дело №2-827\12г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 июля 2012 года г.Можайск

Можайский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Русаковой Г.С.,

при секретаре Синицыне И.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Баранова Л.А., Баранова Е.А. к ФКУ Исправительная колония № УФСИН России по <адрес>, третье лицо ТУ Федеральное агентство по управлению государственным имуществом по <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Барановы Л.А., Е.А. обратились в суд с названным иском и просят признать за ними в равных долях по <данные изъяты> доле за каждой право собственности на жилое помещение в порядке приватизации, обосновывая свои требования тем, что они зарегистрирован и постоянно проживают в квартире № дома № <адрес>, предоставленной по договору социального найма. Истицы ссылаются на то, что договором от ДД.ММ.ГГГГ ФКУ ИК-№ им передано в порядке приватизации в собственность истицам занимаемое ими по договору социального найма жилое помещение. Однако, в государственной регистрации отказано по причине отсутствия полномочий у ответчика на передачу жилья.

Истцы в судебном заседании настаивали на удовлетворении исковых требований.

Ответчик ФКУ ИК-№ в судебное заседание своего представителя не направило, ходатайствуя о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признал в полном объеме.

ТУ ФАУГИ по <адрес>, привлеченное к участию в деле в качестве третьего лица, своего представителя в судебное заседание не направило, возражений по иску не представило.

Суд считает, иск подлежит удовлетворению.

В судебном заседании из пояснений сторон и материалов дела установлено, что истцы на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы и проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

Установлено, что на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между сторонами, спорное жилое помещение передано в собственность Барановых Л.А., Е.А.

Между тем, установлено, что спорное жилое помещение расположено в оперативном управлении ответчика.

Согласно Свидетельства о государственной регистрации права № от 20.01.2010 г. спорная жилая площадь является собственностью Российской Федерации и согласно Распоряжения №184 от 14.04.2010 г. ТУ Росимущества в <адрес> закреплена на праве оперативного управления федерального имущества за Федеральным бюджетным учреждением «Исправительной колонией №№ УФСИН России по Московской области», что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права № от 05.05.2010г.

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.2001 г. С последующими изменениями «Граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий (ведомственный жилой фонд), по договору найма или аренды, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст.675 ГК РФ переход права собственности на занимаемое по договору найма жилое помещение не влечет расторжения или изменения договора найма жилого помещения. При этом новый собственник становится наймодателем на условиях ранее заключенного договора найма.

В соответствии со ст.64 Жилищного кодекса РФ переход права собственности на занимаемое по договору социального найма жилое помещение, права хозяйственного ведения или права оперативного управления таким жилым помещением не влечет за собой расторжение или условий договора социального найма жилого помещения.

Установлено, что на момент предоставления спорного жилого помещения оно находилось на балансе Федерального бюджетного учреждения «Исправительной колонии № УФСИН России по <адрес>», являлось государственной собственностью.

Как пояснили истцы в судебном заседании в связи с отказом в регистрации прав они не имеют возможности реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, и вынуждена обратиться в суд.

В соответствии со ст.2 Федерального закона от 4 июля 1991г. (с последующими изменениями и дополнениями) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

При этом согласно ст.18 того же Закона при переходе государственных и муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Доказательств того, что спорная квартира относится к числу жилых помещений, которые в силу ст.4 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» не подлежат приватизации, ответчиками суду не представлено.

Со слов истцов они ранее в приватизации жилья не участвовали. Из представленных в материалы дела уведомлений регистрационной службы, в ЕГРП отсутствуют сведения о регистрации права собственности на объекты недвижимого имущества. По сведениям Можайского филиала Московского областного БТИ за период с 1927 г. по 1997 г. права собственности по г. Можайску и Можайскому району за истицами не зарегистрировано.

В соответствии со статьей 8 вышеназванного ФЗ, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

При указанных обстоятельствах, суд полагает, что истцы, которые, по независящим от них причинам, не могут реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, предоставленного им по договору социального найма, правомерно обратились в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке, в связи с чем, суд считает иск Барановых Л.А., Е.А. законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 194-199 ГПК РФ, с у д

р е ш и л:

иск Барановых Л.А., Е.А. удовлетворить.

Признать за Баранова Л.А., Баранова Е.А. право собственности, в равных долях по <данные изъяты> доле за каждой, на <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Можайский городской суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья: