Дело № 2-82 (2011 г.)

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

п.Могойтуй 28 апреля 2011 года.

Могойтуйский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Тевонян К.В., единолично,

с участием истца Бутитова Г.,

третьего лица Бутитовой Ж.С.,

при секретаре Эрдынеевой С.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бутитова Галсан к племенному хозяйству «Могойтуйское» о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Бутитов Г. обратился в суд с вышеназванным иском, ссылаясь на то, что с 1985 года он с семьей проживает в жилом помещении. На основании договора от 24.09.2010 года, заключенного с дирекцией племенного хозяйства «Могойтуйское», ему был передан жилой дом в собственность площадью 63 кв.м. Ввиду отсутствия свидетельства о праве приобретения на жилое помещение, не может зарегистрировать право собственности в Управлении федеральной службы государственной регистрации, Агинском отделе, Могойтуйском филиале. Просит признать за ним право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>.

Ответчик - племенное хозяйство «Могойтуйское», третье лицо представитель администрации СП «Хила», надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились. Направили письменные заявления о рассмотрении дела в их отсутствии, в связи с занятостью и выездом в командировку.

Суд в силу ст. 167 ГПК РФ рассматривает дело в отсутствие представителей ответчика и третьего лица представителя администрации СП «Хила».

Истец Бутитов Г. в судебном заседании поддержал исковые требования, пояснил, что в совхозе проработал с ноября 1977 года до выхода на пенсию, жили на стоянке. Когда дети пошли в школу, совхоз в 1985 году его семье выделил квартиру, в которой проживают по настоящее время. Приватизировать вовремя не успели, работали. В настоящее время возникла необходимость зарегистрировать право собственности в регистрационной службе, однако им отказано ввиду отсутствия свидетельства о праве собственности. Правоустанавливающего документа не имеет. Дети взрослые, имеют семьи и свое жилье. Супруга Бутитова Ж.С. возражений против приватизации им квартиры, не имеет.

Ответчик в лице директора племенного хозяйства «Могойтуйское» Цыдыпов Н.Ж. и представитель третьего лица - глава администрации сельского поселения «Хила» Бальжинимаев Б.Д. в своих письменных заявлениях выразили согласие с требованиями истца о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

Третье лицо Бутитова Ж.С. пояснила, что истец является ей мужем, проживают в квартире с 1985 года по настоящее время. С иском согласна, желает, чтобы муж Бутитов Г. оформил на себя квартиру, притязаний не имеет, просит удовлетворить требования истца.

Выслушав объяснения истца, третьего лица, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со справкой, выданной племенным хозяйством «Могойтуйское» ДД.ММ.ГГГГ, дом по адресу: ст. Ага, <адрес>2, был построен в 1985 году на средства совхоза «Могойтуйский» и состоит на балансе у племенного хозяйства «Могойтуйское» с остаточной стоимостью 74024 рублей (л.д.27).

Из выписки инвентаризационной описи основных средств по хозяйству (по годовому отчету за 2009 год) усматривается среди иных сведений запись о наличии 2-х квартирного брусового дома, постройки 1985 года, напротив указаны: цифра – 74024 и фамилии: Бутитов, Руденко (л.д. 32).

Согласно данных паспорта серии 43 01 № истец зарегистрирован на ст. Ага с ДД.ММ.ГГГГ (копия на л.д.6-7).

По данным паспорта серии 43 00 № следует, что Бутитова Ж.С., являющаяся по делу третьим лицом, зарегистрирована на ст. Ага с ДД.ММ.ГГГГ (копия на л.д.30-31).

Справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией СП «Хила», подтверждается, что Бутитов Г. имеет состав семьи, в который входит жена – Бутитова Ж.С., 1951 г.р., пенсионерка (л.д.5).

Выписки из по хозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ подтверждают проживание Бутитова Г., Бутитовой Ж.С. в <адрес> (л.д.25-26).

В соответствии с копией технического паспорта, выданного КГУП «Забайкальское БТИ», объект – <адрес>, ст. Ага (<адрес>), имеет инвентарный номер 1617, номер в реестре жилищного фонда -2/71, в разделе 3 «Сведения о принадлежности» указан Бутитов Галсан, дата записи – ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11-14).

Сведения об инвентарном номере квартиры, расположенной по этому же адресу, подтверждаются копией кадастрового паспорта на жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15).

По справкам от ДД.ММ.ГГГГ, выданными Управлением экономического развития, прогнозирования и имущества администрации муниципального района «Могойтуйский район», истец Бутитов Г. и третье лицо Бутитова Ж.С. согласно книге регистрации владельцев приватизированных квартир с момента начала приватизации и по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>2, <адрес>, не зарегистрированы и участия в приватизации не принимали (л.д. 28 -29).

Письменными объяснениями Руденко Н. И. и Дондоковой Т.М., проживающих соответственно по <адрес>1, и <адрес>2 в поселке при ст. Ага, удостоверенными подписью главы СП «Хила», подтверждается факт проживания с 1985 года по <адрес>2, Бутитова Галсан с семьей (л.д.17-18).

Из приложенных к исковому заявлению договоров на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ следует, что дирекция (администрация) племенного хозяйства «Могойтуйское» и Бутитов Галсан заключили договор, в соответствии с условиями, которого племенное хозяйство передало в собственность квартиру по адресу: ст. Ага (<адрес>2, а Бутитов Г. приобрел. Имеются подписи сторон, печать племенного хозяйства, также подпись главы и печать сельского поселения «Хила» (л.д.8-9).

Сообщением Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Бутитову Галсан отказано в государственной регистрации права на спорную квартиру, так как не представлены заявление о государственной регистрации права и переход права от передающей стороны – племенного хозяйства «Могойтуйское», также правоустанавливающие документы, подтверждающие возникновение права собственности «Продавца» по договору. Как следует из сообщения, на государственную регистрацию был представлен договор на передачу дома (квартиры) в собственность от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).

Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № предусматривает, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

Согласно статье 7 и 8 названного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждений с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом соблюдение порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном фонде в собственность граждан.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В судебном заседании установлено, что Бутитов Г. проживает в квартире, находящейся на балансе ответчика, которая построена на средства совхоза, относящегося к государственному жилищному фонду (имеющего государственную форму собственности), владеет и пользуется ею на законных основаниях. Ответчиком, третьим лицом возражений на иск не представлено.

Кроме того, установлено, что право собственности на спорную квартиру ранее не было зарегистрировано в органах государственной регистрации совхозом, впоследствии его правопреемником – племенным хозяйством «Могойтуйское», что послужило отказом Бутитову в государственной регистрации прав на нее.

В силу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Учитывая, что в соответствии с указанным Законом (статьи 2) жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц в соответствии с достигнутым между ними соглашением, суд считает, что требование Бутитова Г. о признании за ним права собственности на квартиру обоснованно. Данный факт установлен в судебном заседании.

При таких обстоятельствах суд приходит к убеждению, что у истца право на приватизацию жилья имеется, а потому исковые требования подлежат удовлетворению, как законные и обоснованные.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Бутитова Галсан - удовлетворить.

Признать право собственности за Бутитовым Галсан, № года рождения, уроженца с.Зугалай Могойтуйского района Читинской области, на жилую квартиру, расположенную по адресу: Забайкальский край, Могойтуйский район, ст. Ага (с. Хила), ул.<адрес>, с инвентарным номером 1617, в порядке приватизации.

Настоящее решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда со дня его принятия

.

Председательствующий судья: К.В. Тевонян