Дело № 2-4 /2011г.
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
п. Могойтуй 11 января 2011года.
Могойтуйский районный суд Забайкальского края в составе:
председательствующего судьи Тевонян К.В.,
единолично,
с участием представителя истца Леонтьевой И.И., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,
представителя ответчика – администрации муниципального района «Могойтуйский район», действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ Очирова Д.Д.,
при секретаре Эрдынеевой С.Э.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дреминой Екатерины Сергеевны к администрации муниципального района «Могойтуйский район» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Истица Дремина Е.С. обратилась в суд с указанным заявлением. В обоснование своих требований истица указала, что с 1963 года она со своей семьей проживает и состоит на учете по адресу: Забайкальский край Могойтуйский район п. Могойтуй ул. <адрес>. Квартира была предоставлена Исполнительным комитетом Могойтуйского района. Земельный участок, на котором расположена квартира, принадлежит ей на праве частной собственности.
Фактически квартира была приватизирована в 1992 году, что подтверждается Свидетельством о собственности, однако договор о передаче квартиры в собственность не составлялся. Просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Забайкальский край Могойтуйский район п. Могойтуй ул. <адрес>, в порядке приватизации.
В судебном заседании представитель истца Леонтьева И.И. исковые требования поддержала полностью, суду пояснила, что действительно истица, являющаяся ей, матерью, в квартире проживает с 1963 года, куда вселилась семьей согласно ордеру. Квартира была предоставлена по месту работы мужа истицы, комхозом. После смерти мужа, истица Дремина Е.С. приватизировала квартиру. В настоящее время не может зарегистрировать свое право на жилое помещение, поскольку договор на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ недействительный. Просит удовлетворить заявленные требования. Сама представитель истицы, как член семьи, и проживающая совместно с истицей Дреминой Е.С., не возражает против признания за ней (истицей) права собственности на квартиру в порядке приватизации.
Представитель ответчика - администрации муниципального района «Могойтуйский район», Очиров Д.Д. суду пояснил, что истица не имеет возможность зарегистрировать право собственности на жилое помещение, сведения о факте приватизации имеются. Просит удовлетворить требования истца, возражений не имеет.
Выслушав объяснения сторон, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
Согласно ордеру на жилое помещение № серии ОВ от ДД.ММ.ГГГГ, Дреминой Е.С., на основании постановления главы администрации от ДД.ММ.ГГГГ №, предоставлена жилая площадь по <адрес>, в состав ее семьи входят три человека (л.д.5).
Комитетом по управлению имуществом Могойтуйского района Дреминой Е.С. выдано Свидетельство о собственности № на жилой дом по адресу: <адрес> (л.д.7).
Согласно представленному техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ на 2-х комнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> правообладателем квартиры является Дремина Е.С.
Из копии кадастрового паспорта помещения расположенного по адресу: <адрес>, с инвентарным номером 4253, усматривается, что квартира расположена на 1 этаже, общая площадь помещения 32,6 кв.м. (л.д.12).
Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> находится в собственности Дреминой Е.С., что следует из представленного суду Свидетельства о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ
В соответствии документу, удостоверяющего личность, паспорта серии № выданного Могойтуйским РОВД Агинского автономного округа Читинской области ДД.ММ.ГГГГ, истица зарегистрирована по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15).
Из договора на передачу в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, представленного суду, следует, что сторонами являются МУП ЖКХ п.Могойтуй в лице его директора Доржиева Д.А. и Дремина Е.С.. Указанный договор зарегистрирован в отделе по экономике и управления имуществом администрации Могойтуйского района за № от ДД.ММ.ГГГГ и в администрации муниципального образования п. Могойтуй за № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем свидетельствуют подписи и печати.
В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № предусматривает право граждан Российской Федерации, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно статьи 7 указанного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
В силу статьи 8 данного закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд.
В судебном заседании установлено, что истица с 1963 года проживает в оспариваемой квартире на условиях договора найма, доказательством которого является ордер. Дремина Е.С. и член ее семьи владеют и пользуются квартирой на законных основаниях. Дремина Е.С. обращалась с вопросом о приватизации квартиры, ей было выдано Свидетельство о праве собственности на квартиру на основании Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», однако договор передачи жилого помещения в собственность был составлен лишь ДД.ММ.ГГГГ году.
Представитель истицы Леонтьева И.И., поддержала требования Дреминой Е.С., являющейся матерью, выразила согласие на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации квартиры, расположенной в <адрес>.
При таких обстоятельствах суд приходит к убеждению о нарушении прав истицы на приватизацию, она не имеет возможности заключить договор о передаче квартиры в собственность. Требования истицы о признании за ней права собственности в порядке приватизации на квартиру законные и обоснованные, в связи, с чем, подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Дреминой Екатерины Сергеевны - удовлетворить.
Признать за Дреминой Екатериной Сергеевной право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Забайкальский край Могойтуйский район п. Могойтуй ул. <адрес> - в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда в течение 10 дней со дня его принятия.
Председательствующий судья: К.В. Тевонян