Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
14 апреля 2011 года.
Можайский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Проскуряковой О.А.
при секретаре Мыколюк И.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Партыко ФИО6 к Стиханову ФИО7 о прекращении права собственности, признании права собственности на земельный участок,
у с т а н о в и л:
Партыко Н.А. обратилась в суд с иском о прекращении права собственности Стиханова С.Д. на земельный участок площадью 800 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> и признании за ней (истицей) права собственности на данный земельный участок. Свои требования истица обосновывает тем, что в декабре 2009 г. решением общего собрания членов СНТ «<данные изъяты>» она была принята в члены товарищества, ей выдана членская книжка и предоставлен земельный участок №, с этого момента она стала обрабатывать участок, платила членские взносы. При оформлении права собственности на землю, выяснилось, что данный участок числиться за Стихановым С.Д., который фактически отказался от спорного участка, был исключен из членов товарищества и сдал подлинник свидетельства, однако процедура прекращения права не была проведена в установленном порядке. Истица, ссылаясь на то, что ей был предоставлен свободный, не запользованный участок, ответчик совершил действия, свидетельствующие от отказе от собственности, а также на то, что она имеет право оформить землю в собственность, просит удовлетворить иск в полном объеме.
В судебном заседании истица и ее представитель иск поддержали, полагали требования подлежат удовлетворению.
Ответчик Стиханов С.Д. в судебное заседание не явилась, в заявлении, заверенном нотариально, иск признал в полном объеме, подтвердил, что отказался от права собственности на спорный участок.
Представитель третьего лица Администрации Можайского муниципального района при решении вопроса полагался на усмотрение суда.
Третье лицо представитель СНТ «<данные изъяты>» иск поддержала.
Суд считает, иск подлежит удовлетворению.
В судебном заседании из пояснений сторон и материалов дела установлено, что на основании постановления Главы администрации Можайского района №3340 от 20.12.1994 г. садоводческому товариществу «<данные изъяты>» был предоставлен в собственность членов товарищества согласно списку земельный участок площадью 63,44 га, участок № предоставлен Стиханову С.Д.
22.01.2007 г. от Стиханова С.Д. на имя главы Можайского района поступила заявление об исключении его из членов СНТ «<данные изъяты>» и о ликвидации его права собственности на участок № площадью 0,08 га (л.д.9).
На основании данного заявления и протокола общего собрания членов СТ «<данные изъяты>» об исключении из членов товарищества, постановлением Главы Можайского района №183-П от 08.02.2007 г. Стиханов С.Д. был исключен из членов СТ «<данные изъяты>», а постановление №3340 от 20.12.1994 г. в части предоставления земли в собственность Стиханову С.Д. признано утратившим силу (л.д.10).
Из справки СНТ «<данные изъяты>» усматривается, что Стиханов С.Д. спорным участком не пользовалась, не обрабатывал, с 2008 г. участок находится в пользовании Патрыко Н.А. (л.д.8).
Из сообщения Администрации Можайского муниципального района от 17.09.2010 г. усматривается, что предоставить участок в собственность Партыко Н.А. не представляется возможным, поскольку он ранее был предоставлен Стиханову С.Д., право собственности которого не прекращено (л.д.11).
Представитель истца пояснила, что поскольку Стиханов С.Д. не зарегистрировал своего права собственности, то и обратиться в регистрирующий орган с заявлением о прекращении права не мог, однако он подал заявление в котором указал, что просил ликвидировать его право собственности на спорный участок, сдал подлинник свидетельства, т.е. совершил действия свидетельствующие об отказе от права собственности, а поскольку процедура прекращения права собственности не была проведена до конца, в настоящее время Партыко Н.А. лишена возможности зарегистрировать свое право собственности на землю.
В соответствии со ст. 44 Земельного кодекса РФ (далее ЗК РФ) право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством.
Условия и порядок отказа лица от права на земельный участок установлены п.2 ст. 53 ЗК РФ, согласно которому отказ от права собственности на земельный участок осуществляется посредством подачи собственником земельного участка заявления о таком отказе в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Право собственности на этот земельный участок прекращается с даты государственной регистрации прекращения указанного права.
Установлено, что право собственности на спорным участок по настоящее время ни за кем не зарегистрировано (л.д.7).
В силу ст.3 ЗК РФ имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным законодательством.
Поскольку нормами ЗК РФ не определено понятие отказа от права собственности на земельный участок как основания прекращения права собственности, в данном случае применимы общие нормы гражданского законодательства.
В силу ст.236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
Согласно ч.4 ст.28 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.
Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, суд полагает, что Стиханов С.Д. фактически отказался от своего права собственности на спорный земельный участок и его право собственности подлежит прекращению, в связи с чем полагает возможным принять признание иска ответчиком и удовлетворить заявленные требования в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
иск Партыко ФИО6 к Стиханову ФИО7 о прекращении права собственности, признании права собственности на земельный участок удовлетворить;
прекратить право собственности Стиханова ФИО7 на земельный участок площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>;
признать за Партыко ФИО6 право собственности на земельный участок площадью 800 кв.м из земель сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Можайский горсуд в течение 10 дней со дня постановления.
Судья: подпись
КОПИЯ ВЕРНА.
Судья О.А.Проскурякова
Подлинник решения подшит в гражданском деле № 2-463/11 г. Дело хранится в Можайском городском суде Московской области.