Гражданское дело 2-353/2012 год

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Могойтуй 24 сентября 2012 года

Могойтуйский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Ситко Т.И.,

при секретаре Дондокове З.Ц.,

с участием:

истца Цыдыпова И.Ж.,

третьего лица Базаровой Б.Ц.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Цыдыпова <данные изъяты> к сельскохозяйственному производственному кооперативу «Усть-Нарин», третьему лицу управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Цыдыпов И.Ж. обратился с исковым заявлением о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ сельскохозяйственный производственный кооператив «Усть-Нарин» ему выдал ордер за № на жилое помещение квартиру в 2-х квартирном доме, общей площадью <данные изъяты> кв/м.. По вине СХПК «Усть-Нарин» договор купли продажи квартиры или договор о приватизации оформлен не был. При обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю в марте 2012 года было отказано в регистрации и выдаче свидетельства, так как не предоставлен правоустанавливающий документ. ДД.ММ.ГГГГ ему было выдано свидетельство о регистрации права собственности на земельный участок, на котором находится данный дом. В оспариваемой квартире проживает с 1987 года по настоящее время совместно с женой и четырьмя детьми.

Определением от 13 августа 2012 года к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены на стороне истца Базарова Б.Ц., Цыдыпова С.И., Цыдыпова Л.И., Цыдыпова И.И., Базарова С.Ц., также к качестве третьего лица не заявляющего самостоятельных требований привлечена администрация сельского поселения «Усть-Нарин» Могойтуйского района Забайкальского края.

В судебном заседании истец Цыдыпов И.Ж. требования поддержал в полном объеме, пояснил, что данная квартира была предоставлена ему и его семье ДД.ММ.ГГГГ году СХПК «Усть-Нарин» согласно ордера. Договор купли-продажи или приватизации оформлены не были. При обращении для регистрации права собственности на квартиру в Росреестр в регистрации было отказано, так как не был предоставлен правоустанавливающий документ. Члены его семьи не возражают против того, что он оформит право собственности на себя. Просит удовлетворить требования и признать за ним – Цыдыповым И.Ж. право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м..

Ответчик – СХПК «Усть-Нарин» в судебное заседание не явился, в своем заявлении от 19.09.2012 года просит рассмотреть дело в их отсутствии, исковые требования признал, дополнительно сообщил, что квартира на балансе не состоит, претензий не имеют.

Третье лицо Базарова Б.Ц. в судебном заседании просит признать право собственности за Цыдыповым И.Ж., притязаний на приватизацию квартиры не имеет.

Третьи лица – администрация сельского поселения «Усть-Нарин» Могойтуйского района Забайкальского края, Цыдыпова И.И., Цыдыпова С.И., Цыдыпова Л.И., Базарова С.Ц. в судебное заседание не явились, о дне проведения судебного заседания извещены надлежащим образом, уважительности причин не явки не предоставили.

Представитель третьего лица - управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю Дубинин В.С., действующий на основании доверенности, в своем ходатайстве от 24.09.2012 года просит рассмотреть дело в их отсутствии решение суда направить в их адрес.

Суд, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика, представителя третьего лица, извещенных о времени и месте судебного заседания (ст. 167 ГПК РФ).

Выслушав объяснения истца, третьего лица, изучив и оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца по следующим основаниям.

Статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года № 1541-1 предусматривает, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

Согласно ст. 7 и 8 названного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом соблюдение порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном фонде в собственность граждан.

В силу закона РФ «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, и если гражданин по независящим от него причинам на может реализовать свое право на приватизацию, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Судом установлено, что в соответствии с ордером № Цыдыпову И.Ж. предоставлено жилое помещение <данные изъяты> кв.м на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ №, по адресу: <адрес>.

Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю, государственная регистрация права собственности на оспариваемую квартиру приостановлена /л.д. 11/.

Из копии технического паспорта /л.д. 6-9/ следует, что 2-х комнатная квартира по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, построенная в 1976 году, имеет инвентарный номер №, номер в реестре №. В сведениях о правообладателях квартиры указан истец Цыдыпов И.Ж..

Согласно справке, выданной управлением экономического развития, прогнозирования и имущества администрации муниципального района «Могойтуйский район», Цыдыпов И.Ж. в книге регистрации владельцев приватизированных квартир с момента начала приватизации по 01 ноября 2006 года в Могойтуйском районе не зарегистрирован и участия не принимал.

Согласно справок, выданных администрацией сельского поселения «Усть-Нарин» Могойтуйского района, СХПК «Усть-Нарин» Могойтуйского района жилое помещение по адресу: <адрес> на балансе не состоит /л.д. 14-15/.

Регистрация истца Цыдыпова И.Ж. с 1979 года месту жительства подтверждается копией паспорта (л.д. 5).

Третьи лица Цыдыпова Л.И., Цыдыпова С.И., Цыдыпова И.И., Базарова С.Ц. притязаний на квартиру не имеют, согласны на признание права собственности на квартиру в порядке приватизации за Цыдыповым И.Ж. о чем направили заявления в адрес суда.

Как установлено, спорное жилое помещение не относится к категории жилья, приватизация которого исключена законом.

Оснований сомневаться в исследованных документах у суда не имеется, поскольку они надлежаще оформлены, являются достоверными и подтверждают доводы истца, соответствуют установленным обстоятельствам, поэтому суд признает их допустимыми доказательствами.

Отсутствием жилья в муниципальной собственности, отсутствием правообладателей на данное жилье нарушено право истца на приватизацию (бесплатную передачу в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде), поскольку он не может воспользоваться своим правом на приобретение в собственность занимаемого жилья, что существенно нарушает положения ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ». В соответствии со ст. 8 этого закона в случае нарушения прав граждан при решении вопросов приватизации жилых помещений они вправе обратиться в суд.

Согласно п.5 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993г. № 8 « О некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Учитывая то, что истец не может реализовать право на приватизацию жилья по независящим от него обстоятельствам, а также требования закона и признание ответчиком исковых требований, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Цыдыпова И.Ж. удовлетворить.

Признать за Цыдыповым <данные изъяты> право собственности в порядке приватизации, на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., с инвентарным номером № номером в реестре №, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Могойтуйский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ситко Т.И.

Верно, судья Ситко Т.И.