Дело № 2-11 (2011 г.)
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
п. Могойтуй 14 января 2011 года
Могойтуйский районный суд Забайкальского края в составе:
председательствующего судьи Лубсановой Д.Г.
при секретаре Дашиевой С. В.,
с участием истца Номоконовой Т.В.,
представителя истца Балданова Б.Д.,
представителя ответчика – администрации муниципального образования городского поселения «Могойтуй» Чимитовой И.Ц.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Номоконовой Таи Васильевны к администрации муниципального образования городкого поселения «Могойтуй» о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Номоконова Т.В. обратилась с исковым заявлением о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Могойтуйский район, п. Могойтуй, переулок <адрес>, указывая, что с 2002 года по настоящее время проживает и зарегистрирована по указанному адресу. 24 декабря 2002 года жилой дом ей был предоставлен Могойтуйским МУП «Жилищно-коммунальное хозяйство» по договору на передачу квартиры в собственность граждан. В настоящее время она не может зарегистрировать свое право на недвижимое имущество, поскольку Могойтуйское МУП «ЖКХ» не зарегистрировав свое право на указанное имущество, заключила с ней договор. В оспариваемом жилом доме проживает она одна.
В судебном заседании истец Номоконова Т.В. исковые требования поддержала, пояснила, что ей Могойтуйским МУП «ЖКХ» был предоставлен данный жилой дом, как работнику МДОУ «<данные изъяты>. Был заключен договор приватизации, который в свое время не был зарегистрирован надлежащим образом в регистрационном органе. В настоящее время появилась необходимость в государственной регистрации права собственности. Настаивает на удовлетворении ее требования.
Представитель истца Балданов Б.Д. поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении, дополнив, что акта об отводе земельного участка не имеется, но учитывая принцип единства земельного участка и жилого помещения, находящегося на нем, просит удовлетворить иск.
Представитель ответчика – администрации МО ГП «Могойтуй» Чимитова И.Ц., действующая на основании доверенности, исковые требования признала и пояснила, что в реестре муниципального имущества и на балансе городского поселения спорное жилое помещение и земельный участок не состоят.
Представитель третьего лица - администрации МР «Могойтуйский район», будучи надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, сведений о причинах неявки суду не представил.
Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, изучив и оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца по следующим основаниям.
Как установлено, 24 декабря 2002 года истица Номоконова Т.В. обратилась с просьбой приватизировать здание прачечной ДОУ «<данные изъяты>» в <адрес> по переулку <адрес>, которое зарегистрировано в администрации МО «Могойтуй» за № от ДД.ММ.ГГГГ.
Между Могойтуйским МУП «ЖКХ» в лице Доржиева Д.Ж. и Номоконовой Т.В. заключен договор, по которому последняя приобретает безвозмездно в собственность квартиру, состоящую из двух комнат, общая площадь 63,7 кв. м., по адресу: пос. Могойтуй, пер. <адрес>
На основании данного договора Номоконовой Тае Васильевне выдан ордер с семьей состоящей из 2 человек на квартиру по адресу: переулок <адрес>.
Из копии технического паспорта (л.д.7-9) следует, что жилой дом по адресу: Могойтуйский район, переулок <адрес>, общей площадью 55,8 кв.м, построенная в 1951 году, имеет инвентарный номер 5/64, номер в реестре отсутствует. В сведениях о правообладателях указана истица Номоконова Т. В.
Из кадастрового паспорта помещения от 16.01.2010 г. (л.д.10) видно, что оно имеет инвентарный номер 5/64, общую площадь 55, 8 кв. м., местоположение указано - Забайкальский край, Могойтуйский район, п. Могойтуй, пер. <адрес>
Регистрация истицы Номоконовой Т. В. с 2003 года по адресу: Забайкальский край, Могойтуйский район, пос. Могойтуй, пмер. <адрес> подтверждается копией паспорта (л.д.5).
Установлено, что жилое спорное помещение не относится к категории жилья, приватизация которого исключена законом.
Из объяснений истицы и справок администрации МО ГП «Могойтуй» от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14) установлено, что Номоконова Т.В. проживает по вышеуказанному адресу одна.
Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.12-13) земельный участок, площадью 1312 кв.м. имеет кадастровый номер 80:02:010165:32, датой внесения номера в государственный кадастр недвижимости является ДД.ММ.ГГГГ Местоположение установлено относительно ориентира жилого дома, расположенного в границах участка, по адресу: Забайкальский край, Агинский Бурятский округ, район Могойтуйский, п. Могойтуй, пер. <адрес>. Разрешено использование под жилую застройку (индивидуальную).
Согласно справке налоговой инспекции № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.22), Номоконова Т.В. не имеет неисполненной обязанности по уплате налогов, сборов, пеней.
В соответствии с п.5 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993г. № 8 « О некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.
Согласно ст. 36 ЗК РФ, если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица – собственники зданий, строений, сооружений.
В соответствии со ст. 9.1 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного и индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного ( бессрочного) пользования и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Учитывая то, что истица не может реализовать право на приватизацию жилья по независящим от нее обстоятельствам, а также требования закона, признание ответчиком исковых требований, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Номоконовой Таи Васильевны удовлетворить.
Признать за Номоконовой Таей Васильевной право собственности на квартиру, общей площадью 55,8 кв.м., с инвентарным номером 5/64, и на земельный участок площадью 1312,00 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: Забайкальский край, Могойтуйский район, п. Могойтуй, пер. <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда в течение 10 дней со дня его принятия.
Председательствующий судья: Лубсанова Д.Г.