Дело № 2-472-2010 года Решение Именем Российской Федерации г.Могоча 06 декабря 2010 года Могочинский районный суд Забайкальского края в составе: председательствующего судьи Каверина С.А., при секретаре судебного заседания Бабенко Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрация городского поселения «Давендинское»о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь, УСТАНОВИЛ: Администрация городского поселения «Давендинское» обратилась в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на объект недвижимости, ссылаясь на то, что в связи с проводимой инвентаризацией имущества, находящегося на территории городского поселения «Давендинское», был выявлен объект, расположенный по адресу: Забайкальский край, Могочинский район, п.Давенда, ул.Комсомольская, 10, который длительное время никем не использовался, ни за кем не зарегистрирован и ранее зарегистрирован не был. Данный объект представляет собой одноэтажное здание, назначение торговое, состоящее из трех помещений: - помещение № 1, общей площадью 72,7 м2, фундамент ленточно-бутовый, наружные и внутренние капитальные стены из бревен, перегородки деревянные простые, чердачные перекрытия деревянные отепленные, крыша шиферная, полы дощатые, оконные проемы двойные створчатые, дверные проемы деревянные простые, внутренняя отделка - штукатурка, окраска, отопление печное, имеется пристройка - сени из материалов основных конструкций - доски, шифер; - помещение № 2, общей площадью 58,1 м2, фундамент - деревянные стулья, наружные и внутренние капитальные стены из бревен, перегородки деревянные, чердачные перекрытия деревянные отепленные, крыша шиферная, полы дощатые, оконные проемы двойные глухие, дверные проемы деревянные простые, внутренняя отделка - штукатурка, отопление печное, имеется пристройка - сени из материалов основных конструкций - доски, шифер; - помещение № 3, общей площадью 55,9 м2, фундамент - деревянные стулья, наружные и внутренние капитальные стены из бревен, перегородки деревянные, чердачные перекрытия деревянные отепленные, крыша шиферная, полы дощатые, оконные проемы двойные глухие, дверные проемы деревянные простые, внутренняя отделка - штукатурка, отопление печное, имеется пристройка - сени из материалов основных конструкций - доски, шифер, физический износ здания - 33%. Ранее данным объектом пользовалось ОАО «Амазарзолото», которое прекратило свою деятельность 30 декабря 2002 года в связи с ликвидацией по решению Арбитражного суда, о чем имеется выписка из Единого государственного реестра юридических лиц от 28.09.2010 года № 408. Комиссией по проведению инвентаризации объект был обследован, составлен акт обследования имущества, и на основании постановления Главы городского поселения «Давендинское» № 63-а от 01.11.2006 года принят во владение администрации городского поселения «Давендинское». Согласно имеющихся документов, объект недвижимости, расположенный по адресу: Забайкальский край, Могочинский район, п.Давенда, ул.Комсомольская, 10, не имеет собственника, по заявлению администрации городского поселения «Давендинское» в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись о принятии указанного объекта на учет как бесхозяйного объекта недвижимого имущества, что подтверждается соответствующей выпиской от 12.09.2008 года № 14/021/2008-484. С момента постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет прошло более года, заинтересованных лиц на данный объект недвижимости не объявилось, право собственности никто не предъявил, в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю никто не обращался. Ссылаясь на положения ч.2 ст.293 ГПК РФ, просит признать право муниципальной собственности за городским поселением «Давендинское» на объект, расположенный по адресу: Забайкальской край, Могочинский район, п.Давенда, ул.Комсомольская, 10, - здание магазина - одноэтажное здание, состоящее из трех помещений: помещение №1 - общей площадью 72,7 кв.м., помещение №2 - общей площадью 58,1 кв.м., помещение №3 - общей площадью 55,9 кв.м. Представитель заявителя - ведущий специалист юридического отдела администрации городского поселения «Давендинское» Тихонович Е.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные требования уточнила, просит суд признать за администрацией городского поселения «Давендинское» право муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь - здание магазина - одноэтажное здание, состоящее из трех помещений: помещение №1 - общей площадью 72,7 кв.м., помещение №2 - общей площадью 58,1 кв.м., помещение №3 - общей площадью 55,9 кв.м., расположенное по адресу: Забайкальской край, Могочинский район, п.г.т.Давенда, ул.Комсомольская, 10. Уточненные требования поддержала в полном объеме, по обстоятельствам дела дала суду пояснения, аналогичные изложенному в заявлении, дополнив, что с момента постановки на учет вышеуказанного бесхозяйного недвижимого имущества администрацией городского поселения «Давендинское» проводилась работа, направленная на установление его собственника. Согласно полученной информации, каких-либо документов на данную бесхозяйную недвижимую вещь не имеется, ее собственник не известен. На балансе ОАО «Амазарзолото» ранее данное недвижимое имущество не состояло, с декабря 2002 года и до ноября 2006 года указанный объект стоял брошенным. Заинтересованные лица - представители Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России №7 по Забайкальскому краю и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, возражений по удовлетворению заявления не представили. В силу ч.3 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся представителей заинтересованных лиц. Выслушав доводы представителя заявителя, исследовав и оценив письменные материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему. В соответствии со ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, иными способами, предусмотренными законом. Согласно ч.ч. 1, 3 ст.225 ГК РФ, бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь. Согласно п.п.2, 4 Положения «О принятии на учет бесхозяйных недвижимых вещей», утвержденного Постановлением Правительства РФ от 17 сентября 2003 года №580 (в ред. Постановления Правительства РФ от 12.11.2004 N 627), принятие на учет и снятие с учета объектов недвижимого имущества осуществляют территориальные органы Федеральной регистрационной службы в отношении объектов недвижимого имущества, расположенных на территории регистрационного округа по месту нахождения недвижимого имущества. На учет принимаются объекты недвижимого имущества, которые не имеют собственников, или собственники которых неизвестны, или от права собственности на которые собственники отказались, в порядке, предусмотренном статьей 225 и статьей 236 Гражданского кодекса Российской Федерации. Из требований ч.2 ст.290 ГПК РФ следует, что заявление о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь подается в суд по месту ее нахождения органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом. В судебном заседании из объяснений представителя заявителя и материалов дела установлено, что на территории городского поселения «Давендинское», а именно по адресу: п.г.т.Давенда, ул.Комсомольская, 10, Могочинского района Забайкальского края, находится объект недвижимого имущества - здание магазина - одноэтажное здание, назначение объекта торговое, состоящее из трех помещений: помещение №1 - общей площадью 72,7 кв.м., помещение №2 - общей площадью 58,1 кв.м., помещение №3 - общей площадью 55,9 кв.м., который, на основании постановления Главы администрации городского поселения «Давендинское» от 01 ноября 2006 года за №63-а, принят во владение администрации указанного городского поселения. (л.д. 4-7) Ранее данным объектом недвижимости пользовалось ОАО «Амазарзолото», которое прекратило свою деятельность 30 декабря 2002 года в связи с ликвидацией по решению Арбитражного суда, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от 28 сентября 2010 года за № 408. (л.д. 33-42) Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества от 12 сентября 2008 года за №14/021/2008-484, в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним на основании заявления от 14 августа 2008 года Администрации городского поселения «Давендинское» внесены записи о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества - здания магазина, назначение торговое, расположенного в п.Давенда, ул.Комсомольская, 10, Могочинского района Забайкальского края. (л.д. 15-16) Из сообщения Могочинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю следует, что данных об оформлении земельных отношений под объектом, расположенном в п.Давенда, по ул.Комсомольская. 10, не имеется. (л.д. 8) Согласно информации Могочинского филиала Государственного унитарного предприятия по техническому и кадастровому учету недвижимости «Облтехинвентаризация» Читинской области, в Реестре объектов технического учета сведений о правообладателях на объект, расположенный по адресу: Забайкальский край, Могочинский район, п.Давенда, ул.Комсомольская, 10, не имеется. (л.д. 9) Из информации руководства Комитета по управлению государственным имуществом Читинской области, а также руководства Территориального Управления Федерального Агентства по управлению государственным имуществом по Читинской области, явствует, что в реестре государственного имущества Читинской области и в реестре федерального имущества запись и сведения об объекте недвижимости, расположенном в п.Давенда, ул.Комсомольская, 10, Могочинского района Читинской области, отсутствуют. (л.д. 10-11) По сообщениям администрации муниципального района «Могочинский район» и администрации городского поселения «Давендинское» объект недвижимости, расположенный по адресу: п.Давенда, ул.Комсомольская, 10, Могочинского района Забайкальского края, в реестре муниципальной собственности вышеуказанного муниципального района и в реестре муниципальной собственности указанного городского поселения не числится. (л.д. 12-13) Согласно сообщения Управления Федеральной регистрационной службы по Читинской области и Агинскому Бурятскому автономному округу от 22.11.2006 года за №14/001/2006-386, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на объект, находящийся по адресу: Читинская область, Могочинский район, п.Давенда, ул.Комсомольская, 10, отсутствуют. (л.д. 14) В выписке из технического и кадастрового паспорта на нежилые помещения №№ 1, 2, 3, назначение торговое, расположенные по адресу: Забайкальский край, Могочинский район, п.г.т.Давенда, ул.Комсомольская, 10, сведения о правообладателях отсутствуют. (л.д. 17-32) Как установлено в суде, здание магазина - одноэтажное здание, состоящее из трех помещений: помещение №1 - общей площадью 72,7 кв.м., помещение №2 - общей площадью 58,1 кв.м., помещение №3 - общей площадью 55,9 кв.м., расположенное по адресу: Забайкальской край, Могочинский район, п.г.т.Давенда, ул.Комсомольская, 10, находится на территории городского поселения «Давендинское», состоит на учете более одного года как бесхозяйное недвижимое имущество в органе, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого находится - городского поселения «Давендинское» муниципального района «Могочинский район». Из пояснений представителя заявителя, а также установленных судом обстоятельств, следует, что собственник вышеуказанной бесхозяйной недвижимой вещи отсутствует. Кроме того, отсутствует материально-правовой спор по вопросу права собственности на здание магазина - одноэтажное здание, состоящее из трех помещений: помещение №1 - общей площадью 72,7 кв.м., помещение №2 - общей площадью 58,1 кв.м., помещение №3 - общей площадью 55,9 кв.м., расположенное по адресу: Забайкальской край, Могочинский район, п.г.т.Давенда, ул.Комсомольская, 10. В соответствии с ч.2 ст.293 ГПК РФ суд, призвав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности на эту вещь. При таких обстоятельствах, учитывая, что в течение года с момента постановки здания магазина - одноэтажного здания, состоящего из трех помещений: помещение №1 - общей площадью 72,7 кв.м., помещение №2 - общей площадью 58,1 кв.м., помещение №3 - общей площадью 55,9 кв.м., расположенного по адресу: Забайкальской край, Могочинский район, п.г.т.Давенда, ул.Комсомольская, 10, на учет как бесхозяйной недвижимой вещи ее правообладатель не установлен, ограничения (обременения) права, заявленные в судебном порядке права требования не зарегистрированы, суд приходит к выводу о том, что уточненные представителем администрации городского поселения «Давендинское» в судебном заседании требования обоснованы и подлежат удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: 1. Заявление администрации городского поселения «Давендинское»о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь, удовлетворить. Признать за администрацией городского поселения «Давендинское» право муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь - здание магазина - одноэтажное здание, состоящее из трех помещений: помещение №1 - общей площадью 72,7 кв.м., помещение №2 - общей площадью 58,1 кв.м., помещение №3 - общей площадью 55,9 кв.м., расположенное по адресу: Забайкальской край, Могочинский район, п.г.т.Давенда, ул.Комсомольская, 10. 2. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда через Могочинский районный суд в течение десяти дней с момента его оглашения. Судья С.А. Каверин