. Дело № 2 -1075/12 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 22 октября 2012 года Можайский городской суд Московской области в составе Председательствующего судьи Зимиловой Т.Н. С участием адвоката Конашенковой В.В. При секретаре Назаровой Н.А. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Баринова Г.К. к Администрации Можайского муниципального района, 3-им лицам Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области, Турову С.К., Администрации сельского поселения Юрловское об установлении факта принадлежности свидетельства и признании права собственности на земельный участок. У С Т А Н О В И Л : Баринова Г.К. обратилась в суд с вышеуказанным иском; после уточнения исковых требований просит установить юридический факт принадлежности ей- Баринова Г.К., свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Администрацией Губинского сельского Совета на имя Бариновой Г. К.; признать за нею право собственности на земельный участок площадью 1457 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> на землях населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства. В обоснование заявленных требований истица указывает, что спорный земельный участок с кадастровым номером № расположен по адресу: <адрес> был предоставлен на основании Постановления Главы Администрации Губинского сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ №, и выдано свидетельство о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №. При предоставлении земельного участка в документах его площадь указана 1 100 кв.м. (0,11 га). Согласно данным кадастровой выписки на земельный участок по форме КВ-1 сведения об участке площадью 1 100 кв.м, внесены в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ В ДД.ММ.ГГГГ году проведены работы по межеванию участка. По результатам межевания уточненная площадь участка составила 1 457 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ истица обратился в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области с заявлением о государственном учете изменений объекта недвижимости в части указания площади и местоположения земельного участка. Решением от ДД.ММ.ГГГГ истице отказано в государственном кадастровом учете изменений в сведениях о местоположении границ и площади земельного участка ввиду того, что границы участка не согласованы надлежащим образом со смежными землепользователями. При выдаче свидетельства о праве собственности на земельный участок в нем была допущена описка, а именно: в свидетельстве в качестве собственника указана «Баринова Г. К.», в то время как имя истицы согласно паспорту и остальным документам «Баинова Г.К. Фактически свидетельство о праве собственности на землю принадлежит, Баринова Г.К., т.к. именно она пользуется данным участком на протяжении длительного времени. На указанном участке выстроен жилой дом. Истица Баринова Г.К. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежаще. Представитель истицы Бариновой Г.К. адвокат Конашенкова В.В., действующая по ордеру, исковые требования поддержала. Ответчик – представитель Администрации Можайского муниципального района в судебном заседании против исковых требований не возражает; полагает себя ненадлежащим ответчиком по делу. Соответчик – представитель ФБУ Кадастровая палата по Московской области в судебное заседание не направлен, о дне слушания дела извещен надлежаще, в заявлении в адрес суда просит рассмотреть дело без участия представителя. 3-е лицо Туров С.К. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежаще. 3-е лицо представитель Администрации сельского поселения Юрловское в судебное заседание не направлен, о дне слушания дела извещен надлежаще, в заявлении в адрес суда просит рассмотреть дело без участия представителя. Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, проверив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению исходя из следующего: В соответствии с п.1,пп.5 п.2 ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций и рассматривает дела об установлении факта принадлежности правоустанавливающих документов (за исключением воинских документов, паспорта и выдаваемых органами записи актов гражданского состояния свидетельств) лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении. Суд находит установленным, что в свидетельстве о праве собственности на землю выданного Баринова Г.К. отчество указано как «к (л.д.8). Из паспорта Баринова Г.К. выданногоДД.ММ.ГГГГ Уваровским отделением милиции Можайского ОВД Московской области усматривается, что отчество указано как «к» (л.д. 18) Из трудовой книжки выданной на имя Рукавцева Г.К. от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что отчество указано как «к» (л.д.29) Из свидетельства о государственной регистрации предпринимателя, осуществляющего свою деятельность без образования юридического лица судом установлено,что отчество Баринова Г.К. указано как «к» (л.д. 30). Из удостоверения № выданного на имя Баринова Г.К. также следует, что ее отчество указано как «к» (л.д. 31). Из свидетельства о рождении Туровой «Баринова Г.К. также следует, что ее отчество указано как «к» (л.д. 32). Совокупность собранных по делу доказательств свидетельствует о том, что в указании отчества Баринова Г.К. в Свидетельстве о праве собственности на землю за № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Администрацией Губинского сельского Совета на имя Бариновой Г. К. допущена описка в указании отчества Баринова Г.К.. Согласно ч.3 ст.25 Федерального Закона от 24.07.2007 г.№ 221-ФЗ"О государственном кадастре недвижимости" (в ред. Федерального закона от 22.07.2008 N 141-ФЗ) Кадастровый учет в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, кадастровые сведения о котором не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка). Из материалов дела усматривается, что истица является собственником земельного участка площадью 1100 кв м с кадастровым № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использования для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 10) на основании Постановления Главы Администрации Губинского сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ за №, свидетельства о праве собственности на землю за № от ДД.ММ.ГГГГ Участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ,что подтверждено кадастровым паспортом за № (л.д.10). На данном участке расположен жилой дом, принадлежащий истцу на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Можайском БТИ ДД.ММ.ГГГГ(л.д.8). ДД.ММ.ГГГГкадастровым инженером Вакуленко Т.А. подготовлен межевой план в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади вышеуказанного земельного участка, в ходе которого установлено, что площадь земельного участка фактически составляет 1457 кв м; геодезические данные границ участка уточнены (л.д.19-27). Отделом кадастрового учета № ФБУ «Кадастровая палата» по Московской области от ДД.ММ.ГГГГ за № № принято решение об отказе в учете изменений объекта недвижимости – указанного земельного участка по тем основаниям, не предоставленные необходимые для кадастрового учета документы: заявление от собственника о государственном учете изменений и акт согласования местоположения границы земельного участка с кадастровым № так как изменилась конфигурация данного земельного участка; в реквизите «6» раздела «Сведения об уточняемых земельных участках и их частях» межевого плана отсутствуют сведения о смежном земельном участке по границе 61-н1. Между тем в соответствии с п.1 ч.5 ст.27 Федерального Закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ"О государственном кадастре недвижимости" При кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета также в случае, если: в результате данного кадастрового учета площадь этого земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости; Письмом Министерства экономического развития РФ от 28.04.2011г.№Д23-1801дано следующее разъяснение, что в соответствии с п.1 ст.11.9Земельного Кодекса РФ и ч.6 ст.30 Градостроительного Кодекса РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами. Из пояснений представителя ответчика Администрации Можайского муниципального района судом установлено, что градостроительные регламенты на территории Можайского муниципального района не приняты. В соответствии с пп.1 и 2 ст.33 Земельного Кодекса РФ Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной и муниципальной собственности земель для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства - нормативными правовыми актами органов местного самоуправления. Максимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность бесплатно для целей, предусмотренных правилами пункта 1 настоящей статьи, устанавливаются: нормативными правовыми актами органов местного самоуправления - из земель, находящихся в собственности муниципальных образований. П.2 Решения Совета депутатов муниципального образования «Можайский район» Московской области от 27.08.2003г. за № 322/36 «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории Можайского района для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства» установлены размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для ведения личного подсобного хозяйства : минимальные -0,04 га, максимальные -0,30 га. Поскольку на территории Можайского муниципального района не приняты градостроительные регламенты, уточненная площадь участка истца не превышает предельных размеров, установленных вышеуказанным Решением Совета депутатов муниципального образования «Можайский район Московской области»; уточненные границы участка не нарушают прав третьих лиц, следует признать, что оснований для отказа в учете изменений объекта недвижимости – указанного земельного участка не имелось. За истцом надлежит признать право собственности на земельный участок площадью 1457 кв м в границах, установленных межевым планом, составленным ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером Вакуленко Т.А. На основании вышеизложенного исковые требования Бариновой Г.К. подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Баринова Г.К. к Администрации Можайского муниципального района, 3-им лицам Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области, Турову С.К., Администрации сельского поселения Юрловское об установлении факта принадлежности свидетельства и установлении права собственности на земельный участок удовлетворить. Установить факт принадлежности Баринова Г.К. записи «Баринова Г. К.», имеющейся в свидетельстве о праве собственности на землю за № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Администрацией Губинского сельского Совета. Признать за Баринова Г.К. право собственности на земельный участок площадью 1457 кв м с кадастровым номером № № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Администрацией Губинского сельского Совета, расположенный по адресу: <адрес> категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, в границах межевого плана, составленного инженером-землеустроителем Вакуленко Т.А. Обязать ФБУ Кадастровая палата по Московской области осуществить государственный кадастровый учет изменений в сведениях о местоположении границ и площади земельного участка. Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Можайский горсуд в течение месячного срока со дня постановления в окончательной форме. С У Д Ь Я : . Мотивированное решение изготовлено 26 октября 2012 года С У Д Ь Я . .