ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 23 июля 2012 года. Можайский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Проскуряковой О.А. при секретаре Бузовкиной Н.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федосеева В.А. к Администрации городского поселения Уваровка, ЗАО «Колхоз «Уваровский» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, у с т а н о в и л: Федосеев В.А. обратился в суд с иском о признании за ним в порядке приватизации права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, обосновывая свои требования тем, что указанная квартира была предоставлена ему в 1995 г. от ЗАО «Колхоз «Уваровский», он зарегистрирован в квартире один, квартплату оплачивает в кассу предприятия, в связи с чем в июне 2012 г. истец обратился к директору ЗАО «колхоз «Уваровский» с заявлением о приватизации, однако ему было отказано, поскольку жилой дом стоит на балансе предприятия, но каких-либо прав на дом не зарегистрировано. Ссылаясь на то, что законом предусмотрен истрепывающий перечень объектов, не подлежащих приватизации, спорное жилое помещение к ним не относится, а также на то, что он имеет право получить бесплатно в собственность жилье, предоставленное по договору найма, и в котором он постоянно проживает, истец просит удовлетворить требования в полном объеме. В судебном заседании истец поддержал заявленные требования. Представители Администрации г/п Уваровка, ЗАО «Колхоз «Уваровский» в судебное заседание не явились, возражений не представили. Суд считает, исковые требования подлежащими удовлетворению. В судебном заседании из пояснения истицы и материалов дела установлено, что спорное жилое помещение расположено по адресу: <адрес>, в квартире зарегистрирован и проживает истец. Истец пояснил, что ему как работну колхоза в 1993 г. была предоставлена спорная квартира, он был зарегистрирован сначала временно, в 1995 г. зарегистрирован постоянно, с момента предоставления он проживает в квартире, производит оплату коммунальных платежей, т.е. фактически исполняет условия договора найма, никто требований о выселении не предъявлял. Установлено, что в июне 2012 г. Федосеев В.А. обратился в ЗАО «Колхоз «Уваровский» с заявлением о приватизации спорной квартиры, однако ему было отказано, поскольку право собственности или право хозяйственного ведения на жилое помещение за ЗАО «Колхоз «Уваровский» не зарегистрировано. В силу ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. При этом согласно ст.18 указанного Закона при переходе государственных и муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. Статья 8 данного Закона предусматривает, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. В соответствии с разъяснениями Верховного Суда РФ, данными в Обзоре законодательства и судебной практики ВС РФ за 2 квартал 2005 г., утвержденном постановлением Президиума ВС РФ от 10.08.2005 г., если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права. Право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Если же гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке. Следовательно, если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма до 01.03.2005 г., фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения. Принимая во внимание, что истец не может реализовать свое право на приватизацию жилья, предоставленного по договору найма по независящим от него причинам, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований. Руководствуясь ст.ст.233-238 ГПК РФ, суд р е ш и л : иск Федосеева В.А. к Администрации городского поселения Уваровка, ЗАО «колхоз «Уваровский» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить; признать за Федосеевым В.А. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании вправе подать в Можайский городской суд заявление о пересмотре заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда. Судья: подпись КОПИЯ ВЕРНА. Судья О.А.Проскурякова Подлинник заочного решения подшит в гражданском деле № 2-927/12 г. Дело хранится в Можайском городском суде Московской области.