Гражданское дело 2-354/2012 год РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ п. Могойтуй 24 сентября 2012 года Могойтуйский районный суд Забайкальского края в составе: председательствующего судьи Ситко Т.И., при секретаре Дондокове З.Ц., с участием: истца Ушакова В.А., представителя ответчика главы администрации сельского поселения «Боржигантай» Бузова С.П. третьего лица Ушаковой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ушакова <данные изъяты> к администрации сельского поселения «Боржигантай» Могойтуйского района Забайкальского края, агропромышленному комплексу «Боржиганатай» Могойтуйского района Забайкальского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, УСТАНОВИЛ: Ушаков В.А. обратился с исковым заявлением о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, указывая, что в 1960 году ему была предоставлена правлением овцеводства «Боржигантай» данная квартира. В 2006 году АПК «Боржигантай» передал указанную квартиру в его собственность бесплатно в порядке приватизации, о чем был составлен договор. При обращении в орган государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правовой экспертизой было установлено, что договор, составленный в 2006 году, не может быть зарегистрирован и признан правоустанавливающим документом, так как перед передачей в его собственность квартиры правление АПК должно было предварительно зарегистрировать свое право собственности. В данной квартире он проживает со своей супругой ФИО9 которая притязаний на долю в имуществе не имеет, притязаний со стороны третьих лиц также не поступало. Согласно имеющимся сведениям квартира на балансе администрации СП «Боржигантай», АПК «Боржиганитай» не состоит. Право собственности ни кем не регистрировалось. Определением от 15 августа 2012 года к участию в деле в качестве третьих лиц привлечена на стороне истца Ушакова Е.В., также к качестве третьего лица не заявляющего самостоятельных требований привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю. В судебном заседании истец Ушаков В.А. требования поддержал в полном объеме, пояснил, что данная квартира была предоставлена ему и его семье в 1960 году АПК «Боржигантай». Был оформлен договор передачи квартиры в собственность граждан, однако при обращении для регистрации права собственности на квартиру в Росреестр в регистрации было отказано, так как не был предоставлен правоустанавливающий документ. Супруга ФИО5 притязаний на долю в имуществе не имеет, не возражает против того, что он оформит право собственности на себя. Просит удовлетворить требования и признать за ним – Ушаковым В.А. право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м.. Третье лицо Ушакова Е.В. в судебном заседании просит признать право собственности за Ушаковым В.А., притязаний на приватизацию квартиры не имеет. Представитель ответчика – администрации сельского поселения «Боржигантай» - Бузов С.П., требования истца признал в полном объеме, пояснил, что квартира по адресу <адрес> на балансе в администрации сельского поселения «Боржигантай» не состоит, в связи с чем они не могут претендовать на эту квартиру. Представитель ответчика – АПК «Боржигантай» - Золотарев А.В. в судебное заседание не явился, в своем заявлении от 21.09.2012 года просит рассмотреть дело в его отсутствии, исковые требования признает. Представитель третьего лица - управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю Дорожкова Л.В., действующая на основании доверенности, в своем ходатайстве от 19.09.2012 года просит рассмотреть дело в их отсутствии решение суда направить в их адрес, кроме того, сообщает, что квартира расположенная по адресу <адрес> не состоит в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, запись о правах отсутствует. Суд, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителя ответчика, представителя третьего лица, извещенных о времени и месте судебного заседания (ст. 167 ГПК РФ). Выслушав объяснения истца, третьего лица, представителя ответчика, изучив и оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца по следующим основаниям. Статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года № 1541-1 предусматривает, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность. Согласно ст. 7 и 8 названного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом соблюдение порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном фонде в собственность граждан. В силу закона РФ «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, и если гражданин по независящим от него причинам на может реализовать свое право на приватизацию, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке. Согласно договора о передаче квартиры в собственность гражданам продавец АПК «Боржигантай» в лице председателя Золотарева А.В. передал безвозмездно в собственность покупателю Ушакову В.А. квартиру из 3-х комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., оп адресу <адрес>. Договор зарегистрирован в администрации муниципального образования « Боржигантай» 11.12.2006 года /л.д. 6/. Постановлением главы администрации сельского поселения «Боржигантай» жилому дому с земельным участком, принадлежащему Ушакову В.А. присвоен адрес: <адрес> /л.д. 13/. Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю, государственная регистрация права собственности на оспариваемую квартиру приостановлена, так как передающая сторона – АПК «Боржигантай» не предоставила заявление и иные документы на государственную регистрацию ранее возникшего права на объект недвижимого имущества /л.д. 14-17/. Из копии технического паспорта /л.д. 7-10/ следует, что 2-х комнатная квартира по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, построенная в 1960 году, имеет инвентарный номер №, номер в реестре №. В сведениях о правообладателях квартиры указан истец Ушаков В.А.. Согласно справке, выданной управлением экономического развития, прогнозирования и имущества администрации муниципального района «Могойтуйский район», Ушаков В.А. в книге регистрации владельцев приватизированных квартир с момента начала приватизации по 01 ноября 2006 года в Могойтуйском районе не зарегистрирован и участия не принимал. Согласно справок, выданных администрацией сельского поселения «Боржигантай» Могойтуйского района, АПК «Боржигантай» Могойтуйского района жилое помещение по адресу: <адрес> на балансе не состоит /л.д. 19-20/. Регистрация истца Ушакова В.А. с 1978 года по месту жительства подтверждается копией паспорта (л.д. 5). Как установлено, спорное жилое помещение не относится к категории жилья, приватизация которого исключена законом. Оснований сомневаться в исследованных документах у суда не имеется, поскольку они надлежаще оформлены, являются достоверными и подтверждают доводы истца, соответствуют установленным обстоятельствам, поэтому суд признает их допустимыми доказательствами. Отсутствием жилья в муниципальной собственности, отсутствием правообладателей на данное жилье нарушено право истца на приватизацию (бесплатную передачу в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде), поскольку он не может воспользоваться своим правом на приобретение в собственность занимаемого жилья, что существенно нарушает положения ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ». В соответствии со ст. 8 этого закона в случае нарушения прав граждан при решении вопросов приватизации жилых помещений они вправе обратиться в суд. Согласно п.5 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993г. № 8 « О некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан. Учитывая то, что истец не может реализовать право на приватизацию жилья по независящим от него обстоятельствам, а также требования закона и признание ответчиком исковых требований, суд считает иск подлежащим удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, РЕШИЛ: Исковые требования Ушакова В.А. удовлетворить. Признать за Ушаковым <данные изъяты> право собственности в порядке приватизации, на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., с инвентарным номером №, номером в реестре №, расположенную по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Могойтуйский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Судья Ситко Т.И. Верно, судья Ситко Т.И.