Дело №2- 154 (2011)

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

п. Могойтуй 04 июля 2010 года

Могойтуйский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Тевонян К.В., единолично,

с участием

представителя истца Балданова Б.Д., представившего удостоверение № 391 и ордер №116152 от 04.07.2011 года, выданного адвокатским кабинетом № 163 палаты адвокатов Забайкальского края,

ответчика представителя администрации МО ГП «Могойтуй» Чимитовой И.Ц., действующей по доверенности от 17.02.2011 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дамбаевой Бальжит Батоевны к администрации городского поселения «Могойтуй» о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, находящихся в пгт. Могойтуй, <адрес>,

У С Т А Н О В И Л:

Дамбаева Б.Б. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации городского поселения «Могойтуй» о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, находящихся по адресу пгт. Могойтуй, <адрес>. В обоснование своих доводов, ссылаясь на то, что 16 и 30 марта 2000 года между ней и Стафеевой А.Т. были составлены договоры купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по <адрес>. Договор купли-продажи жилого дома был зарегистрирован в Могойтуйской нотариальной конторе нотариусом Цыреновым Б.А. за номером в реестре 159 от 16.03.2000 года, договор купли-продажи земельного участка был зарегистрирован в Могойтуйском районном комитете по земельным ресурсам и землеустройству за номером в реестре 2 от 30.03.2000 года.

Указанный жилой дом имеет инвентарный номер 1159, номер в реестре 1859, общая площадь 34,8 кв. м. Земельный участок имеет кадастровый номер 80:02:010123:2, общая площадь 1053 кв.м. Документов на жилой дом у Стафеевой А.Т. не было, кроме технического паспорта. На земельный участок имеется свидетельство на право собственности на землю серии РФ Мог-02-01 № 736150 от 10.12.1999 года.

Указанные договоры были составлены с нарушением и не могут быть зарегистрированы в органе государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В настоящее время, заключить договор на куплю-продажу жилого дома и земельного участка надлежащим образом не представляется возможным ввиду смерти Стафеевой А.Т.

Представитель истца Балданов Б.Д., в судебном заседании поддержал исковые требования, по изложенным в нем доводам. Просит удовлетворить требования.

Представитель ответчика администрации МО ГП «Могойтуй» Чимитова И.Ц. исковые требования признала, пояснила, что указанное жилое помещение, расположенное на земельном участке по адресу <адрес>, в реестре муниципального имущества не состоит, каких-либо претензий у МО не имеется. Не возражает против удовлетворения истца.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что 16 и 30 марта 2000 года между Дамбаевой Б.Б. и Стафеевой А.Т. были составлены договоры купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенные по ул. <адрес> п. Могойтуй. При их заключении Стафеева А.Т. выступала стороной договора, а именно продавцом, хотя ее право собственности на указанную недвижимость не было надлежащим образом оформлено.

Согласно удостоверению от 01 октября 1987 года выданному Бюро технической инвентаризации Карымского райисполкома следует, что домовладение № по ул. <адрес> п. Могойтуй, зарегистрировано по праву личной собственности за гр. Стафеевой А.Г. на основании свидетельства о праве на наследство (л.д. 15).

В соответствии с копией технического паспорта, выданного ГУП «Окртехинвентаризация», объект <адрес>, расположенный по адресу <адрес>, имеет инвентаризационный номер 1159, номер в реестре жилищного фонда 1859, в разделе 3 «Сведения о правообладателях» указана Дамбаева Бальжит Батоевна дата записи ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7-9).

Из документов, удостоверяющих личность заявителя, в том числе паспорта, видно, что Дамбаева Бальжит Батоевна ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту жительства по <адрес> (л.д. 5).

Сведения об инвентаризационном номере квартиры, расположенной по этому же адресу, подтверждается копией кадастрового паспорта на жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).

В деле имеется расписка Стафеевой А.Т. о получении денежных средств в размере 18000 рублей за проданный жилой дом по <адрес> (л.д. 18).

Из приложенных к исковому заявлению договоров купли продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ следует, что Стафеева А.Т с истицей Дамбаевой Ц.Б. заключили договор, в соответствии с условиями, которого Стафеева А.Т. передала в собственность квартиру и земельный участок по адресу: <адрес>. Имеются подписи сторон, печать нотариуса.

Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № предусматривает, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

Согласно статье 7 и 8 названного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемыми органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждений с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом соблюдение порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном фонде в собственность граждан.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый имеет право иметь имущество в собственности.

В судебном заседании установлено, что Дамбаева Б.Б. проживает в жилом доме, владеет и пользуется ею на законных основаниях.

Кроме того, установлено, что право собственности на жилой дом ранее не было зарегистрировано в органах государственной регистрации Стафеевой А.Т., что послужило отказом Дамбаевой Б.Б. в государственной регистрации.

В силу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», в случае нарушения прав гражданина при решения вопросов приватизации жилых помещений, и если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Учитывая, что в соответствии с указанным законом ст. 2 жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц в соответствии с достигнутым между ними соглашением, суд считает, что требования Дамбаевой Б.Б. о признании за ней права собственности на жилой дом обоснованным.

При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, как законные и обоснованные.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Дамбаевой Бальжит Батоевны - удовлетворить.

Признать право собственности за Дамбаевой Бальжит Батоевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на жилой дом, с инвентарным номером 1159, земельный участок кадастровый номер 80:02:010123:2, расположенный по адресу: <адрес>, пгт. Могойтуй, <адрес>.

Настоящее решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда со дня его принятия.

Председательствующий судья: К.В. Тевонян