Дело № 2-997/12 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 03 сентября 2012 года Можайский городской суд Московской области в составе Председательствующего судьи Зимиловой Т.Н. При секретаре Назаровой Н.А., Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску чуковенкова В.Т. к Ветрову В.И., Бортникову В.Б., Садоводческому некоммерческому товариществу «Лопатино», 3-ему лицу Администрации Можайского муниципального района о признании права собственности на земельный участок У С Т А Н О В И Л : Чуковенков В.Т.обратился в суд с вышеуказанным иском, просит признать за ним право собственности на земельный участок для ведения садоводства площадью 600 кв м с кадастровым номером №,расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что спорный земельный участок изначально выделялся ему Постановлением Главы Администрации Можайского района от ДД.ММ.ГГГГ за №,свидетельства о праве собственности на землю за № от ДД.ММ.ГГГГ. Однако в Постановлении Главы Администрации Можайского района ошибочно был указан номер участка - № вместо №,который якобы на месте выделялся истцу и также ошибочно спорный участок под № с кадастровым номером № был записан на фамилию ответчика Ветрова В.И., который никогда его не обустраивал, не сажал там насаждения. Администрацией Можайского муниципального района истцу отказано во внесении изменений в первоначальное Постановление Главы Администрации Можайского района от ДД.ММ.ГГГГ № с закреплением за ним участка по<адрес>.Указанным участком истец владеет и фактически пользуется с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время; в полном объеме несет бремя расходов по содержанию участка, оплачивает налоги и все необходимые взносы. В ДД.ММ.ГГГГ году истец решил зарегистрировать право собственности на земельный участок. Однако при обращении в кадастровую палату выяснилось, что кадастровом паспорте на садовый участок № в графе «правообладатель» значится не Чуковенков В.Т., а Ветров В.И.По мнению истца, он приобрел право собственности на спорный участок в силу приобретательной давности, так как открыто, добросовестно и непрерывно владеет участком более 18 лет; кроме того, участок № фактически принадлежит ему на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. В судебном заседании истец Чуковенков В.Т.поддержал исковые требования. Ответчик Ветров В.И. в судебное заседание не явился,о дне слушания дела извещен судом надлежаще по месту жительства. Соответчик Бортников В.Б., привлеченный судом к участию в деле, против исковых требований не возражает. Соответчик -представитель СНТ «Лопатино» против исковых требований не возражает. 3-е лицо - представитель Администрации Можайского муниципального района в судебное заседание не направлен;о дне слушания дела извещен надлежаще. Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, проверив материалы дела, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению исходя из следующего: Суд находит установленным, что Постановлением Главы Администрации Можайского района за № от ДД.ММ.ГГГГ«О закреплении земель за садоводческим товариществом «Лопатино» за садоводческим товариществом «Лопатино» закреплен в бессрочное пользование участок площадью 4,9 га,в собственность членов товарищества участок площадью15,0 га согласно прилагаемым спискам.(л.д.5) Согласно архивной выписке - приложения к данному Постановлению (списка № членов СТ «Лопатино» на получение земельных участков в собственность) Чуковенкову В.Т. предоставлен в собственность участок площадью 0,06 га под номером № (л.д.6). ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Можайского района Чуковенкову В.Т.выдано свидетельство о праве собственности на землю на земельный участок площадью 0,06 га в <адрес> серии № №. В данном свидетельстве указан лишь кадастровый номер участка №,порядкового номера участка не указано (л.д.9). На плане участка, являющемся приложением к свидетельству имеется неоговоренная подчистка в указании последней цифры кадастрового номера (л.д.8). Из архивной справки от ДД.ММ.ГГГГ за № судом установлено, что по документам фонда № Администрации Можайского района Московской области за ДД.ММ.ГГГГ год в приложении к постановлению главы Можайского района за № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении земель за садоводческим товариществом «Лопатино» в списке членов садоводческого товарищества «Лопатино» на получение земельного участка в собственность участок № значится за Ветрову В.И. (л.д.10). Из пояснений представителя 3-го лица СНТ «Лопатино»,справки СНТ «Лопатино» от ДД.ММ.ГГГГ за № судом установлено, что истцу на основании вышеуказанного Постановления главы Можайского района за № от ДД.ММ.ГГГГ был выделен участок №,который был им приватизирован с получением свидетельства о праве собственности на землю. За прошедшие годы на участке № Чуковенковым В.Т.выстроен жилой дом, кухня, сарай и душ; выросли посаженные деревья и кустарники, разбит огород (л.д.11). Также из пояснений представителя 3-го лица СНТ «Лопатино», справки СНТ «Лопатино» за № от ДД.ММ.ГГГГ судом установлено,что на основании того же вышеуказанного Постановления Ветрову В.И. был выделен участок №,который был им приватизирован с получением свидетельства о праве собственности на землю.За прошедшие годы участок № не обрабатывался.(л.д.12). Также из пояснений представителя 3-го лица СНТ «Лопатино», справки СНТ «Лопатино» за № от ДД.ММ.ГГГГ судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ,зарегистрированного в Можайском райкомземе ДД.ММ.ГГГГ№ в СНТ «Лопатино» Бортников В.Б.приобрел в собственность земельный участок № с получением свидетельства о праве собственности на землю. За прошедшие годы на участке № был выстроен жилой дом, кухня, сарай и баня. Выросли посаженные деревья и насаждения (л.д.23). Из пояснений представителя 3-го лица СНТ «Лопатино» установлено также, что по вышеуказанному Постановлению Главы Можайского района участок, которым в настоящее время владеет Бортников В.Б.,имеет номер № В правоустанавливающем документе Бортникова В.Б. на земельный участок- договоре купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ-номер принадлежащего ему земельного участка не указан (л.д.30). Порядковый номер участка также не указан и в свидетельстве на право собственности на землю серии № № (л.д.33-34),кадастровом паспорте (л.д.35),свидетельстве о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.36). В членской книжке садовода указан номер №л.д.37). Из справки архитектурно-планировочного управления по Можайскому району за № от ДД.ММ.ГГГГследует,что что управление не может выдать истцу выкопировку из генерального плана СНТ «Лопатино»,так как проекта планировки и застройки СНТ «Лопатино»,разработанного и согласованного в установленном порядке, не имеется. (л.д.16) Суду представлена выкопировка из проекта-планировки и застройки ранее существующего Садоводческого товарищества,до организации Садоводческого некоммерческого товарищества «Лопатино» (л.д.17). Оценивая все представленные доказательства в совокупности суд находит, что по правоустанавливающему документу -Постановлению Главы Администрации Можайского района от ДД.ММ.ГГГГ за №-истец является собственником участка №; фактически он владеет и пользуется участком под №. Данное обстоятельство не оспаривается сторонами. Таким образом, местоположение участка истца не соответствует правоустанавливающему документу на землю. В соответствии с п.1-3 ст.32 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ (ред. от 01.07.2011) "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" Разработка проектов организации и застройки территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения осуществляется в соответствии с установленными земельным и градостроительным законодательством правилами землепользования и застройки, системой государственных градостроительных нормативов и правил. Садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение как юридическое лицо вправе приступить к обустройству выделенного ему земельного участка (строительству подъездных дорог, ограждений, осуществлению мелиоративных и иных работ) после выдачи документов, удостоверяющих право такого объединения на земельный участок. Члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения вправе приступить к использованию садовых, огородных или дачных земельных участков после выноса в натуру проекта организации и застройки территории такого объединения и утверждения общим собранием его членов (собранием уполномоченных) распределения садовых, огородных или дачных земельных участков между членами такого объединения. Проект организации и застройки территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения составляется на основании ходатайства его правления. К указанному ходатайству прилагаются: материалы топографической съемки, а при необходимости материалы инженерно-геологических изысканий; архитектурно-планировочное задание; технические условия инженерного обеспечения территории такого объединения. Проект организации и застройки территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения согласовывается с таким объединением, заказавшим данный проект, и утверждается в двухнедельный срок органом местного самоуправления, на территории которого выделен земельный участок. Документами, необходимыми для согласования и утверждения проектной документации, являются: проект организации и застройки территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения с пояснительной запиской; сметно-финансовые расчеты; графические материалы в масштабе 1:1000 или 1:2000, содержащие генеральный план застройки территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, чертеж перенесения указанного проекта на местность, схему инженерных сетей. Экземпляры проекта организации и застройки территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения со всеми текстовыми и графическими материалами передаются такому объединению и соответствующему органу местного самоуправления. Согласно п.п.1 и 5 ст.34 вышеназванного Закона Возведение строений и сооружений в садоводческом, огородническом или дачном некоммерческом объединении осуществляется в соответствии с проектом организации и застройки его территории. Нарушение требований проекта организации и застройки территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения является основанием для привлечения такого объединения, а также его членов, допустивших нарушение, к ответственности в соответствии с настоящим Федеральным законом и другими федеральными законами. Таким образом, исходя из изложенных норм специального Закона, правомерность использования садовых участков членами садоводческого объединения напрямую связана с выносом в натуру проекта организации и застройки на территории такого объединения и занятием каждым садоводом именно распределенного ему участка. В силу положений ст.304 Гражданского Кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Между тем суд находит,что собственник вправе требовать устранения нарушений его прав исключительно в отношении того имущества,на которое у него возникло право собственности в установленном законом порядке. Поскольку Чуковенков В.Т. как член СНТ «Лопатино» приступил к освоению земельного участка без выноса в натуру проекта организации и застройки СНТ «Лопатино»,суд полагает,что право собственности на фактически занимаемый им участок у него не возникло в установленном законом порядке. При таких обстоятельствах исковые требования Чуковенкова В.Т. не подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ Р Е Ш И Л : чуковенкова В.Т. отказать в удовлетворении исковых требований к Ветрову В.И., Бортникову В.Б., Садоводческому некоммерческому товариществу «Лопатино», 3-ему лицу Администрации Можайского муниципального района о признании права собственности на земельный участок. Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Можайский горсуд в течение месячного срока со дня постановления в окончательной форме. С У Д Ь Я Мотивированное решение изготовлено 07 сентября 2012 года С У Д Ь Я
На основании вышеизложенного,