Дело № 2-40 (2012 г.)

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

п.Могойтуй 07 февраля 2012 года.

Могойтуйский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Тевонян К.В., единолично,

с участием истца Дабаевой Д.Н.,

ответчика представителя администрации городского поселения «Могойтуй» Цыбендоржина Б.Б., действующего на основании доверенности от 30 января 2012 года,

при секретаре Эрдынеевой С.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дабаевой Дулмажаб Найдановны к администрации городского поселения «Могойтуй», третьему лицу - Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Дабаева Д.Н. обратилась в суд с вышеназванным иском, мотивируя тем, что на основании решения Могойтуйского районного Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ ей была выделена квартира в 2-х квартирном доме по <адрес>. В указанной квартире проживает по настоящее время. Считает, что квартира принадлежит ей на законных основаниях.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ГП «Могойтуй» был заключен договор на передачу квартиры в собственность граждан, на основании которого был оформлен акт приема-передачи квартиры ДД.ММ.ГГГГ. Ранее истица не принимала участия в приватизации жилья. После обращения в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю было получено уведомление о приостановлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в связи отсутствием правоустанавливающих документов, подтверждающих право собственности - администрации городского поселения «Могойтуй». Просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в порядке приватизации.

Истица Дабаева Д.Н. в судебном заседании поддержала исковые требования, пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ году ей выделили квартиру, по месту работы, в период работы главным бухгалтером в финансовом отделе администрации района. В квартире она проживает в настоящее время с младшим сыном. Старший сын Дабаев Б.Д. проживает отдельно. В декабре ДД.ММ.ГГГГ года ответчиком квартира была передана ей в собственность по договору передачи в собственность граждан. В настоящее время во внесудебном порядке невозможно разрешить вопрос по оформлению жилого помещения в собственность. Просит признать право собственности в порядке приватизации за ней. Каких-либо притязаний со стороны совместно проживающих членов семьи, на приватизацию ей квартиры, не имеется.

Представитель ответчика администрации городского поселения «Могойтуй» Цыбендоржин Б.Б., суду пояснил, что квартира по адресу пгт.Могойтуй <адрес>, в реестре муниципального имущества не числится, с иском согласны, не возражают против удовлетворении требований истца.

Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю, надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания. Представитель Дубинин В.С., действующий по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, направил письменное ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении решения суда в их адрес.

Также представителем направлено письменное пояснение на исковое заявление Дабаевой Д.Н., из которого следует, что согласно данным Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее – ЕГРП) на объект - квартиру по <адрес>, данные о правах отсутствуют. Вместе с тем, в ЕГРП на этот объект существует приостановка регистрации, документы на которую представила Дабаева Д.Н., приостановлена до ДД.ММ.ГГГГ Управление полагает возможным решение вопроса Дабаевой Д.Н. о признании права собственности оставить на усмотрение суда.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований по предмету спора Дабаев Б.Д. и Базаров Б.Б., в судебное заседание не явились. В своих письменных заявлениях просят рассмотреть дело в их отсутствии, с требованиями истицы согласны.

Суд в силу ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие третьих лиц.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

По материалам дела и в судебном заседании установлено, что истица Дабаева на основании решения исполнительного комитета Могойтуйского районного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № вселилась в спорную квартиру, где проживает по настоящее время. Совместно с истицей в квартире проживает сын Базаров Б.Б.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истицей и ГП «Могойтуй» был заключен договор на передачу квартиры в собственность граждан, который в последующем Дабаевой представлен на государственную регистрацию права собственности.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю, как видно из уведомления (л.д.11), приостановила государственную регистрацию в связи с тем, что не представлены заявление о государственной регистрации права собственности и перехода права передающей стороны, также правоустанавливающие документы, подтверждающие право собственности - Администрации городского поселения «Могойтуй».

Кроме того, истице было рекомендовано представить надлежаще заверенные копии договора социального найма жилого помещения либо ордера на него, документы, содержащие сведения об участии всех проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении в приватизации жилого помещения, либо отказ граждан, имеющих право на участие в приватизации, от приватизации такого жилого помещения, документы, подтверждающие однократность приобретения жилого помещения в собственность бесплатно.

Изложенные обстоятельства подтверждаются следующими письменными доказательствами:

-копией решения исполкома Могойтуйского районного Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ, из п. 7 которого следует, что во вновь построенном 2-х квартирном доме районного финансового отдела РИК по <адрес>, выделена <адрес> Дабаевой Д.Н., состав семьи – <данные изъяты> чел., общая площадь <данные изъяты> кв.м., жилая площадь <данные изъяты> кв.м. (л.д.5-6),

- из паспортных данных Дабаевой Д.Н., Дабаева Б.Д., Базарова Б.Б., по которым видно, что они состоят на регистрационном учете по <адрес>2 в <адрес>: Дабаева и Дабаев с ДД.ММ.ГГГГ, Базаров с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15,17,21),

-справкой ТП УФМС России по Забайкальскому краю в Могойтуйском районе от ДД.ММ.ГГГГ о том, что Дабаева Д.Н. зарегистрирована по месту жительства ДД.ММ.ГГГГ по <адрес>2 <адрес> (л.д.18),

- справкой о составе семьи от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой видно, что Дабаева Д.Н., Дабаев Б.Д., Базаров Б.Б. проживают в спорной квартире (л.д.19),

-договором на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между истцом и ответчиком (л.д.7).

Из материалов дела усматривается, что спорная квартира в реестре муниципального имущества администрации ГП «Могойтуй» не состоит (л.д.20), указанный факт подтвержден в судебном заседании представителем ответчика.

По материалам ГУП «<данные изъяты>» зарегистрированное недвижимое имущество за Дабаевой Д.Н. на праве собственности не числится (л.д.10).

Спорная квартира, как следует из копии кадастрового паспорта (л.д.12) имеет общую площадь 69,9 кв.м., инвентарный номер (ранее присвоенный учетный номер) -05/07.

Из копии свидетельства о государственной регистрации права (л.д.22), истцом ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>2.

В силу ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года № 1541-1 граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо совместность одного из совместно проживающих лиц.

Согласно имеющимся в деле заявлениям проживающих совместно с истцом Дабаева Б. Д. и Базарова Б.Б., подписи которых удостоверены нотариусом, эти лица просят не включать их в число участников общей собственности приватизируемого жилого дома с земельным участком, находящихся в пгт. <адрес>, в пользу Дабаевой Д.Н. (л.д.14;16).

Данные заявления суд расценивает как отказ от участия в приватизации спорного, жилого помещения, что не противоречит Федеральному закону.

В своих письменных заявлениях суду третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования по предмету спора Дабаев Б.Д. и Базаров Б.Б., выразили согласие с иском Дабаевой Д.Н.

Кроме того, установлено, что Дабаева с момента начала приватизации по ДД.ММ.ГГГГ согласно книге регистрации владельцев приватизированных квартир по адресу: <адрес>, не зарегистрирована и участия в приватизации не принимала, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ, имеющейся в деле, (л.д.9) и справкой от ДД.ММ.ГГГГ, представленной в судебном заседании, выданной Управлением экономического развития, прогнозирования и имущества администрации муниципального района «Могойтуйский район.

В соответствии со статьями 7, 8 Федерального Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждений с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

При этом соблюдение порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном фонде в собственность граждан.

В судебном заседании установлено, что Дабаева была вселена в оспариваемую квартиру, владеет и пользуется ею на законных основаниях, ответчиком, третьими лицами возражения на иск не представлены.

Также установлено, что право собственности на квартиру не зарегистрировано передающей стороной – администрацией ГП «Могойтуй в установленном законом порядке. Вследствие чего, истице не представилось возможным зарегистрировать заключенный с ответчиком договор на передачу квартиры, в собственность и переход права собственности.

В соответствии со ст. 6 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения.

Кроме того, согласно указанному закону, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, также в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

При разрешении спора, принимая во внимание, что совместно проживающие с истицей лица (третьи лица по делу), выразили согласие на приватизацию квартиры истцом, суд считает, что требование Дабаевой Д.Н. о признании за ней права собственности на квартиру обоснованное.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования законные и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 321 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Дабаевой Дулмажаб Найдановны - удовлетворить.

Признать право собственности за Дабаевой Дулмажаб Найдановной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на жилое помещение (квартиру), расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, имеющее общую площадь <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер №, в порядке приватизации.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца в Судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий судья К.В. Тевонян