, третье лицо Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» о признании права собственности на земельный участок, у с т а н о в и л: Макушкина Л.Г. обратилась в суд названным иском и просит о признании за нею права собственности на земельный участок площадью № кв.м. из категории земель населенных пунктов, для садоводства, являющийся частью земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Свои требования истица обосновывает тем, что Согласно постановления Главы администрации Кожуховского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ №, ей был предоставлен в собственность земельный участок из категории земель населенных пунктов, для садоводства, площадью № кв.м., с кадастровым номером № При межевании в ДД.ММ.ГГГГ г. указанного земельного участка было выяснено, что фактически площадь принадлежащего истице земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м. Истица ссылается, что в настоящее время, она не может оформить право собственности на уточняемую площадь земельного участка <данные изъяты> кв.м.), т.к. решением от ДД.ММ.ГГГГ филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» ей отказано в учете изменений о сведениях о местоположении границ и площади земельного участка. Истица Макушкина Л.Г. в судебное заседание не явилась. Представитель истицы настаивала на удовлетворении иска Макушкиной Л.Г. Представитель ответчика Администрации Можайского муниципального района Московской области возражал против иска Макушкиной Л.Г. Представитель третьего лица Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра», будучи надлежаще извещен о слушании дела, в судебное заседание не явился, возражений не представил. Суд полагает, что требования Макушкиной Л.Г.подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В судебном заседании из пояснений представителей сторон и материалов дела установлено, что согласно постановления Главы администрации Кожуховского сельского совета от 07.05.1995 г. № 174, истице был предоставлен в собственность земельный участок из категории земель населенных пунктов, для садоводства, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № ДД.ММ.ГГГГ г. было получено свидетельство на право собственности на землю №, выданное Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес>. Установлено, что право собственности на указанный участок было перерегистровано ДД.ММ.ГГГГ в Управлении Федеральной регистрационной службы по <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.23). Из пояснений представителя истицы установлено, что в ходе межевания земельного участка выяснилось, что фактически площадь принадлежащего истице участка составляет <данные изъяты> кв.м. Согласно кадастрового паспорта земельного участка с кадастровым номером № (предыдущий номер №), «граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства». Установлено, что решением от ДД.ММ.ГГГГ Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> № № истице отказано в учете изменений в сведениях о местоположении границ и площади земельного участка. В соответствии с ч. 9 ст. 38 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости", при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Согласно п. 1 части 5 статьи 27 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости", при кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета также в случае, если:в результате данного кадастрового учета площадь этого земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости. Согласно заключения кадастрового инженера (лист 7 межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ГУП МО «МОБТИ»), границы данного земельного участка существуют на местности более 15 лет, и закреплены объектом искусственного происхождения - забором, изменение площади данного земельного участка при уточнении - возможно. Согласно п.3 ст.25 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», кадастровый учет в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, кадастровые сведения о котором не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка). При кадастровом учете в связи с уточнением части границ земельного участка, которая одновременно является частью границ другого земельного участка (далее - смежный земельный участок), орган кадастрового учета одновременно вносит соответствующие изменения во внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о местоположении границ такого смежного земельного участка. В силу положений п.п.4 и 5 ст.27 того же Закона, при кадастровом учете в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета также в случае, если такое изменение не обусловлено образованием земельного участка или уточнением его границ. При кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета также в случае, если: 1) в результате данного кадастрового учета площадь этого земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости; 2) при уточнении указанных границ нарушен установленный настоящим Федеральным законом порядок согласования местоположения границ земельных участков или местоположение указанных границ в соответствии с настоящим Федеральным законом не считается согласованным, за исключением случаев признания указанных границ уточненными в порядке разрешения земельного спора. Решением Совета депутатов Можайского района Московской области от 27.08.2003г. №322/36 «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории Можайского района для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства» установлены размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной и муниципальной собственности земель, для ведения личного подсобного хозяйства: - минимальные – 0,04 га; - максимальные – 0,30 га. В случае если размер земельного участка, предоставленного гражданину в установленном порядке до вступления в силу настоящего решения, ниже предельного минимального размера либо превышает предельный максимальный размер, установленные пунктами 1-2 настоящего решения, то для данного земельного участка этот размер является соответственно минимальным или максимальным. Учитывая изложенное, принимая во внимание, что кадастровый учет границ земельного участка, не соответствующих фактическим границам находящегося во владении истца на протяжении более 10 лет земельного участка, нарушает права истца, как собственника земельного участка, а превышение уточненной площади фактически находящегося во владении истца земельного участка по отношению к площади участка, указанной в правоустанавливающих документах, составляет менее 400 кв.м, суд считает исковые требования Макушкиной Л.М. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. Как пояснила представитель истицы, Макушкиной Л.М. продолжает пользоваться земельным участком в фактических границах. Ее действия и право никто не оспаривает. В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. В подтверждение своих требований истицей представлены копии свидетельства о праве собственности на землю, копии межевого дела, выписки из кадастрового паспорта, постановлений органов местного самоуправления. При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить требования Макушкиной Л.Г. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд решил: иск Макушкина Л.Г. к Администрации Можайского муниципального района, третье лицо Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить; признать за Макушкина Л.Г. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, из категории земель населенных пунктов, для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, являющийся частью земельного участка с кадастровым номером № Филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> внести в Государственный кадастр недвижимости изменения в сведениях о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, из категории земель населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, - уточнить площадь земельного участка - <данные изъяты> кв.м.; Обозначение Существующие координаты, м Уточненные координаты,м характерных точек границы <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> н 1 - - <данные изъяты> <данные изъяты> - уточнить местоположение границ земельного участка в координатах, согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, в следующих координатах: <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> - - Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Можайский городской суд в течение месяца со дня принятия решения Судья:
Предельный минимальный размер земельного участка для садоводства в соответствии с Законом Московской области от 17.06.2003 N 63/2003-03 "О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории Московской области "составляет - 0,06 га.