Решение Именем Российской Федерации 18 января 2011 года Могочинский районный суд Забайкальского края в составе судьи Исаевой Н.К., с участием прокурора Зененковой Н.И., при секретаре Ключевской О.М., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Могоча гражданское дело по иску Администрации городского поселения «Могочинское» к Хамракуловой Альбине Петровне, Хамракулову Шавкату Мамарахимовичу, Хамракулову Руслану Шавкатовичу, Пьяных Алексею Викторовичу, Пьяных Виктору Викторовичу о выселении из аварийного жилого дома, подлежащего сносу с предоставлением жилого помещения маневренного фонда, Установил: Администрация городского поселения «Могочинское» обратилась в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на следующее. В собственности ГП «Могочинское» находится жилой <адрес> в <адрес>, который заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ признан аварийным, непригодным для проживания и подлежащим сносу. При повторном обследовании межведомственной комиссией ДД.ММ.ГГГГ установлено, что уровень надежности здания, строительных конструкций и оснований снижен до недопустимого, начавшееся сезонное промерзание может привести к обрушению здания, проживание в доме опасно для жизни и здоровья. Согласно техническому отчету ООО «Релиз» причинами аварийности жилого дома явились неравномерные деформации грунтового основания фундаментов, увеличение горизонтальной нагрузки (землетрясение), отсутствие связей со стенами пилонов. Считает, что договор найма должен быть заключен в таком случае до завершения расчетов с гражданами либо до предоставления им жилых помещений публичных форм собственности (п.3 ч.2 ст.106 ЖК РФ). На основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ ответчики Хамракулова А.П., Хамракулов Ш.М., Хамракулов Р.Ш., Пьяных А.В., Пьяных В.В. являются нанимателями <адрес>, расположенной в указанном доме. В связи с необходимостью сноса здания ответчикам было предложено освободить занимаемую квартиру путем переселения в жилое помещение маневренного фонда, от чего ответчики отказались. Гарантийным письмом от ДД.ММ.ГГГГ Администрация ГП «Могочинское» гарантировала ответчикам предоставить в 2011 году равноценное жилье. От получения гарантийного письма ответчики также отказались. Просил выселить ответчиков в жилое помещение маневренного фонда - комнату № по <адрес> в <адрес>, общей площадью 49,5 кв.м. В судебном заседании представитель истца Шестакова Т.П., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, дала суду пояснения, аналогичные изложенному в исковом заявлении, дополнив, что жильцы 15-ти квартир аварийного 18-квартирного дома переселены, остались 3 семьи, в том числе ответчики. С их слов, в жилое помещение маневренного фонда они переселяться не желают, поскольку не верят, что после этого им будет предоставлено жилое помещение по договору социального найма. Городским поселением в настоящее время направлена конкурсная заявка и пакет документов к ней для участия в конкурсном отборе муниципальных образований для участия в подпрограмме «Переселение граждан Забайкальского края из жилищного фонда, признанного непригодным для проживания» краевой долгосрочной целевой программы «Жилище (2010-2012 годы)», кроме того, в бюджет поселения на 2011 г. для 3 семей заложен 1 миллион рублей в целях софинансирования программы. Возможности предоставить ответчикам жилое помещение по договору социального найма в настоящее время не имеется, так как свободных квартир нет, денежные средства для приобретения квартиры в поселении отсутствуют. На данный момент возможно лишь предоставление жилого помещения маневренного фонда до получения возможности предоставления соответствующей квартиры по договору социального найма, что гарантируется ответчикам в 2011 году. Более точной даты указать не может. Ответчики Хамракулова А.П., Хамракулов Ш.М., Хамракулов Р.Ш., Пьяных А.В., Пьяных В.В. в судебное заседание не явились, об уважительной причине неявки не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили, о времени и месте судебного заседания извещены, возражений по иску не представили. В соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие ответчиков. Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора Зененковой Н.И., полагавшей иск удовлетворить, суд приходит к следующему. Как установлено в судебном заседании, на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ ответчикам предоставлена трехкомнатная квартира <адрес>, жилой площадью 38 кв.м., в <адрес> (л.д.5). В соответствии с актом межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный двухэтажный 18-квартирный жилой дом в кирпичном исполнении находится в аварийном состоянии, вследствие ухудшения в связи с физическим износом в процессе эксплуатации здания в целом до недопустимого уровня (л.д.34). Здание отнесено к категории непригодного для проживания, аварийному и подлежащему сносу (л.д.35). Согласно справке ООО УО «Коммунальник», по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> в <адрес> зарегистрированы и проживают Хамракулова А.П., Хамракулов Ш.М., Хамракулов Р.Ш., Пьяных А.В. (л.д.4). Согласно пояснениям представителя истца, ответчик Пьяных В.В. регистрации в спорной квартире не имеет, проживает по иному адресу, иск предъявлен к нему на том основании, что он включен в ордер в качестве члена семьи нанимателя. Как следует из пояснений представителя истца и материалов дела, ответчикам предложено для отселения жилое помещение маневренного фонда - комната № в 4-этажном благоустроенном общежитии, общей площадью 49, 5 кв.м., по <адрес> в <адрес> на период до предоставления благоустроенного жилого помещения на условиях социального найма, которое истец гарантирует предоставить ответчикам в 2011 году (л.д.44). Согласно акту обследования от 12 ноября 2010 г. указанное помещение состоит из двух комнат, прихожей, совмещенного санузла (л.д.50). Жилыми помещениями маневренного фонда согласно п.3 ст.95 ЖК РФ, на которую ссылается истец, подлежат обеспечению граждане, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств. Договор найма в этом случае заключается до завершения расчетов с гражданами либо до предоставления им жилых помещений публичных форм собственности. В соответствии с заключением ООО «Релиз» от ДД.ММ.ГГГГ в результате оттаивания грунтов основания, свайные фундаменты потеряли несущую способность и к дальнейшей эксплуатации непригодны. Жилой дом по <адрес> в <адрес> в аварийном состоянии и для проживания не пригоден. Капитальный ремонт здания экономически не целесообразен, так как требуется полная замена фундаментов и стен. Деформация прогрессирует, что может привести к разрушению здания (л.д.7). В пояснительной записке к техническому отчету ООО «Релиз» указано на то, что при обследовании ростверка здания выявлено, что сваи изготовлены из пористого бетона, слабо провибрированного, под пилястрами балконов свай не обнаружено, в районе первого подъезда сваи дали просадку, что вызвало деформацию в кирпичной кладке стен и перегородок (л.д.16). Чрезвычайных обстоятельств, каковыми могут быть стихийные бедствия, террористический акт, обвал дома и т.д. судом не установлено. Что касается предоставления жилых помещений (в случае непригодности жилья, занимаемого по договору социального найма), то оно осуществляется в порядке и по основаниям, предусмотренным ст.ст. 87, 89 ЖК РФ. Судом установлено, что ответчики, будучи извещенными об аварийности дома, непригодности его для проживания, от предложенного варианта отселения отказываются. С доводами представителя истца о том, что Администрация ГП «Могочинское» не имеет возможности предоставить ответчикам жилое помещение по договору социального найма, поскольку в данный момент свободных жилых помещений, предоставляемых гражданам по договору социального найма не имеется, предоставление жилого помещения маневренного фонда является необходимым в целях обеспечения безопасности здоровья и жизни ответчиков, суд не может согласиться по следующим основаниям. Согласно ст.87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма. В силу ч.1 ст.89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст.86-88 этого Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Жилое помещение, предоставляемое гражданину, выселяемому в судебном порядке, должно быть указано в решении суда о выселении. В соответствии с ч.2 п.1 ст.57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат. Поэтому ответчикам должно быть предоставлено жилое помещение не в маневренном фонде, а по договору социального найма вне очереди. Заключение о признании дома аварийным, не пригодным для проживания и не подлежащем ремонту было вынесено в 2006 году, между тем истец до настоящего времени не обеспечил ответчиков соответствующим жилым помещением, конкретный срок его предоставления ни в исковом заявлении, ни в судебном заседании не указан. Выселение граждан из домов, непригодных для проживания в жилые помещения маневренного фонда на период до предоставления им жилых помещений по договору социального найма законом не предусмотрено. Прокурор, полагавший исковые требования подлежащими удовлетворению, на норму права, в соответствии с которой выселение ответчиков могло быть законным и обоснованным, не сослался. Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что требование истца о выселении ответчиков в жилое помещение маневренного фонда является необоснованным и не подлежащим удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд Решил: В иске Администрации городского поселения «Могочинское» к Хамракуловой Альбине Петровне, Хамракулову Шавкату Мамарахимовичу, Хамракулову Руслану Шавкатовичу, Пьяных Алексею Викторовичу, Пьяных Виктору Викторовичу о выселении из аварийного жилого дома, подлежащего сносу с предоставлением жилого помещения маневренного фонда отказать. Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через Могочинский районный суд в течение 10 дней. Судья: Исаева Н.К.