Дело № 2-68 (2012 г.)

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

п.Могойтуй 05 марта 2012 года.

Могойтуйский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Тевонян К.В., единолично,

с участием истца Мильгунова Т.И.,

при секретаре Эрдынеевой С.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мильгунова Т.И. к администрации сельского поселения «<адрес>» о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Мильгунова Т.И. обратилась в суд с иском о признании права собственности на квартиру. В обоснование своих доводов, заявив о том, что с июня ДД.ММ.ГГГГ года работала в военхозе №, получила квартиру в <адрес>, по адресу: <адрес>.

В ДД.ММ.ГГГГ году жилой фонд передан с баланса ГУСП «<адрес>» на баланс администрации «<адрес>», и ей был выдан ордер на квартиру. В ДД.ММ.ГГГГ году она обратилась в Федеральную службу государственной регистрации для регистрации права собственности на квартиру, но ей было отказано, так как администрация «<адрес>» не зарегистрировала право собственности. Для регистрации права собственности на квартиру, необходимо судебное решение. Земельный участок зарегистрирован.

Просит признать право собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную в <адрес>., инвентарный номер 3295.

Истица Мильгунова Т.И. в судебном заседании поддержала исковые требования, пояснила, что в военном совхозе работала на разных работах, в период трудовой деятельности была выделена ей квартира. В настоящее время проживает одна, муж умер, дети взрослые, проживают отдельно. Не имеет возможность зарегистрировать право собственности на квартиру, так как при передаче квартиры на баланс администрации СП «<адрес>», ответчиком, не было зарегистрировано право собственности. Просит признать право собственности на квартиру в порядке приватизации за истцом. Ранее она заключала договор приватизации на спорную квартиру в начале 2000-х годов, но в регистрационной службе не прошел договор регистрацию, другие квартиры не приватизировала.

Ответчик – глава администрации сельского поселения «<адрес>» Филиппов И.В., надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился. Направил заявление о том, что не представляется возможным направить представителя от администрации на судебное заседание, указал, что квартира по <адрес>2, на балансе администрации не находится и не возражает о признании права собственности на квартиру за Мильгунова Т.И.

Третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю, надлежаще извещено о времени и месте судебного заседания. Представитель Дорожкова Л.В., действующий по доверенности №74 от 23.12.2011 года, направила ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие в связи с невозможностью лично явиться в судебное заседание и направлении копии решения суда в их адрес. Также направила отзыв на иск Мильгунова Т.И..

Суд в силу ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения истца, считает возможным рассмотрение дела в отсутствие представителей ответчика, третьего лица.

Из письменного отзыва на заявление Мильгунова Т.И. следует, что согласно сведениям Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее – ЕГРП) записи о правах на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, отсутствуют. ДД.ММ.ГГГГ Мильгунова Т.И. представлен пакет документ в Управление на государственную регистрацию. В ходе проведения правовой экспертизы установлено, что в качестве правоустанавливающего документа представлен договор на передачу дома (квартиры) в собственность от ДД.ММ.ГГГГ. В связи с тем, что не представлено заявление о государственной регистрации права собственности и перехода права собственности передающей стороны государственная регистрация права собственности на спорную квартиру приостановлена до ДД.ММ.ГГГГ В настоящее время на основании заявления Мильгунова Т.И. государственная регистрация приостановлена до ДД.ММ.ГГГГ. Представитель полагает возможным решение вопроса о признании права собственности Мильгунова Т.И. на квартиру оставить на усмотрение суда.

Выслушав объяснения истца, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено по материалам дела и в судебном заседании, Мильгунова Т.И. проживает в спорной квартире длительное время, которая была предоставлена ей в период работы в военном совхозе №. Впоследствии военный совхоз был реорганизован, жилой фонд был передан в администрацию сельского поселения, с которым истица в марте 2010 года заключила договор на передачу квартиры в собственность, но не смогла зарегистрировать в регистрационной службе. На момент предъявления иска проживает одна, иных пользователей жилого помещения нет.

Данные обстоятельства подтверждаются следующими доказательствами:

-копией трудовой книжки Мильгунова Т.И. (Саватеевой, Бобарыко), из которой видно, что истица работала в военном совхозе № в период с ДД.ММ.ГГГГ г. до ДД.ММ.ГГГГ г., с ДД.ММ.ГГГГ г. до ДД.ММ.ГГГГ г. с незначительными перерывами в трудовой деятельности (л.д.28-33);

-данными паспорта серии №, в соответствии с которой истица зарегистрирована в <адрес>2, с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15);

-справкой, выданной администрацией СП «<адрес>, о проживании истицы в <адрес>, и что Мильгунова Т.И. не имеет иных членов семьи (л.д.21);

-ордером № от июня ДД.ММ.ГГГГ года, из которого следует, что Мильгунова Т.И. не имеет в составе иных членов семьи (л.д.14);

-копией справки о преобразовании в период с 1998 года по 2009 год, переименовании военного совхоза № в ГУСП «<адрес>» ЗабВО, впоследствии ГУСП ЗабВО - в ГУСП СибВО, затем ГУСП СибВО - в ФГУСП «<адрес>» СибВО МО РФ, позже о преобразовании ФГУСП «<адрес>» СибВО МО РФ в ОАО «<адрес>» (л.д.22);

-справкой ответчика, подтверждающей передачу жилого фонда с баланса ГУСП «<адрес>» в ДД.ММ.ГГГГ году на баланс администрации СП «<адрес>», также о том, что фактически жилой фонд не состоит на балансе администрации, акт приема-передачи не имеет юридическую силу, свидетельства на право собственности не имеется (л.д.10);

-копией акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, заверенной ответчиком, из которого усматривается, что ГУСП «<адрес>» в лице директора Мартынова В.А. и главы администрации <адрес> в лице Нечаева В.С., главных бухгалтеров данных организаций, в присутствии представителей администрации Могойтуйского района, БТИ по району, произвели передачу с баланса ГУСП «<адрес>» на баланс администрации села <адрес> жилого фонда, в числе которых, значатся 13 двухквартирных домов по <адрес>;

-договором на передачу квартиры в собственность, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между сторонами – администрацией сельского поселения «<адрес>» и Мильгунова Т.И., предметом которого являлась квартира, расположенная в <адрес>2.

Согласно уведомлению Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю от ДД.ММ.ГГГГ, Мильгунова Т.И. на государственную регистрацию в качестве правоустанавливающего документа был представлен договор на передачу дома (квартиры) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17). Как следует далее, государственная регистрация права собственности на спорную квартиру приостановлена до ДД.ММ.ГГГГ, так как не представлены заявление о государственной регистрации права собственности и перехода права собственности передающей стороны – администрации сельского поселения «Нуринск». Также не представлены документы, подтверждающие право собственности на квартиру.

В соответствии с копией технического паспорта, выданного КГУП «Забайкальское БТИ», объект – <адрес>, имеет инвентарный номер №, номер в реестре жилищного фонда- <данные изъяты>, общую площадь <данные изъяты> кв.м. В разделе 1 «Сведения о принадлежности» указана Мильгунова Т.И. (л.д.4-7).

Из копии свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8) следует, что Мильгунова Т.И. зарегистрировала право собственности на земельный участок, находящийся под спорной квартирой и прилегающей к ней, с кадастровым номером №.

По справке, представленной истицей, выданной Управлением экономического развития, прогнозирования и имущества администрации муниципального района «<адрес>», Мильгунова Т.И. согласно книге регистрации владельцев приватизированных квартир с момента начала приватизации и по ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована за № от ДД.ММ.ГГГГ за приватизацию квартиры по адресу: <адрес>. В справке адрес расположения квартиры не указан.

Как следует из Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, Мильгунова Т.И. принадлежит объект недвижимости – земельный участок, местоположение которого: <адрес>, зарегистрированные иные объекты отсутствуют (л.д.35).

Из объяснений истицы следует, что ранее она заключала договор приватизации на спорную квартиру в начале 2000-х годов, но в регистрационной службе не прошел договор регистрацию, другие квартиры не приватизировала.

Оценив данные документы, суд приходит к выводу, что Мильгунова Т.И. ранее правом на приватизацию жилого помещения не воспользовалась.

В силу статьи 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года № 1541-1, граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

Согласно статьям 7,8 названного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждений с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом соблюдение порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном фонде в собственность граждан.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В судебном заседании установлено, что Мильгунова Т.И. проживает в квартире, которая построена на средства военного совхоза, относящегося к государственному жилищному фонду (имеющего государственную форму собственности), владеет и пользуется ею на законных основаниях. Ответчиком возражения на иск не представлены.

Кроме того, установлено, что право собственности на спорную квартиру не было зарегистрировано в органах государственной регистрации военным совхозом, предоставившим жилое помещение, впоследствии и ответчиком – администрацией <адрес>, который принял жилой фонд на баланс, в том числе спорную квартиру. Отсутствие государственной регистрации права собственности на квартиру балансодержателями послужило основанием для приостановления, отказа Мильгунова Т.И. в государственной регистрации права на нее.

В силу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

При таких обстоятельствах, суд считает, что у истца право на приватизацию жилья имеется, требование Мильгунова Т.И. о признании за ней права собственности на квартиру обоснованно, потому исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 321 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Мильгунова Т.И. - удовлетворить.

Признать право собственности за Мильгунова Т.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на жилую квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, имеющую общую площадь <данные изъяты> кв.м. и инвентарный номер №, в порядке приватизации.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца в Судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда, со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий судья К.В. Тевонян