Гр.дело №2-1095/12г. к о п и я Именем Российской Федерации 12 сентября 2012 года г.Можайск Судья Можайского городского суда Московской области, Хлюстов В.В., с участием представителя истицы, Ф.И.Д., представителя ответчика – Администрации Можайского муниципального района, Б.А.А., при секретаре Хмелевой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ф.Е.Ф. к Администрации Можайского муниципального района, 3-и лица – Администрация городского поселения Уваровка, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, о признании права собственности на земельный участок, - у с т а н о в и л: Ф.Е.В. обратилась в суд с указанным иском к Администрации Можайского муниципального района, 3-и лица – Администрация г/п Уваровка, Управление Росреестра по МО, обосновывая свои требования тем, что постановлением главы администрации Колоцкого сельского Совета народных депутатов от 25.06.1992 года №65 ей был предоставлен в собственность земельный участок площадью 1200 кв.м в <адрес>, которым истица пользуется и владеет по настоящее время. Границы земельного участка сформировались на протяжении длительного времени и его уточненная фактическая площадь по результатам межевания составила 1320 кв.м. Между тем, при обращении истицы в орган государственной регистрации в регистрации права собственности ей было отказано, вследствие отсутствия подписи главы администрации Колоцкого сельского Совета в выданном ей свидетельстве о праве собственности на землю, в связи с чем, истица просит суд признать за ней право собственности на земельный участок площадью 1320 кв.м с кадастровым номером №, расположенный <адрес>. Истца, Ф.Е.Ф., и ее представитель, Ф.И.Д., в судебном заседании настаивали на удовлетворении иска. Представитель ответчика Администрации Можайского муниципального района, Б.А.А., в судебном заседании иск не признала, оставила разрешение спора на усмотрение суда. 3-е лицо, Администрация г/п Уваровка, своего представителя в суд не направило, хотя было надлежащим образом извещено о времени и месте судебного заседания, возражений на иск не представило. 3-е лицо, Управление Росреестра по МО, в адресованном суду заявлении просило о рассмотрении данного дела в отсутствие своего представителя (л.д.20). Суд считает, иск подлежит удовлетворению. В судебном заседании из пояснений истицы, представителей сторон и материалов дела установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 14.11.1987 года Ф.Е.Ф. является собственником жилого дома в <адрес> (л.д.7). Постановлением главы администрации Колоцкого сельского Совета народных депутатов №65 от 25.06.1992 года принято решение о выдаче свидетельств о праве собственности на землю, в частности, лицам, имеющим домовладения по праву наследования (л.д.9). 27 августа 1992 года Ф.Е.Ф. было выдано свидетельство на право собственности на землю на земельный участок площадью 1200 кв.м в <адрес> (л.д.6), в котором, однако, отсутствует подпись должностного лица органа, выдавшего свидетельство. Одновременно, 27 августа 1992 года предоставленный Ф.Е.Ф. в собственность земельный участок, относящийся к категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, был поставлен на кадастровый учет с присвоением ему кадастрового номера № (л.д.11). Постановлением главы городского поселения Уваровка №79 от 06.07.2009 года жилому дому и земельному участку Ф.Е.Ф. присвоен почтовый адрес: <адрес> (л.д.8). При производстве межевания спорного земельного участка его уточненная площадь составила 1320 кв.м (л.д.12-13). При обращении Ф.Е.Ф. в орган государственной регистрации в оформлении права собственности на спорный земельный участок ей было отказано, т.к. в свидетельстве на право собственности на землю отсутствует подпись должностного лица органа, выдавшего свидетельство (л.д.14). В соответствии с п.9 ст.3 ФЗ от 25.10.2001г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. № 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993г. №1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991г. №493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992г. №177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения». Согласно п.1 ч.5 ст.27 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», при кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета также в случае, если в результате данного кадастрового учета площадь этого земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости. В силу положений ч.9 ст.38 того же Закона, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Согласно ст.1 Закона Московской области от 17.06.2003 №63/2003-ОЗ «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории Московской области», минимальный размер земельного участка, предоставленного гражданам в собственность для ведения личного подсобного хозяйства, составляет 0,04 га. Учитывая изложенное, оценивая совокупность собранных по делу и исследованных в судебном заседании доказательств, суд полагает установленным предоставление истице спорного земельного участка и использование его по назначению в течение более пятнадцати лет в границах согласно межеванию, в связи с чем, принимая во внимание, что превышение уточненной площади фактически находящегося во владении истицы земельного участка по отношению к площади участка, указанной в правоустанавливающем документе, составляет 120 кв.м и не превышает минимального размера земельного участка, предоставляемого для ведения личного подсобного хозяйства, суд считает требования истицы о признании за ней права собственности на спорный земельный участок в судебном порядке – законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст.ст.12, 194-199 ГПК РФ, с у д ь я р е ш и л: иск Ф.Е.Ф. удовлетворить. Признать за Ф.Е.Ф. право собственности на земельный участок площадью 1320 кв.м с кадастровым номером №, категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Можайский городской суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме. Судья подпись В.В.Хлюстов Решение в окончательной форме вынесено 17 сентября 2012 года. Копия верна: судья ____________________ Решение вступило в законную силу «___» _______________ 2012 года. Судья __________________ Секретарь __________________