РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Могоча 21 октября 2010 г. Могочинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Казанцевой В.А., при секретаре Кравченко А.Ю., с участием представителя ответчиков- адвоката Назарова В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского поселения «Могочинское» к Вейсову Александру Александровичу, Вейсову Сергею Александровичу о признании утратившими право на жилое помещение, аннулировании регистрации, УСТАНОВИЛ: Администрация городского поселения «Могочинское» обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением, ссылаясь на то, что на основании ордера Номер обезличен от Дата обезличена г. Вейсовой Л.Н., Вейсову А.А., Вейсову С.А. было предоставлено жилое помещение – двухкомнатная квартира, расположенная по адресу ..., ... .... Вейсова Л.Н. умерла Дата обезличена, Вейсов А.А. и Вейсов С.А. на спорной жилой площади не проживают с марта 2010 г., вывезли мебель, оплату за жилье и коммунальные услуги не производят, в связи с чем за период с 01. 01. 2009 г. по 23. 08. 2010 г. возникла задолженность сумме 1 997 руб.45 коп. Техниками ООО УО «Коммунальник» и представителями администрации ГП «Могочинское» 10 августа 2010 г. был произведен осмотр квартиры Номер обезличен по ..., при этом выявлено, что квартира находится в антисанитарном состоянии, в нее имеется доступ посторонних лиц, оконные стекла частично разбиты, электропроводка оборвана. Вещи, предназначенные для жизненной необходимости, отсутствуют. Администрация городского поселения «Могочинское» просит признать Вейсова А.А. и Вейсова С.А. утратившими право на жилое помещение, аннулировать их регистрацию. В судебном заседании представитель истца – Шестакова Т.П. исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить, суду дала объяснения, аналогичные изложенному в исковом заявлении. Представитель ответчиков адвокат Назаров В.В. исковые требования признал. Выслушав объяснения сторон, показания свидетелей Лимановича А.А. и Пекача С.Г., исследовав письменные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям: Согласно ст.5 ФЗ № 189-ФЗ от 29.12.2004г. «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом. Статьей 47 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент выдачи ордера, предусмотрено, что предоставление жилого помещения в наем в государственном или общественном доме может быть осуществлено только на основании ордера, выдаваемого местным органом исполнительной власти. Ордер служил правовым основанием для занятия квартиры, указанной в нем, и для подписания договора найма между собственником квартиры, квартиросъемщиком и органами жилищно-эксплуатационного хозяйства (статья 51 Жилищного кодекса РСФСР, а также статьи 672 и 674 Гражданского кодекса РФ). Согласно ч. 1 ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности ( ч.2 ст.69 ЖК РФ ). При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. В соответствии ч. 3 и ч. 4 ст.83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства, договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае : - невнесения нанимателем платы за жилое помещение и ( или ) коммунальные услуги в течение более шести месяцев ; - разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает ; - систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении. Как установлено судом и подтверждается материалами дела, на основании ордера Номер обезличен от 07. 10. 1993 г. Вейсовой Л.Н.и членам её семьи Вейсову А.А., Вейсову С.А. предоставлено жилое помещение – двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: ... ... ....л.д. 4). Вейсова Л.Н. умерла Дата обезличена л.д.5). Согласно адресной справке Вейсов А.А. и Вейсов С.А. зарегистрированы по адресу: ..., ... ...л.д. 6 – 7), с марта 2010 г. ответчики в спорном жилом помещении не проживают, оплату за жилье и коммунальные услуги не производят, имеют задолженность в сумме 1 997 руб. 45 коп. за период с 01. 01. 2009 г. по 23. 08. 2010 г. л.д.10). Согласно акту, составленному комиссией в составе техников ООО «Коммунальник» и представителей городского поселения «Могочинское» Дата обезличена г., квартира, расположенная по ... ..., находится в антисанитарном состоянии, оконные стекла частично разбиты, электропроводка вырвана, входная дверь открыта л.д. 28). Согласно разъяснению Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением членом семьи нанимателя в отношении себя договора социального найма. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения. Факт непроживания ответчиков Вейсова С.А. и Вейсова А.А. в спорном жилом помещении, их добровольный выезд из него, а также факт неисполнения ими обязательств по договору социального найма подтвердили в судебном заседании свидетели Лиманович А.А. и Пегач С.Г., указав, что ответчики не проживают в спорном жилом помещении с марта 2010 года, добровольно выехали из него, оставив доступным для посторонних лиц, не оплачивают коммунальные услуги, в настоящее время жилое помещение находится в аварийном состоянии, в нем частично разбиты окна, разрушена печь. Исследованные доказательства в совокупности дают суду основание для вывода об отказе ответчиков в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит и о расторжении ими в отношении себя указанного договора. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", п.п. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713). При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования Администрации городского поселения «Могочинское» о признании ответчиков утратившими право на жилое помещение, аннулировании регистрации подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Администрации городского поселения «Могочинское» о признании утратившими право на жилое помещение и аннулировании регистрации удовлетворить. Признать Вейсова Александра Александровича и Вейсова Сергея Александровича утратившими право на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., Забайкальского края, ..., .... Аннулировать регистрацию Вейсова Александра Александровича и Вейсова Сергея Александровича в квартире Номер обезличен по ... Номер обезличен. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда через Могочинский районный суд в течение 10 дней с момента его оглашения. Судья В.А. Казанцева