Дело № 2-451-2010 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Могоча 24 ноября 2010 года

Могочинский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Каверина С.А.,

с участием помощника Могочинского межрайонного прокурора Зененковой Н.И.,

истицы Золотаревой Н.В.,

третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истицы - Карпухиной Т.А., Золотарева Е.А.,

ответчика – Главы администрации городского поселения «Ксеньевское» Лола И.Г.,

при секретаре судебного заседания Бабенко Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Могочинского межрайонного прокурора, действующего в интересах Золотаревой Надежды Васильевны, к администрации городского поселения «Ксеньевское», об обязании внеочередного предоставления жилого помещения с заключением договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Могочинский межрайонный прокурор обратился в суд с вышеуказанным иском ссылаясь на то, что межрайонной прокуратурой по обращению Золотаревой Надежды Васильевны проведена проверка исполнения жилищного законодательства на территории городского поселения «Ксеньевское», в ходе которой установлено, что жилой дом по <адрес> находился в неудовлетворительном состоянии. Согласно акту осмотра от 10.10.2006 года, дом находится в аварийном состоянии и не пригоден для жилья, полное несоответствие эксплуатационным нормам для зданий деревянных конструкций, данный дом капитальному ремонту не подлежит.

Однако в период с 2006 года и до настоящего времени городским поселением «Ксеньевское» не приняты действенные меры, направленные на расселение Золотаревой Н.В. из жилого дома, признанного в установленном законом порядке аварийным. В июне 2010 года квартира по <адрес>1, <адрес>, снесена бульдозером.

Золотаревой Н.В. квартира за период с 2006 года по настоящее время не выделялась, отказ от какой-либо квартиры Золотарева Н.В. не писала.

Администрацией городского поселения «Ксеньевское» Золотарева Н.В. поставлена на учет как нуждающаяся в жилом помещении лишь в апреле 2010 года, очередь №100.

Ссылаясь на положения ст.45 ГПК РФ просит суд обязать администрацию городского поселения «Ксеньевское» предоставить Золотаревой Н.В. квартиру площадью 54 кв.м. внеочереди с заключением договора социального найма.

Присутствующий в судебном заседании помощник Могочинского межрайонного прокурора Зененкова Н.И. исковые требования прокурора, действующего в интересах Золотаревой Н.В., поддержала в полном объеме, по обстоятельствам дела дала суду пояснения, аналогичные изложенным в иске.

Истица Золотарева Н.В. в судебном заседании исковые требования прокурора, действующего в ее интересах, поддержала в полном объеме, дала суду пояснения, аналогичные изложенному в иске, дополнив, что квартира по адресу: <адрес>, в которой она с детьми проживала до декабря 2008 года, была выделена на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ ее мужу Золотареву А.С., который скончался в ДД.ММ.ГГГГ. До настоящее времени она, а также ее взрослые дети Золотарев Е.А., вернувшийся из армии, и Карпухина (Золотарева) Т.А., вписанные в вышеуказанный ордер на жилое помещение, как не имеющие своего жилья, не обеспечены ответчиком другим благоустроенным жилым помещением по договору социального найма, в связи с чем, вынуждены проживать у родственников в <адрес>. Ответчиком в 2006 году ей предлагалось заселиться в жилое помещение, расположенное в <адрес>, однако, на тот момент в нем проживала другая семья. Письменного отказа от какого-либо предоставленного жилого помещения она ответчику не писала.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истицы Карпухина Т.А. и Золотарев Е.А., каждый в отдельности, дали суду пояснения, аналогичные изложенному в иске и пояснениям истицы, просили иск удовлетворить.

Представитель ответчика – Глава администрации городского поселения «Ксеньевское» Лола И.Г., действующий на основании прав по должности, в судебном заседании исковые требования прокурора, действующего в интересах Золотаревой Н.В., признал в полном объеме, суду пояснил, что в ближайшее время администрация городского поселения решит вопрос о предоставлении истице Золотаревой Н.В. другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма с учетом положений п.3 ч.3 ст.4 Закона Забайкальского края от 18 декабря 2009 года №298-ЗЗК «О предоставлении жилых помещений жилищного фонда Забайкальского края по договорам социального найма».

Судом представителю ответчика разъяснены последствия признания иска.

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 40 Конституции Российской Федерации гарантирует каждому право на жилище.

Согласно ст.18 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина в Российской Федерации являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, органов местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

В соответствии со ст.676 ГК РФ, наймодатель обязан осуществлять надлежащую эксплуатацию жилого дома, в котором находится сданное внаем жилое помещение, предоставлять или обеспечивать предоставление нанимателю за плату необходимых коммунальных услуг, обеспечивать проведение ремонта общего имущества многоквартирного дома.

Аналогичная норма содержится и в ч.2 ст.65 Жилищного кодекса РФ.

Согласно ст.85 ЖК РФ, граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, а также если оно признано непригодным для проживания.

В соответствии со ст.86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно п.1 ст.89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст.86 НК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Как установлено судом и усматривается из материалов дела, на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ Золотареву А.С. выделена двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>1, вместе с ним в ордер вписаны: жена - Золотарева Н.В., дети - Золотарева Т.А., Золотарева О.А., и Золотарев Е.А. (л.д. 7)

Из пояснений истицы Золотаревой Н.В. в судебном заседании следует, что ее муж Золотарев А.С. скончался в ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно адресной справке, Золотарева Н.В. зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>1, и по настоящее время. (л.д. 10)

Из акта осмотра и определения эксплуатационного состояния одноэтажного, 4-х квартирного жилого дома брусчатой конструкции с бутобетонным фундаментом, находящегося на балансе МУП ЖКХ <адрес>, построенного в 1911 году, расположенного по адресу: <адрес>, от 10.10.2006 года, следует, что дом находится в аварийном состоянии и не пригоден для жилья, полное несоответствие эксплуатационным нормам для зданий деревянных конструкций, данный дом капитальному ремонту не подлежит. (л.д. 4-5)

Согласно заявления Золотаревой Н.В., действующей в интересах Золотарева Е.А., проходившего службу в рядах РА, просит рассмотреть вопрос о предоставлении жилой площади Золотареву Е.А., потому как он записан в ордере на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. (л.д. 21)

Свидетельством о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ серии I-СП № подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ между Карпухиным А.А. и Золотаревой Т.А. зарегистрирован брак, после заключения которого Золотаревой Т.А. присвоена фамилия «Карпухина». (л.д. 25)

Из письменного заявления Карпухиной Т.А. следует, что она просит рассмотреть вопрос о предоставлении ей жилой площади, потому как вписана в ордер на квартиру, находившуюся по адресу: <адрес> (л.д. 24)

Согласно уведомления Могочинского филиала Краевого государственного унитарного предприятия «Забайкальского БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ №, Карпухина Татьяна Александровна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированных прав на территории Могочинского и Тунгиро-Олекминского районов Забайкальского края не имеет. (л.д. 27)

Согласно заявления Баженовой (Золотаревой) О.А., последняя просит не рассматривать вопрос о предоставлении ей жилой площади. (л.д. 28-30)

Из ответа Главы городского поселения «Ксеньевское» следует, что дом по <адрес>, в <адрес> которого ранее проживала истица, был отключен от отопления ДД.ММ.ГГГГ, а его жильцы расселены. Указанный дом до 2010 года пустовал и за этот период дважды горел, его остатки в июне 2010 года работники МУП ЖКХ «Забайкалье» снесли бульдозером во избежание несчастных случаев. (л.д. 6)

Как пояснила истица Золотарева Н.В. в судебном заседании, до настоящее времени она, а также ее взрослые дети Золотарев Е.А., вернувшийся из армии, и Карпухина (Золотарева) Т.А., вписанные в ордер на жилое помещение по адресу: <адрес>, которое в июне 2010 года было снесено как аварийное, как не имеющие своего жилья не обеспечены ответчиком другим благоустроенным жилым помещением по договору социального найма, в связи с чем, вынуждены проживать у родственников в <адрес>. Ответчиком в 2006 году ей предлагалось заселиться в жилое помещение, расположенное в <адрес>, однако, на тот момент в нем проживала другая семья. Письменного отказа от какого-либо предоставленного жилого помещения она ответчику не писала. Администрацией ГП «Ксеньевское» она поставлена на учет как нуждающаяся в жилом помещении лишь в апреле 2010 года под №100.

Таким образом, судом установлено, что Золотарева Н.В., а также ее дети Золотарев Е.А. и Карпухина (Золотарева) Т.А., своего жилья не имеют, до настоящего времени, согласно ст.ст.84-86, ч.1 ст.89 ЖК РФ, не обеспечены ответчиком другим благоустроенным жилым помещением по договору социального найма, в связи с чем, вынуждены проживать у родственников.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что Золотарева Н.В. нуждается в предоставлении другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма, а администрация городского поселения «Ксеньевское» обязана предоставить ей квартиру площадью не менее 54 кв.м. внеочереди с заключением договора социального найма.

В соответствии со ст.45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, в случае, если гражданин по состоянию здоровья, возрасту, недееспособности и другим уважительным причинам не может сам обратиться в суд.

Золотарева Н.В. обратилась в Могочинскую межрайонную прокуратуру с письменным заявлением о защите ее жилищных прав, в связи с чем, прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в ее интересах.

Полагая заявленные исковые требования прокурора, действующего в интересах Золотаревой Н.В., подлежащими удовлетворению, суд учитывает нормы предоставления площади жилого помещения по договору социального найма, предусмотренные п.3 ч.3 ст.4 Закона Забайкальского края от 18 декабря 2009 года №298-ЗЗК «О предоставлении жилых помещений жилищного фонда Забайкальского края по договорам социального найма», согласно которой норма предоставления площади жилого помещения по договору социального найма семьям, состоящим из трех и более человек, устанавливается в следующих размерах: не менее 18 квадратных метров общей площади на одного члена семьи.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит охраняемым законом правам и интересам других лиц.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

1. Принять признание иска представителем ответчика - Главой администрации городского поселения «Ксеньевское» Лола И.Г.

Исковые требования Могочинского межрайонного прокурора, действующего в интересах Золотаревой Надежды Васильевны, удовлетворить.

2. Обязать администрацию городского поселения «Ксеньевское» предоставить Золотаревой Надежде Васильевне квартиру площадью 54 кв.м. внеочереди с заключением договора социального найма.

3. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда через Могочинский районный суд в течение десяти дней с момента получения копии мотивированного решения.

Судья С.А. Каверин