Дело № 2-337 (2012 г.) РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ п. Могойтуй 10 сентября 2012 года Могойтуйский районный суд Забайкальского края в составе: председательствующего судьи Лубсановой Д. Г., при секретаре Доржиеве Ц.Д., с участием представителя истца Раднаева М.Д., представителя ответчика - администрации сельского поселения «Цаган-Ола» Жалсанова Б.Ч., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Раднаевой Галины Чагдуровны к администрации сельского поселения «Цаган-Ола» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, УСТАНОВИЛ: Раднаева Г.Ч. обратилась с исковым заявлением о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, указывая, что в 1987 году ей решением колхоза «Путь Ильича», как трудящейся, была предоставлена квартира по указанному адресу. В 2006 году на основании решения правления АК «Саган-Уула» был составлен договор на передачу квартиры в собственность граждан. Однако данный договор не может быть зарегистрирован, поскольку нет правоустанавливающих документов у правления. В данной квартире она проживает одна, притязаний со стороны третьих лиц не имеется. Квартира на балансе администрации «Цаган-Ола» и агрокооператива «Сагаан-Уула» не числится. Считает, что она имеет право на приватизацию данной квартиры. Просит признать права собственности на указанную квартиру. В судебном заседании представитель истца Раднаев М.Д., действующий по доверенности, исковые требования поддержал, просит удовлетворить требования истца. Представитель ответчика – администрации сельского поселения «Цаган-Ола» Жалсанов Б.Ч., действующий на основании прав по должности, требования истца признал в полном объеме и пояснил, что квартира, действительно, принадлежала колхозу «Путь Ильича», была предоставлена Раднаевой как работнику колхоза. Колхоз в последующем был реорганизован в другой хозяйствующий субъект, а жилой фонд, в том числе и квартира Раднаевой, не был передан в муниципальную собственность. В настоящее время на балансе администрации сельского поселения «Сагаан-Ола» квартира не состоит, в реестре муниципального имущества не значится. Представитель ответчика – агрокооператива «Сагаан-Уула» направил в адрес суда заявление с просьбой рассмотреть данное дело в их отсутствие. Выслушав объяснения представителей истца, ответчика, изучив и оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца по следующим основаниям. Между АО «Сагаан-Уула» и Раднаевой <данные изъяты> заключен договор, по которому последняя приобрела безвозмездно в собственность квартиру общей площадью 88 кв. м., с земельным участком 1100 кв. м., по адресу: <адрес>, с составом семьи из одного человека. Договор имеет подписи, печать. Согласно справкам администрации сельского поселения «Цаган-Ола» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6, 7), действительно Раднаева Г.Ч. проживает одна в <адрес>, в жилом доме площадью 88 кв. м., год постройки 1979. Данных о правах на спорный объект недвижимости не имеют. Из выписки из протокола № заседания правления АК «Саган-Уула» от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ими принято решение о выделении жилого дома по <адрес> Раднаевой Г.Ч., в котором она проживает с 1994 года, в личное пользование с последующей приватизацией. Распоряжением главы сельского поселения «Цаган-Ола» от ДД.ММ.ГГГГ №- р, жилому дому с земельным участком, принадлежащем Раднаевой Г.Ч. присвоен адрес: <адрес>1. Земельный участок, на котором находится спорное жилое помещение, находится в собственности Раднаевой Г.Ч., что подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии <адрес> (л. д. 10-11). Из справки агрокооператива «Сагаан-Уула» следует, что данных о правах на спорный объект недвижимости у них не имеется. Согласно справке, выданной управлением экономического развития, прогнозирования и имущества администрации муниципального района «Могойтуйский район», по книге регистрации владельцев приватизированных квартир Раднаева Г.Ч. с момента начала приватизации до 01 ноября 2006 г. в Могойтуйском районе не зарегистрирована и участия не принимала. Согласно уведомлению КГУП «Забайкальское БТИ» установлено, что в реестре объектов технического учета данных о правах на объект - квартиру, расположенную по адресу: <адрес> не имеется. Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю следует, что по данным Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о правах на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> отсутствуют. Исследовав все доказательства, суд находит их допустимыми и достоверными, не вызывающими сомнений, поскольку они согласуются между собой, подтверждают доводы истицы. На основании вышеприведенного, суд приходит к выводу, что истица на основании договора, заключенного с АО «Сагаан-Уула», составленного ненадлежащим образом, считала, что является собственником квартиры, по настоящее время владеет и пользуется ею как своей собственной. В настоящее время квартира не имеет собственника, правоустанавливающих документов на нее не имеется. В нарушение ст.18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», согласно которому ведомственный жилой фонд колхоза подлежал передаче в муниципальную собственность, не был передан. Таким образом, отсутствием жилья в муниципальной собственности, отсутствием правообладателей на данное жилье нарушено право истицы Раднаевой Г.Ч. на приватизацию (бесплатную передачу в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде), поскольку она не может воспользоваться своим правом на приобретение в собственность занимаемого жилья, что существенно нарушает положения ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ». В соответствии со ст. 8 этого закона в случае нарушения прав граждан при решении вопросов приватизации жилых помещений они вправе обратиться в суд. Согласно п.5 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993г. № 8 « О некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан. Учитывая то, что истица не может реализовать право на приватизацию жилья по независящим от нее обстоятельствам, а также требования закона, признание ответчиком исковых требований, суд считает иск подлежащим удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, РЕШИЛ: Исковое требование Раднаевой Г.Ч. удовлетворить. Признать за Раднаевой <данные изъяты> право собственности на трехкомнатную квартиру, общей площадью 88, 0 кв.м., внутренним объемом 246,4 куб.м., расположенную по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда в течение месяца со дня его принятия. Председательствующий судья: Д.Г. Лубсанова Верно. Судья Лубсанова Д.Г.