Дело №2-353-2010 года Решение Именем Российской Федерации г. Могоча Дата обезличена года Могочинский районный суд Забайкальского края в составе: председательствующего судьи Каверина С.А., при секретаре судебного заседания Бабенко Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шишмаревой Аллы Александровны к Киселеву Геннадию Геннадьевичу, Верхотуровой Юлии Евгеньевне, действующей за себя и в интересах своей малолетней дочери Верхотуровой Арины Александровны, об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и аннулировании регистрации, УСТАНОВИЛ: Истица Шишмарева А.А. обратилась в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличена года ей на праве собственности принадлежит однокомнатная квартира, расположенная в ... по ..., ... «а», ..., Забайкальского края. В соответствии с п.5 договора купли-продажи от Дата обезличена года первый ответчик Киселев Геннадий Геннадьевич обязан был сняться с регистрационного учета в 10-дневный срок с момента подписания данного договора. В спорной квартире Киселев Г.Г. не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, место его жительства ей не известно. До настоящего времени он из указанной квартиры не выписался, с регистрационного учета не снялся, в связи с чем, ей приходится вносить за него платежи за коммунальные услуги и квартплату. Второй ответчик Верхотурова Юлия Евгеньевна была прописана в спорной квартире на основании того, что стала членом семьи, заключив брак с ее сыном, однако, Дата обезличена года брак между ответчицей и Верхотуровым Александром Валерьевичем решением мирового судьи г.Могоча расторгнут, поэтому оснований для дальнейшего проживания у ответчицы и ее малолетней дочери Верхотуровой Арины Александровны отпали. Ссылаясь на положения ч.4 ст.31 ЖК РФ, просит устранить препятствие в пользовании вышеуказанной квартирой, аннулировав регистрацию ответчиков Киселева Г.Г. и Верхотуровой Ю.Е. в ее квартире. В судебном заседании истица Шишмарева А.А. исковые требования уточнила, просит суд признать Киселева Геннадия Геннадьевича, Дата обезличена года рождения, Верхотурову Юлию Евгеньевну, Дата обезличена года рождения, и ее малолетнюю дочь Верхотурову Арину Александровну, Дата обезличена года рождения, утратившими право пользования жилым помещением - квартирой Номер обезличен по ..., ... «а», в ..., ... Забайкальского края, и аннулировать их регистрацию в данной квартире. Уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, по обстоятельствам дела дала суду пояснения, аналогичные изложенному в иске, добавив, что ответчица Верхотурова Ю.Е. с малолетней дочерью Ариной, фактически, не проживают в спорной квартире с июля 2010 года, живут в своем частном доме по ..., ...., .... Регистрация ответчиков в квартире нарушает ее права, как собственника жилого помещения, поскольку квартплата насчитывается домоуправлением с учетом всех зарегистрированных в жилом помещении лиц. Кроме того, в настоящее время она хочет продать данную квартиру, так как собирается переехать на новое место жительства. Ответчик Киселев Г.Г., в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил. Почтовая корреспонденция направлялась ему по месту регистрации, однако, он за ней не явился. В соответствии со ст.119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. Как следует из ст.З Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Киселев Г.Г., заявив, путем сохранения регистрации, о своем месте жительства по адресу: ..., ..., ... «а», ..., тем самым обеспечил необходимые условия для реализации своих прав и свобод, а также исполнения обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Соответственно, о времени и месте судебного заседания он считается извещенным своевременно и надлежащим образом. Ответчица Верхотурова Ю.Е., действующая за себя и в интересах своей малолетней дочери Верхотуровой Арины Александровны, в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом, представила письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, возражений по удовлетворению иска не имеет. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков. Выслушав доводы истицы, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В силу ч.1 ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии с ч.2 ст.235 ГК РФ принудительное изъятие у собственника имущества не допускается. Согласно ч.1 ст.ЗО Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом. Как установлено судом, и усматривается из материалов дела, истица Шишмарева А.А. является собственником однокомнатной квартиры Номер обезличен по ..., ... «а», в ... края, на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года и свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличена года. л.д. 4-6) В п.5 договора купли-продажи от Дата обезличена года, заключенного между Киселевым Геннадием Геннадьевичем и Шишмаревой Аллой Александровной, указано, что в квартире зарегистрирован и проживает Киселев Г.Г., который обязуется сняться с регистрационного учета и освободить занимаемое им жилое помещение в течение десяти дней с момента подписания настоящего договора, л.д. 5) Обязательство о снятии с регистрационного учета ответчик Киселев Г.Г. в установленный срок добровольно не исполнил, что подтверждается справкой ООО УО «Коммунальник» л.д. 3), а также адресной справкой Могочинского отделения УФМС России по Забайкальскому краю. л.д. 20, 27) В соответствии с ч.З ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Согласно ч.2 ст.288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Невыполнение этого условия само по себе дискредитирует предназначение жилого помещения, нарушает права и законные интересы других лиц, в первую очередь собственника жилого помещения. Таким образом, если гражданин не пользуется жильем свыше шести месяцев без уважительных причин, такие его действия представляют собой не что иное, как злоупотребление своими правами. Ответчица Верхотурова Ю.Е., а в дальнейшем и ее малолетняя дочь Верхотурова Арина Александровна, были прописаны в спорной квартире на основании того, что стали членами семьи Шишмаревой А.А. л.д. 3, 35), а именно Верхотурова Ю.Е. заключила брак с Верхотуровым А.В., сыном истицы. Частью 2 ст.3О ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным Кодексом. Решением мирового судьи судебного участка Номер обезличен ... от Дата обезличена года брак между ответчицей Верхотуровой Ю.Е. и Верхотуровым А.В. расторгнут л.д. 15), в связи с чем, основания для дальнейшего проживания ответчицы и ее малолетней дочери в квартире истицы отпали. В соответствии с п.1 ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно ч.2 ст.З Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», сама по себе регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ. Таким образом, суд приходит к убеждению, что уточненные в судебном заседании исковые требования Шишмаревой А.А. о признании ответчиков утратившими право пользования ее квартирой, подлежат удовлетворению. Суд находит подлежащими удовлетворению исковые требования истицы и в части аннулирования регистрации ответчиков Киселева Г.Г., Верхотуровой Ю.Е. и ее малолетней дочери Верхотуровой А.А. по месту регистрации - в квартире Номер обезличен, по ..., ... «а», г.Могоча Могочинского района Забайкальского края, на основании подпункта «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года за №713. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: 1. Исковые требования Шишмаревой Аллы Александровны удовлетворить. 2. Признать Киселева Геннадия Геннадьевича, Верхотурову Юлию Евгеньевну и ее малолетнюю дочь Верхотурову Арину Александровну утратившими право пользования жилым помещением - квартирой Номер обезличен по ..., ... «а», в ... района Забайкальского края. 3. Аннулировать регистрацию Киселева Геннадия Геннадьевича, Дата обезличена года рождения, Верхотуровой Юлии Евгеньевны, Дата обезличена года рождения, и ее малолетней дочери Верхотуровой Арины Александровны, Дата обезличена года рождения, в квартире Номер обезличен по ..., ... «а», ... района Забайкальского края. 4. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по Судья С.А. Каверин
гражданским делам Забайкальского краевого суда через Могочинский
районный суд в течение десяти дней с момента составления
мотивированного решения - с Дата обезличена года.