.

Дело № 2 -1042/12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 сентября 2012 года

Можайский городской суд Московской области в составе

Председательствующего судьи Зимиловой Т.Н.

С участием адвоката Ветрова С.В.

При секретаре Назаровой Н.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пестунова Л.В. к Администрации Можайского муниципального района о признании права на предоставление земельного участка за плату.

У С Т А Н О В И Л :

Пестунова Л.В. обратилась в суд с вышеуказанным иском; после уточнения исковых требований просит признать за нею право на приобретение в собственность, за плату земельный участок площадью 2500 кв м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использовании: для дачного строительства и обязать Администрацию Можайского муниципального района заключить с истицей договор купли-продажи на указанный земельный участок.

В обоснование заявленных требований истица указывает, что спорный земельный участок площадью 2500 кв. м. был предоставлен ей в аренду сроком на 49 лет на основании Постановления Главы Администрации Можайского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №П и заключен договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ истица обратилась с заявлением к Администрации Можайского муниципального района о предоставлении ей земельного участка в собственность за плату. Однако ответчик отказал истице в предоставлении земельного участка в собственность за плату, обосновывая отказ тем, что спорный земельный участок расположен во втором поясе зоны санитарной охраны водных объектов, используемых для целей питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения.

По мнению истицы, она вправе надлежаще оформить спорный участок в собственность, так как утвержденные надлежащим образом границы зоны санитарной охраны водных объектов, используемых для целей питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения отсутствуют и вхождение спорного земельного участка в границы зоны санитарной охраны водных объектов, используемых для целей питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения не подтверждено.

Истица Пестунова Л.В. в судебное заседание явилась, исковые требования поддерживает.

Представитель истицы Пестуновой Л.В. адвокат Ветров С.В., действующий по ордеру, исковые требования поддержал.

Ответчик – представитель Администрации Можайского муниципального района в судебное заседание не направлен, о дне слушания дела извещен надлежаще, в заявлении в адрес суда просит рассмотреть дело без участия представителя.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, проверив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению исходя из следующего: суд находит установленным, что на основании Постановления Главы Администрации Можайского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №П истице был предоставлен земельный участок в аренду на 49 лет площадью 2500 кв. м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использовании: для дачного строительства (л.д.6); между истицей и ответчиком заключен договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.7-11).

Установлено, что на арендованном земельном участке расположен жилой дом истицы, принадлежащий ей на праве собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 31),которому присвоен почтовый адрес на основании Постановления Главы сельского поселения Бородинское от ДД.ММ.ГГГГ №П.

Как пояснила в судебном заседании истица, ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в Администрацию Можайского муниципального района с заявлением о предоставлении за плату земельного участка, расположенного в <адрес>. Согласно письма Администрации Можайского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №П Пестуновой Л.В. отказано в заключении договора купли-продажи спорного земельного участка(л.д. 5). При этом отказ в предоставлении спорного земельного участка комиссия мотивировала тем, что требуемый земельный участок находится во 2 поясе зон санитарной охраны водных объектов.

В силу п. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. При этом абз. 2 п. 1 данной статьи ЗК РФ предусмотрено исключительное право граждан - собственников зданий, строений, сооружений на приватизацию таких земельных участков в порядке и на условиях, которые установлены ЗК, федеральными законами.

В соответствии с ч.2 п.2 ст. 27 ЗК РФ земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случае установленных федеральными законами.

Перечень земельных участков ограниченных в обороте содержится в п.5 ст. 27 ЗК РФ Федеральным законом от 19.06.2007 г. №102-ФЗ данный перечень дополнен п.п. 14, согластно которому ограничения в обороте распространяются на земельные участки в первом и втором поясах зон санитарной охраны объектов, используемых для целей питьевого и хозяйственно- бытового водоснабжения.

В соответствии с пунктом 2.3.2.4 СанПиН 2.1.4.1110-02 "Зоны санитарной охран»» источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения", утвержденный постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 14 марта 2002 года N 10, боковые границы второго пояса зон санитарной охраны должны бьпль расположены на расстоянии не менее 500 м от уреза воды при летне-осенней межени при равнинном рельефе местности; при гористом рельефе местности - до верщины первого склона, обращенного в сторону источника водоснабжения, но не менее 750 м при пологом склоне и не менее 1000 м - при крутом.

В соответствии со статьей 18 Федерального закона от 30 марта 1999 года N 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» проекты округов и зон санитармйй охраны водных объектов, используемых для питьевого, хозяйственно-бытового водоснабжения и в лечебных целях, утверждаются органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации при наличии санитарно-эпидемиологического заключения о соответствии их санитарным правилам.

Между тем, ответчиком в подтверждение отказа не представлены доказательства (проект округов и зон санитарной охраны водных объектов, используемых для питьевого, хозяйственно-бытового водоснабжения, утвержденный органом исполнительной власти Московской области и др.), с достоверностью подтверждающие невозможность передачи в собственность Пестуновой Л.В. испрашиваемого земельного участка.

Согласно имеющегося в материалах дела сообщения Территориального отдела Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Московской области в Можайском, Наро-Фоминском и Рузском районах (л.д. 27) следует, что земельный участок размером 2500 кв.м., находится в черте населенного пункта д. Поздняково, во втором поясе зоны санитарной охраны источника питьевого водоснабжения г. Москвы и может быть использован под дачное строительство.

Между тем, ответчиком не представлено возражений по иску и доказательств в обоснование законности отказа в предоставлении Пестуновой Л.В. земельного участка в собственность за плату.

Таким образом, суд полагает, требования истицы по вышеизложенным основаниям подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Пестунова Л.В. к Администрации Можайского муниципального района о признании права на предоставление земельного участка за плату удовлетворить.

Признать за Пестунова Л.В. право собственности на земельный участок площадью 2500 кв м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использовании: для дачного строительства.

Обязать Администрацию Можайского муниципального района Московской области заключить с Пестунова Л.В. договор купли-продажи земельного участка площадью 2500 кв м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использовании: для дачного строительства.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Можайский горсуд в течение месячного срока со дня постановления в окончательной форме.

С У Д Ь Я : подпись

Мотивированное решение изготовлено 17 сентября 2012 года

С У Д Ь Я Т.Н. .

.