Дело № 2-434-2010 года Решение Именем Российской Федерации г.Могоча 21 октября 2010 года Могочинский районный суд Забайкальского края в составе: председательствующего судьи Каверина С.А., при секретаре судебного заседания Бабенко Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Каргиной Ларисы Анатольевны к администрации городского поселения «...» о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, УСТАНОВИЛ: Истица обратилась в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что в 1994 году от ФИО2, уехавшей на постоянное место жительства в ..., она получила жилой дом, расположенный в ..., по ..., ... Забайкальского края, при этом последняя ей пояснила, что ранее данный дом стоял брошенным и кто являлся его хозяином не известно. Поскольку никаких документов на жилой дом у ФИО2 не было, сделка между ними в надлежащей форме не оформлялась. С декабря 1994 года она фактически проживает в спорном доме, однако, в настоящее время приватизировать указанное жилое помещение не имеет возможности, поскольку оно в муниципальную собственность городского поселения «...» не передавалось, на балансе ответчика не значится. Просит суд признать за ней в силу приобретательной давности право собственности на недвижимое имущество - жилой дом общей площадью 56,8 кв.м., жилой площадью 49,7 кв.м., расположенный в п.г.т.... по ..., ..., ... Забайкальского края. Истица Каргина Л.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по обстоятельствам дела дали суду пояснения, аналогичные изложенному в иске, добавив, что с декабря 1994 года непрерывно, добросовестно и открыто в течение более 15 лет пользуется спорным жилым домом как своим собственным, содержит его в надлежащем порядке, производит текущий ремонт, убеждена в правомерности своего владения и не препятствуют доступу посторонних лиц к получению информации об этом имуществе. Официально она прописана в указанном жилом помещении с Дата обезличена года, приватизировать его возможности не имеет, поскольку правоустанавливающие документы на него отсутствуют. В реестре муниципальной собственности городского поселения «...» спорный жилой дом не числится, ответчик не возражает по поводу удовлетворения ее иска. Представитель ответчика - и.о. Главы администрации городского поселения «...» ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания уведомлена своевременно и надлежащим образом, представила письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, возражений по удовлетворению исковых требований не имеет. Выслушав доводы истицы, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. В силу ч.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое имущество и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Как установлено судом из пояснений истицы Каргиной Л.А. и материалов дела в целом, с декабря 1994 года истица проживает в жилом доме Номер обезличен по ..., ..., ... Забайкальского края, с указанного времени открыто и добросовестно, более 15 лет, владеет данным недвижимым имуществом, несет расходы по его содержанию, убеждена в правомерности своего владения и не препятствует доступу посторонних лиц к получению информации об этом имуществе. Официально она прописана в спорном жилом доме с Дата обезличена года, приватизировать его возможности не имеет в силу отсутствия правоустанавливающих документов. В настоящее время в реестре муниципальной собственности городского поселения «...» указанный жилой дом не числится, ответчик не возражает по поводу удовлетворения иска. Свидетель ФИО4 суду показала, что проживает в ... с 1972 года, знакома с истицей, подтвердила, что последняя постоянно с декабря 1994 года проживает в жилом доме по ..., ..., ..., открыто и добросовестно владеет указанным недвижимым имуществом, несет расходы по его содержанию. Кому ранее принадлежало данное жилое помещение не знает, но уточнила, что в свое время большинство домов, расположенных на территории их городского поселения, было безвозмездно передано гражданам поселения руководством ОАО «Ксеньевский прииск». Иные граждане на спорный жилой дом не претендуют. Согласно копии технического и кадастрового паспорта на спорное жилое помещение, по ..., ..., в п.... ... Забайкальского края, находится объект индивидуального жилищного строительства – жилой дом, общей площадью 56,8 кв.м., жилой площадью 49,7 кв.м. л.д. 5-10, 24-25) Согласно паспорта, удостоверяющего личность истицы ФИО5, а также справки администрации городского поселения «...», следует, что истица зарегистрирована и проживает по адресу: ..., ..., ..., ... Забайкальского края, указанный жилой дом не является собственностью данного городского поселения. л.д. 12-22) Из сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на жилой дом, расположенный по ..., ..., в п.г.т..., ... Забайкальского края, отсутствуют. л.д. 26) Выпиской из Реестра объектов технического учета Могочинского филиала Краевого государственного унитарного предприятия «Забайкальское БТИ», истребованной судом по ходатайству истицы, подтверждается, что данных о правообладателе на жилой дом по ..., в п.г.т...., ... Забайкальского края, не имеется. Проанализировав исследованные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что истица Каргина Лариса Анатольевна с декабря 1994 года и по настоящее время добросовестно, открыто и непрерывно, более пятнадцати лет, владеет недвижимым имуществом - жилым домом общей площадью 56,8 кв.м., жилой площадью 49,7 кв.м., расположенным в п.г.т.... по ..., ..., ... Забайкальского края, и приобрела право собственности на это недвижимое имущество в силу приобретательной давности. При таких обстоятельствах суд считает необходимым удовлетворить ее исковые требования, признав за истицей право собственности на вышеуказанный жилой дом в силу приобретательной давности. Согласно ч.3 ст.6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от Дата обезличена года Номер обезличенФЗ, право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательной давности в предусмотренном законом порядке. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: 1. Исковые требования Каргиной Ларисы Анатольевны удовлетворить. 2. Признать за Каргиной Ларисой Анатольевной право собственности на недвижимое имущество - жилой дом общей площадью 56,8 кв.м., жилой площадью 49,7 кв.м., расположенный в п.г.т...., по ..., ..., ... Забайкальского края. 3. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда через Могочинский районный суд в течение десяти дней с момента получения копии мотивированного решения. Судья С.А. Каверин . . . . . . . . . . . . . . . .