Дело № 2-29 (2012)

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

п. Могойтуй 01 февраля 2012 года.

Могойтуйский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Тевонян К.В., единолично,

с участием истца Никифоровой А.К.,

при секретаре Эрдынеевой С.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Никифоровой Антонины Константиновны к Борзинской дистанции путей, ПЧ-20, администрации муниципального образования сельского поселения «Ушарбай», третьему лицу – Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Никифорова обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя тем, что в 1973 году она работая в Борзинской дистанции пути, ПЧ-20, получила квартиру, расположенную на <адрес>, адрес, которому присвоен ДД.ММ.ГГГГ. Проживала с семьей, <данные изъяты>, который в настоящее время проживает отдельно.

ДД.ММ.ГГГГ Борзинская дистанция пути ПЧ-20 передала по акту приема-передачи администрации МО СП «Ушарбай» жилищный фонд, в том числе жилой дом № №, находящийся на <адрес>.

По договору от ДД.ММ.ГГГГ администрация МО СП «Ушарбай» передала истице в собственность жилой дом (квартиру) в прядке приватизации, не оформив своего права собственности в установленном законом порядке.

Согласно справке администрации <адрес> на <адрес>, в котором Никифорова проживает, состоит на балансе СП «Ушарбай», но свидетельство о праве собственности не получено. В настоящее время администрация сельского поселения отказывается оформлять свое право собственности на жилой дом, мотивируя тем, что у них нет денег.

Просит признать за истицей право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.

Истица Никифорова А.К. в судебном заседании поддержала исковые требования и пояснила, что с мая ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ год, до ухода на пенсию она работала в ПЧ-20. В ДД.ММ.ГГГГ году семье дали квартиру на <адрес>, где она проживает по настоящее время. Муж умер, взрослый сын имеет свое жилье и проживает в <адрес>, никаких притязаний на занимаемую квартиру нет. При обращении в Росреестр, регистрацию приостановили. Земельный участок оформлен ею в порядке наследования после смерти мужа. В настоящее время необходимо оформить право собственности на занимаемое жилое помещение, которое было передано ей по договору передачи в собственность сельской администрацией в ДД.ММ.ГГГГ году. Просит удовлетворить требования о признании за ней права собственности на квартиру в порядке приватизации.

Представитель ответчика - Борзинской дистанции пути ОАО «РЖД» Баранова Л.М., действующая на основании доверенности № № от ДД.ММ.ГГГГ, просит рассмотреть гражданское дело в их отсутствие, полагает поскольку <адрес> <адрес> находится в ведении администрации МО СП «Ушарбай, ОАО «РЖД», его филиалы и структурные подразделения не могут являться надлежащими ответчиками.

Ответчик – глава администрации МО СП «Ушарбай» Будажапов Б.Б., в судебное заседание не явился, в своем письменном заявлении (ходатайстве) просит рассмотреть дело без его участия, с исковыми требованиями Никифоровой А.К. согласен.

Третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю, надлежаще извещено о времени и месте судебного заседания. Представитель ДубининВ.С., действующий по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, направил письменное ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении решения суда в их адрес.

В своем отзыве указывает о том, что согласно данным Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, на объект недвижимого имущества – жилое помещение (квартира), расположенному по адресу <адрес> данные о правах отсутствуют. Решение вопроса о признании права собственности на жилое помещение оставить на усмотрение суда.

Суд в силу ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчиков и третьего лица.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно материалам дела установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ году истице, работавшей в Борзинской дистанции пути, ПЧ-20, и членам ее семьи (мужу, сыну) была предоставлена квартира, расположенная на <адрес>, в которой Никифорова проживает одна по настоящее время, муж – ФИО9 умер в декабре ДД.ММ.ГГГГ года.

Изложенные обстоятельства подтверждаются совокупностью исследованных в судебном заседании письменных доказательств:

- данными паспорта Никифоровой А.К., из которого следует, что истица состоит на регистрационном учете на <адрес> ДД.ММ.ГГГГ,

- трудовой книжкой истицы, представленной в судебном заседании, подтверждающей факт работы Никифоровой А.К. на Забайкальской железной дороге, где имеются записи №№ о переводе истицы, работающей в должности монтера пути 2 разряда в Борзинскую дистанцию пути, ПЧ в декабре ДД.ММ.ГГГГ года, и уволенной, в связи с уходом на пенсию в мае ДД.ММ.ГГГГ года;

-справкой администрации СП «Ушарбай» о проживании Никифоровой А.К. по адресу: <адрес>2, с ДД.ММ.ГГГГ, выданной на основании похозяйственной книги (л.д.33);

-копией свидетельства о браке, согласно которому истице (добрачная фамилия –ФИО11) после заключения брака присвоена фамилия мужа Никифорова (л.д.21);

-копией свидетельства о смерти, свидетельствующей о смерти ФИО10. на ст. <адрес> (л.д.22).

Установлено, что между истцом и администрацией СП «Ушарбай» ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор на передачу жилого дома в собственность граждан, подписанный сторонами, и представленный на государственную регистрацию ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.32).

Как следует из уведомления о приостановлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, государственная регистрация права собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>2, приостановлена по причинам: договор не соответствует требованиям действующего законодательства, договор заключен между администрацией сельского поселения «Ушарбай», тогда как в 1999 году орган местного самоуправления не был наделен статусом сельского поселения. Наделение муниципальных образований, том числе статусом городского, сельского поселения введено Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 281-ФЗ. Кроме того, в данном договоре указан адрес местоположения объекта, адреса сторон – Забайкальский край, тогда как «Забайкальский край» - как субъект РФ образован с 01.03.2008 года. Помимо указанного, в пункте 2 договора указано, что дом приобретается на условиях социального найма согласно договору найма от ДД.ММ.ГГГГ, что противоречит дате составления договора (л.д.37).

Согласно копии акта приема - передачи объектов коммунально-бытового назначения федеральной собственности, передаваемых в муниципальную собственность МО «Ушарбай» Могойтуйского района от ФГУП «Забайкальская железная дорога», от ДД.ММ.ГГГГ были переданы объекты, находящиеся в ведении названной ФГУП – жилищный фонд с остаточной стоимостью <данные изъяты> тыс. рублей в муниципальную собственность МО «Ушарбай». По характеристике жилищный фонд (10 домов) общей площадью 1046,5 кв.м, в том числе не приватизированные жилые помещения – 96,6 кв.м. (л.д.7).

Из копии акта приема-передачи видно, что жилой <адрес> <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. передается ФГУП «Забайкальская железная дорога» МО с. Ушарбай по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, балансовая стоимость <данные изъяты> тыс. руб., с износом <данные изъяты> тыс.руб. Акт подписан сторонами, скреплен печатями (л.д.8).

Справка, выданная главой СП «Ушарбай» от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельствует о периодах реорганизации сельского Совета <адрес> и его упразднении, в частности в ДД.ММ.ГГГГ году в администрацию <адрес>, в последующем в ДД.ММ.ГГГГ году преобразован в администрацию МО «Ушарбай», в ДД.ММ.ГГГГ году переименована в администрацию СП «Ушарбай» (л.д.26).

Справкой Управления экономического развития, прогнозирования и имущества администрации муниципального района «Могойтуйский район» подтверждается факт неучастия Никифоровой А.К. ранее в приватизации жилых помещений (л.д.41).

По техническому паспорту спорной квартиры, составленному в феврале 2002 года, собственником дома значится Забайкальская железная дорога, баланс предприятия, также в графе собственников дома имеется запись «<адрес> Демков, <адрес> Никифоров» (л.д.23-24).

В соответствии с копией технического паспорта от <данные изъяты> года спорная квартира имеет инвентарный номер <данные изъяты>, номер в реестре жилищного фонда 279 (л.д.11-12).

Как видно из копии свидетельства о государственной регистрации права, истцом на основании свидетельства о праве на наследство по закону зарегистрировано право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>2 (л.д.5).

В силу статьи 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года № 1541-1, граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

Согласно статьям 7, 8 названного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждений с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

При этом соблюдение порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном фонде в собственность граждан.

В судебном заседании установлено, что истцу была предоставлена спорная ведомственная квартира в период работы в Борзинской дистанции пути, впоследствии жилой фонд, в том числе <адрес>) по акту переданы ответчику – МО СП «Ушарбай», без правоустанавливающих документов на жилые помещения. Ответчиком право собственности на жилой фонд не было оформлено, ввиду отсутствия денежных средств.

В силу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, и если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

При разрешении спора, судом установлено, что Никифорова на законных основаниях владеет, пользуется длительное время квартирой, иные лица, имеющие право пользования жилым помещением, не имеются, ранее истица не участвовала в приватизации жилых помещений.

Кроме того, суд учитывает, что от лиц, участвующих в деле, возражения на исковые требования истицы не поступили, в судебное заседание не представлены.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198, 321 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Никифоровой Антонины Константиновны - удовлетворить.

Признать право собственности за Никифоровой Антониной Константиновной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на жилое помещение (квартиру), расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, имеющий инвентарный номер №, номер в реестре жилищного фонда №, в порядке приватизации.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца в Судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий судья К.В. Тевонян