решение о признании утратившими право пользования жилым помещением



Дело № 2-339-2010 года

Решение

Именем Российской Федерации

г.Могоча 10 августа 2010 года

Могочинский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Каверина С.А.,

при секретаре судебного заседания Бабенко Л.В.,

Краснова Александра Николаевича к Стафееву Юрию Федоровичу, Каминской Татьяне Юрьевне, выступающей в своих интересах и в интересах своей малолетней дочери Каминской Полины Павловны, о признании утратившими право пользования жилым помещением, аннулировании регистрации,

УСТАНОВИЛ:

Истец Краснов А.Н. обратилась в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ему на праве собственности принадлежит двухкомнатная квартира, общей площадью 43,6 кв.м., расположенная на первом этаже многоквартирного дома по <адрес> <адрес>, в <адрес> края. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем выдано свидетельство от ДД.ММ.ГГГГ. В указанной квартире до ее покупки, а также по настоящее время, зарегистрированы ответчики Стафеев Юрий Федорович, Каминская Татьяна Юрьевна и ее малолетняя дочь Каминская Полина Павловна. Ссылаясь на положения ст.304 ГК РФ, просит устранить препятствие в пользовании вышеуказанной квартирой, аннулировав регистрацию ответчиков в его квартире.

В судебном заседании истец Краснов А.Н. исковые требования уточнил, просит суд признать Стафеева Юрия Федоровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Каминскую Татьяну Юрьевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ее малолетнюю дочь Каминскую Полину Павловну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением – квартирой № по <адрес>, в <адрес>, общей площадью жилого помещения 43,6 кв.м., и аннулировать их регистрацию в данной квартире. Уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, суду дал пояснения, аналогичные изложенному в иске, добавив, что в соответствии с п.5 договора купли-продажи от 21 ноября 2009 года ответчики Стафеев Ю.Ф., Каминская Т.Ю. и ее малолетняя дочь Каминская Полина, были обязаны сняться с регистрационного учета в течение десяти дней с момента государственной регистрации договора. Данный пункт договора ответчики не выполнили, их регистрация нарушает его права, как собственника жилого помещения, поскольку квартплата насчитывается домоуправлением с учетом всех зарегистрированных в жилом помещении лиц.

Ответчики Стафеев Ю.Ф., Каминская Т.Ю., выступающая в своих интересах и в интересах своей малолетней дочери Каминской Полины Павловны, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, возражений по удовлетворению иска не представили.

В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Заслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч.2 ст.235 ГК РФ принудительное изъятие у собственника имущества не допускается.

Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом.

Частью 2 ст.30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным Кодексом.

Как установлено судом, и усматривается из материалов дела, истец Краснов А.Н. является собственником двухкомнатной <адрес> в <адрес> края, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 13-14)

В п.5 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Красновым А.Н. и Каминской Т.Ю., указано, что в квартире зарегистрированы и проживают Каминская Т.А. – «продавец», Стафеев Ю.Ф. – «отец», и Каминская Полина Павловна – «дочь», которые обязуются сняться с регистрационного учета в течение десяти дней с момента государственной регистрации договора. (л.д. 3)

Обязательство о снятии с регистрационного учета ответчик Стафеев Ю.Ф., Каминская Т.Ю., выступающая в своих интересах и в интересах своей малолетней дочери Каминской П.П., в установленный срок добровольно исполнили, что подтверждается справкой ООО УО «Коммунальник». (л.д. 5)

В соответствии с п.1 ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.2 ст.3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», сама по себе регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ.

Таким образом, суд приходит к убеждению, что уточненные в судебном заседании исковые требования Краснова А.Н. о признании ответчиков утратившими право пользования его квартирой, подлежат удовлетворению.

Суд находит подлежащими удовлетворению исковые требования истца и в части аннулирования регистрации ответчиков Стафеева Ю.Ф., Каминской Т.Ю. и ее малолетней дочери Каминской П.П. по месту регистрации - в <адрес>, на основании подпункта «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года за № 713.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования Краснова Александра Николаевича удовлетворить.

2. Признать Стафеева Юрия Федоровича, Каминскую Татьяну Юрьевну, и ее малолетнюю дочь Каминскую Полину Павловну утратившими право пользования жилым помещением – квартирой № по <адрес>, общей площадью жилого помещения 43,6 кв.м..

3. Аннулировать регистрацию Стафеева Юрия Федоровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Каминской Татьяны Юрьевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ее малолетней дочери Каминской Полины Павловны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в <адрес>, общей площадью жилого помещения 43,6 кв.м.

4. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда через Могочинский районный суд в течение 10 дней с момента составления мотивированного решения – с 11 марта 2010 года.

Судья С.А. Каверин