Дело № 2-121-2011 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
24 марта 2011 года.
Можайский городской суд Московской области в составе
председательствующего судьи Русаковой Г.С.
при секретаре Валько Т.Н.
с участием представителей сторон адвокатов Яковлевой Т.Г., Клочковой Л.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комракова АС к Макарова ЛА, третье лицо СНТ «***» Можайского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,
у с т а н о в и л:
Комракова А.С. обратилась в суд с вышеназванным иском и просит прекратить право собственности Макаровой Л.А. на земельный участок общей площадью *** кв.м., с кадастровым №, из категории земель ***, вид разрешенного использования – ***, расположенный по адресу: <адрес>; признать за истицей право собственности на указанный земельный участок.
Свои требования истица обосновывает тем, что с ДД.ММ.ГГГГ она является членом СНТ «***», за ней закреплен земельный участок №. Истица ссылается, что с указанного времени она пользуется закрепленным за ней земельным участком, своевременно и в полном объеме вносит членские и целевые взносы. Однако, при обращении в Администрацию Можайского муниципального района с заявлением о передаче ей в собственность указанного земельного участка, ей было отказано по причине того, что земельный участок № предоставлялся ранее Макаровой Л.А. и процедуры прекращения на данный земельный участок не проводилось.
В судебное заседание истица не явилась, ходатайствуя о рассмотрении дела в ее отсутствие. Представитель истицы настаивала на исковых требованиях Макаровой А.Н.
Представители ответчицы Макаровой Л.А. возражали против удовлетворения иска.
Представитель СНТ «***» в судебное заседание не явилась, возражений не представила.
Представитель Администрации Можайского муниципального района не явился, ходатайствуя о рассмотрении дела в его отсутствие.
Суд считает, иск Комраковой А. С. не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании из материалов дела и пояснений представителей сторон установлено, что Постановлением главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № Макаровой Л.А. предоставлен в собственность земельный участок.
Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Макаровой Л.А. было подано заявление на имя председателя СНТ «***» об исключении из членов товарищества(л.д. 46о).
Заявление рассмотрено на общем собрании членов СНТ и согласно заявления Макарова Л.А. была исключена из членов товарищества(л.д.45о).
Постановлением главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № постановление от ДД.ММ.ГГГГ № в части предоставления земельного участка в собственность Макаровой Л.А. признано утратившим силу(л.д.13, 44о).
Установлено, что Комракова А.С. обратилась в Администрацию Можайского муниципального района с заявлением о передаче ей спорного земельного участка в собственность в порядке ст. 28 Федерального закона от 15.04.1998 г. №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».
Письмом от ДД.ММ.ГГГГ № Администрация Можайского муниципального района отказала Комраковой А.С. в передаче спорного земельного участка в собственность, по причине того, что ранее данный участок уже был предоставлен в собственность Макаровой Л.А. и процедура прекращения права на земельный участок не проводилась(л.д.16).
Установлено, что в ЕГРП отсутствуют сведения о государственной регистрации права собственности на спорный земельный участок или его прекращении(л.д.17).
Согласно положениям ст. 44 Земельного кодекса РФ право собственности на земельный участок прекращается при отказе собственника от права собственности на него.
Условия и порядок отказа лица от права на земельный участок установлены п.2 ст. 53 Земельного кодекса РФ, согласно которому отказ от права собственности на земельный участок осуществляется посредством подачи собственником земельного участка заявления о таком отказе в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Право собственности на этот земельный участок прекращается с даты государственной регистрации прекращения указанного права.
Порядок государственной регистрации прекращения права собственности на земельный участок вследствие отказа от права собственности на него определен положениями ст. 30.2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон N 122-ФЗ).
В силу ст.3 Земельного кодекса РФ имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным законодательством.
Поскольку нормами Земельного кодекса РФ не определено понятие отказа от права собственности на земельный участок как основания прекращения права собственности, в данном случае применимы общие нормы гражданского законодательства.
В соответствии со ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
Исходя из смысла названной нормы, отказ от права собственности заключается в полном отстранении собственника от принадлежавшей ему вещи, а не в отказе только от титула собственника при возможном сохранении отдельных правомочий.
Согласно абзацу 2 ст. 236 ГК РФ отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.
Между тем, представители ответчицы Макаровой Л.А. пояснили в судебном заседании, что Макарова Л.А. не имела никаких намерений отказываться от права собственности на спорный земельный участок, а лишь просила исключить ее из членов товарищества. При этом ими представлены платежные квитанции об оплате земельного налога ответчицей за 2000 год(л.д.66).
При изложенных обстоятельствах, суд полагает, требования истицы Комраковой А.С. не подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
в удовлетворении иска Комракова АС к Макарова ЛА, третье лицо СНТ «***» Можайского муниципального района о признании права собственности на земельный участок, отказать;
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Можайский суд в течение 10 дней со дня постановления.
Судья:
Мотивированный текст решения составлен 29 марта 2011 года.
Судья: