Дело № 2-313-2011 г.
Р Е Ш Е Н И ЕИ м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и
17 марта 2011 года.
Можайский городской суд Московской области в составе
председательствующего судьи Русаковой Г.С.
при секретаре Валько Т.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Доронина НД, Карасева ЗД, Трунченкова ЛД, Морковкина АД к Стрельцова ЛВ, Администрации сельского поселения ***, третье лицо Администрация Можайского муниципального района, о признании частично недействительным свидетельства о праве собственности на землю, признании права собственности на доли земельного участка,
у с т а н о в и л:
Доронина Н.Д., Карасева З.Д., Трунченкова Л.Д., Морковкина А.Д. обратились с названным иском и просят признать частично недействительным, в части *** га, свидетельство о праве на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное Администрацией *** сельского Совета, признать за ними право собственности, по *** доли за каждой, на земельный участок общей площадью *** кв.м., по адресу: <адрес>. Свои требования истицы обосновывают тем, что они в порядке наследования после смерти матери Сарыкиной А.П. являются долевыми собственниками, в *** доли каждая, жилого дома, расположенного на указанном земельном участке
Истицы ссылаются на то, что после смерти их матери Сарыкиной А.П. и принятия наследства на вышеуказанный жилой дом по настоящее время продолжают обрабатывать земельный участок и пользоваться им, произвели посадку многолетних плодово-ягодных деревьев и кустарников, оплачивали налоги.
При межевании осенью 2010 г. земельного участка при жилом доме им стало известно, что сразу же после смерти матери, приказом по совхозу «***» № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью *** га был изъят в связи со смертью Сарыкиной А.П. и закреплен за Сарыкиным В.Д. На основании данного приказа Главой администрации *** сельского Совета Можайского района на имя ответчика Сарыкина В.Д. было выдано на весь земельный участок Свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ
Ссылаясь на положения ст. 37 ЗК РСФСР 1991 г. истицы полагают, что вместе с переходом права собственности на жилой дом к ним, истцам, перешло и право бессрочного пользования на землю.
Истицы Карасева З.Д. и Морковкина А.Д. в судебное заседание не явились, ходатайствуя о рассмотрении дела в их отсутствие в участием их представителей.
Истицы Доронина Н.Д., Трунченкова Л.Д. и их представитель настаивали на исковых требованиях.
В судебном заседании ответчица Стрельцова Л.В. возражала против требований истиц.
Представитель администрации сельского поселения *** Можайского муниципального района полагала иск подлежащим удовлетворению.
Представитель Администрации Можайского муниципального района полагался на усмотрение суда.
Суд считает иск Дорониной Н.Д., Карасевой З.Д., Трунченковой Л.Д., Морковкиной А.Д. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании из пояснений сторон и материалов дела установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежал на праве собственности Сарыкиной А.П.(л.д.24, 60).
Сарыкина А.П. ДД.ММ.ГГГГ умерла(л.д.8). Наследство, в виде жилого дома по вышеуказанному адресу, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ было принято детьми умершей: Дорониной Н.Д., Карасевой З.Д., Трунченковой Л.Д., Морковкиной А.Д. и Сарыкиным В.Д.(л.д.63,64). Истицы свое право собственности, каждая на *** долю, зарегистрировали в ЕГРП(л.д.10-13).
Кроме того, установлено, что приказом по совхозу «***» № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью *** га при вышеуказанном жилом доме был изъят в связи со смертью Сарыкиной А.П. и закреплен за Сарыкиным В.Д. На основании указанного приказа *** сельским Советом выдано Свидетельство о праве на землю № от ДД.ММ.ГГГГ на весь земельный участок площадью *** кв.м. только на одного из совладельцев жилого дома - Сарыкину В.Д.
Сарыкин В.Д. ДД.ММ.ГГГГ умер, не зарегистрировав право собственности на *** долю жилого дома и земельный участок общей площадью *** кв.м.(л.д.79).
Со слов ответчицы Стрельцовой Л.В. она является единственной наследницей к имуществу Сарыкина В.Д. Как пояснила ответчица, после смерти своего отца Сарыкина В.Д. она обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону(л.д.84). Однако, со слов ответчицы свидетельство нотариусом не выдано в виду отсутствия подтверждения государственной регистрации права собственности за Сарыкиным В.Д.
Как пояснила представитель истиц, в июне 2010 г. они, обратившись в Администрацию сельского поселения *** Можайского района, узнали о том, что не могут получить в собственность причитающиеся им доли спорного земельного участка пропорционально их долям в жилом доме(л.д.36).
Указом Президента РФ от 27.12.91 г. N 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР" закреплено предоставление земли для личного подсобного хозяйства бесплатно.
В соответствии с п. 1 п.п. 11 ст. 39 ЗК РСФСР от 25.04.1991 г. право пользования земельными участками прекращается полностью или частично в случае перехода права собственности на строение, сооружение в соответствии со статьей 37 ЗК РСФСР.
В соответствии с ч.ч. 1,2 ст. 37 ЗК РСФСР от 25.04.1991 г. при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками. При этом им выдается новый документ, удостоверяющий право на землю.
В случае перехода права собственности на строение, сооружение к нескольким собственникам указанные права на землю переходят, как правило, в размере пропорционально долям собственности на строение, сооружение.
В соответствии со ст. 23 ЗК РСФСР от 25.04.1991г. органами, имеющими право изъятия и предоставления земельных участков во владение, пользование, а также передачи их в собственность и аренду, являлись соответствующие Советы народных депутатов. При выдаче Свидетельства о праве на землю № от ДД.ММ.ГГГГ *** сельский Совет не произвел изъятия части земельного участка у Сарыкина В.Д., тем самым, нарушив вышеуказанный порядок, а также право остальных долевых собственников жилого дома на приобретение в собственность бесплатно земельного участка при домовладении.
Кроме того, в силу пункта 5 части 1 ст. 1 действующего ЗК РФ одним из основных принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.
Согласно ст. 13 ГК РФ акты государственных органов и органов местного самоуправления могут быть признаны судом недействительными.
В ходе судебного разбирательства установлено и сторонами не оспаривается, что на спорном земельном участке расположен жилой дом, принадлежащий по праву долевой собственности истицам и Сарыкину В.Д. в равных долях - по *** доли каждому. Их право долевой собственности на жилой дом возникло в 1990 г. до предоставления в собственность гражданам земельных участков. Государственная регистрация права собственности на спорный земельный участок до настоящего времени не произведена(л.д.92).
Таким образом, суд полагает исковые требования Дорониной Н.Д., Карасевой З.Д., Трунченковой Л.Д., Морковкиной А.Д. подлежащими удовлетворению по изложенным основаниям.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
иск Доронина НД, Карасева ЗД, Трунченкова ЛД, Морковкина АД к Стрельцова ЛВ, Администрации сельского поселения ***, третье лицо Администрация Можайского муниципального района, о признании частично недействительным свидетельства о праве на землю, признании права собственности на доли земельного участка, удовлетворить;
признать частично недействительным, в части *** га свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное Администрацией *** сельского Совета на имя Сарыкин ВД;
признать за Доронина НД, Карасева ЗД, Трунченкова ЛД, Морковкина АД право собственности на земельный участок общей площадью *** кв.м. и расположенный по адресу: <адрес> по *** доли за каждой;
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Можайский горсуд в течение 10 дней со дня его постановления.
С У Д Ь Я:
Мотивированный текст решения составлен 21 марта 2011 года.
С У Д Ь Я: