РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Могоча 30 ноября 2010 г.

Могочинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Казанцевой В.А.,

при секретаре Кравченко А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Митрофановой Татьяны Романовны к администрации городского поселения «Амазарское» о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец Митрофанова Т.Р. обратилась в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что в ДД.ММ.ГГГГ она у М.А.В. приобрела жилой дом, расположенный в <адрес>, общей площадью 45, 6 кв.м., жилой - 23,7 кв.м. При совершении сделки никаких документов оформлено не было. С ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время она непрерывно добросовестно и открыто владеет домом как своим собственным, просит признать за ней право собственности на указанный жилой дом в силу приобретательной давности.

В судебное заседание истец Митрофанова Т.Р. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, просила дело рассмотреть в её отсутствие.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражает.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В силу ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В данном случае добросовестность означает, что владелец убежден в правомерности своего владения, считает основание, по которому получено имущество, достаточным для того, чтобы иметь право собственности на него.

Открытость владения означает, что лицо не скрывает факт нахождения имущество у него во владении, не препятствует доступу к нему посторонних лиц, получению информации об этом имуществе.

Непрерывность предполагает, что в течение всего давностного срока имущество не выбывало из обладания своего владельца

Условием приобретения права собственности по основаниям приобретательной давности является владение имуществом, как своим собственным, т.е. имущество должно быть объективно чужим для него, но поведение владельца должно быть характерным для собственника.

Согласно кадастровому и техническому паспортам, в <адрес> по <адрес> расположен индивидуальный жилой дом общей площадью 45, 6 кв.м., жилой - 23,7 кв.м. (л.д. 4 – 10), его правообладателем является Марков А.В., что подтверждается выпиской из реестра объектов технического учета ( л.д.26), по информации, представленной Федеральной службой государственной регистрации кадастра и картографии( ФСГРКиК), в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, запись о регистрации права собственности на объект недвижимости – жилой дом, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, пгт. <адрес> <адрес>, отсутствует ( л.д. 20), не числится он и в реестре муниципальной собственности городского поселения «Амазарское» ( л.д.22 ).

Согласно справке, выданной главой администрации городского поселения «Амазарское», Митрофанова Т.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ( л.д.21), на основании постановления № от 12. 08. 2010 г. и.о. главы муниципального района «Могочинский район» (л.д.25) ей предоставлен в аренду земельный участок, расположенный по адресу <адрес>

( л.д.23-25)

Проанализировав исследованные доказательства и оценив их в совокупности, суд приходит к выводу, что истец Митрофанова Т.Р. с ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время добросовестно, открыто и непрерывно, более пятнадцати лет, как своим собственным владеет жилым домом, находящимся по адресу: <адрес>, общей площадью площадью 45, 6 кв.м., жилой площадью 23,7 кв.м., и приобрела право собственности на это недвижимое имущество в силу приобретательной давности.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Митрофановой Т.Р., признав за ней право собственности на жилое помещение.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Митрофановой Татьяны Романовны удовлетворить.

Признать за Митрофановой Татьяной Романовной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки с. 2-ое <адрес>, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 45, 6 кв.м., жилой площадью 23, 7 кв.м. в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через Могочинский районный суд в течение 10 дней.

Судья В. А. Казанцева.