. Дело № 2-654/12 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 01 августа 2012 года Можайский городской суд Московской области в составе Председательствующего судьи Зимиловой Т.Н. При секретаре Назаровой Н.А. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юрчишин В.Н. к Администрации Можайского муниципального района,3-им лицам Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, Филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области, Суслин Ю.В., Феклушкина Н.Н. о признании незаконным отказа в предоставлении земельного участка в собственность, возложении обязанности предоставить земельный участок в собственность У С Т А Н О В И Л : Юрчишин В.Н.обратился в суд с вышеуказанным иском, просит признать отказ Администрации Можайского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ в предоставлении земельного участка в собственность, расположенного по адресу: <адрес>незаконным; обязать Администрацию Можайского муниципального района предоставить ему в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> кв м, находящийся по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что у него в собственности находится квартира, находящаяся по адресу: <адрес>,расположенная в одноэтажном деревянном доме на три квартиры. Дом расположен на земельном участке площадью <данные изъяты> кв м, из которых участок площадью <данные изъяты> кв м принадлежит на праве собственности совладельцу дома Феклушкиной Н.Н., остальная земля свободна. В ДД.ММ.ГГГГ году истец обратился в Администрацию Можайского муниципального района с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка при доме площадью <данные изъяты> кв м, ему было отказано ввиду того, что дом является многоквартирным. По мнению истца, отказ является необоснованным, поскольку земельный участок не исключен из оборота, жилой дом относится к объектам малоэтажной застройки, фактически общая площадь земельного участка позволяет его разделить. В судебном заседании истец Юрчишин В.Н., его представитель Лашенков В.Р., действующий по доверенности, исковые требования поддержали. Ответчик – представитель Администрации Можайского муниципального района в судебное заседание не направлен; в заявлении в адрес суда просит рассмотреть дело без участия представителя. 3-е лицо – представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не направлен; о дне слушания дела извещен надлежаще; ранее в заявлении, адресованном суду, просил рассмотреть дело без участия представителя. 3-е лицо представитель Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области в судебное заседание не направлен, о дне слушания дела извещен надлежаще; в заявлении, адресованном суду, просит рассмотреть дело без участия представителя. 3-е лицо Феклушкина Н.Н., привлеченная судом к участию в деле, в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежаще, ранее в заявлении в адрес суда просила рассмотреть дело без ее участия. 3-е лицо Суслин Ю.В. привлеченный судом к участию в деле, в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежаще, ранее в заявлении в адрес суда просил рассмотреть дело без его участия. Заслушав объяснения истца и его представителя, проверив материалы дела,суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично исходя из следующего: Согласно ч.2-6 ст.34 Земельного Кодекса РФ Граждане, заинтересованные в предоставлении или передаче земельных участков в собственность или в аренду из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для целей, не связанных со строительством, подают заявления в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса. 3. В указанном в пункте 2 настоящей статьи заявлении должны быть определены цель использования земельного участка, его предполагаемые размеры и местоположение, испрашиваемое право на землю. 4. Орган местного самоуправления на основании указанного в пункте 2 настоящей статьи заявления либо обращения исполнительного органа государственной власти, предусмотренного статьей 29 настоящего Кодекса, с учетом зонирования территорий в месячный срок со дня поступления указанных заявления или обращения утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории. Заявитель обеспечивает за свой счет выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости". (в ред. Федерального закона от 13.05.2008 N 66-ФЗ) 5. Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, в двухнедельный срок со дня представления кадастрового паспорта испрашиваемого земельного участка принимает решение о предоставлении этого земельного участка в собственность за плату или бесплатно либо о передаче в аренду земельного участка заявителю, указанному в пункте 4 настоящей статьи, и направляет ему копию такого решения с приложением кадастрового паспорта этого земельного участка. (в ред. Федерального закона от 13.05.2008 N 66-ФЗ) 6. Договор купли-продажи или аренды земельного участка заключается в недельный срок со дня принятия указанного в пункте 5 настоящей статьи решения. В соответствии с ч.1 ст.36 Земельного Кодекса РФ Граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. (в ред. Федерального закона от 03.10.2004 N 123-ФЗ) Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами. (в ред. Федерального закона от 24.07.2007 N 212-ФЗ) Суд находит установленным, что истец Юрчишин В.Н. является собственником жилого помещения в порядке приватизации, состоящего из 1/4 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>,представляющую собой <адрес> согласно решения Можайского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.65),свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7). Из технического паспорта на жилой дом, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что жилой дом, расположенный по адресу: Также из материалов дела судом установлено, что другой совладелец спорного дома- Феклушкина Н.Н.купила одну вторую долю указанного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>,у Уваровского леспромхоза по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ,удостоверенного нотариусом <адрес> Сафроновой М.П.по реестру № (л.д.26). Третий собственник дома - Суслин Ю.В. получил по наследству от отца Суслина В.И. квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Из свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <адрес> Вартанян Л.А. по реестру №,усматривается,что указанная квартира составляет 1/4 долю данного жилого дома (л.д.27). Также из материалов дела установлено, что Феклушкина Н.Н.является собственницей земельного участка при данном доме площадью 1100 кв м; разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства на свидетельства о праве собственности на землю, выданного Администрацией Уваровского поссовета за № от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.25);кадастровым паспортом на земельный участок (л.д.24). Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ истец Юрчишин В.Н. обратился в Администрацию Можайского муниципального района с заявлением о предоставлении ему в собственность земельного участка площадью 950 кв м, на котором находится объект недвижимости – жилой дом, доля которого принадлежит ему на праве собственности (л.д.80). Сообщением Администрации Можайского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ за №/ю Юрчишину В.Н. отказано в предоставлении земельного участка в собственность по той причине,что он находится при многоквартирном доме (л.д.81). Из материалов дела также установлено, что представителем Администрации Клименко С.А. ДД.ММ.ГГГГ проводилось обследование спорного земельного участка; в акте о результате обследования участка от ДД.ММ.ГГГГ с приложенными к нему фотоматериалами отражено, что на участке расположены надворные постройки: сарай, баня, туалет (л.д.30-33). Из технического паспорта следует также, что в каждой из квартир дома отопление печное. Совокупность собранных по делу доказательств свидетельствует о том, что жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>,расположен на земельном участке, который требуется для его обслуживания, и в том числе для ведения личного подсобного хозяйства, в силу чего возможно его предоставление в общую долевую собственность всех троих собственников дома. При таких обстоятельствах отказ Администрации Можайского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ за №/ю в предоставлении в собственность Юрчишин В.Н. земельного участка, расположенного при жилом доме по тому основанию, что дом является многоквартирным, необоснован. Из материалов дела - ответа ГУП МО «МОБТИ» Западный филиал Можайский отдел от ДД.ММ.ГГГГ за № также установлено, что ситуационный земельного участка при доме отсутствует (л.д.76). В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Истцом не представлено доказательств наличия при доме земельного участка площадью <данные изъяты> кв м; участок при доме не сформированв установленном законом порядке. При таких обстоятельствах истцу надлежит отказать в удовлетворении исковых требований в части возложения на Администрацию Можайского муниципального района предоставить в собственность истца земельный участок площадью 1100 кв м, находящегося при доме по адресу: <адрес>. На основании вышеизложенного, Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ Р Е Ш И Л : Исковые требования Юрчишин В.Н. к Администрации Можайского муниципального района,3-им лицам Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области, Суслин Ю.В., Феклушкина Н.Н. о признании незаконным отказа в предоставлении земельного участка в собственность, возложении обязанности предоставить земельный участок в собственность удовлетворить частично. Признать незаконным отказ Администрации Можайского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ за №/ю в предоставлении в собственность Юрчишин В.Н. земельного участка, расположенного при жилом доме по адресу: <адрес> Юрчишин В.Н. отказать в удовлетворении исковых требований в части возложения на Администрацию Можайского муниципального района обязанности предоставить в собственность Юрчишин В.Н. земельный участок площадью <данные изъяты> кв м, находящегося по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Можайский горсуд в течение месячного срока со дня постановления в окончательной форме. С У Д Ь Я : подпись Мотивированное решение изготовлено 06 августа 2012 года С У Д Ь Я Зимилова Т.Н. .
<адрес>,ДД.ММ.ГГГГ года постройки, одноэтажное здание рубленое из бревен; по состоянию на момент составления технического паспорта -ДД.ММ.ГГГГ находился в общей долевой собственности ЗАО «Уваровский леспромхоз» - в размере 1/4 доли; Феклушкиной Н.Н. – в размере 1/2 доли; Суслина В.И.- в размере 1/4 доли.(л.д.11-18).