Дело № 2-169/2011 года Решение Именем Российской Федерации г.Могоча 18 мая 2011 года Могочинский районный суд Забайкальского края в составе: председательствующего судьи Каверина С.А., при секретаре судебного заседания Тузовой Н.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алексеева Николая Михайловича, Чечиной Анны Анатольевны, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего сына Чечина Александра Сергеевича, к администрации городского поселения «Ксеньевское» о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности, УСТАНОВИЛ: Истцы обратились в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что в ДД.ММ.ГГГГ году ОАО «Ксеньевский прииск» в пользование Алексеева Николая Михайловича предоставило жилое помещение - трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: Забайкальский край (ранее <адрес>, при этом никаких документов последнему не предоставило. С ДД.ММ.ГГГГ года Алексеев Н.М. проживает в указанном жилом помещении совместно с членами своей семьи: супругой - Чечиной Анной Анатольевной, и сыном - Чечиным Александром Сергеевичем, что подтверждаются справкой с места жительства от 15марта 2011 года. ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого помещения - ОАО «Ксеньевский прииск» Алексееву Н.М. был выдан ордер на вышеуказанное жилое помещение. Согласно выписки от ДД.ММ.ГГГГ из протокола № заседания Совета директоров данного предприятия, жилищный фонд, построенный до 1992 года, был передан жильцам в собственность бесплатно, в том числе и квартира, в которой они проживают с ребенком. Согласно справки администрации городского поселения «Ксеньевское» от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> в пгт.Ксеньевка, <адрес>, собственностью ответчика не является. Таким образом, с 1993 года и по настоящее время истец Алексеев Н.М. совместно с членами своей семьи постоянно проживает в указанном жилом доме. В настоящее время они решили приватизировать квартиру, однако, воспользоваться правом на бесплатное получение жилого помещения не могут, поскольку у жилого помещения отсутствует собственник. С учетом изложенного, истцы просят суд признать за ними, а также за их несовершеннолетним сыном Чечиным Александром Сергеевичем, в силу приобретательной давности право общей долевой собственности - по 1/3 доли каждому в праве собственности на недвижимое имущество - трехкомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты>) кв.м., жилой площадью <данные изъяты> <данные изъяты>) кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Истец Чечина А.А., действующая за себя и в интересах несовершеннолетнего сына Чечина Александра Сергеевича, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по обстоятельствам дела дала суду пояснения, аналогичные изложенному в иске, дополнив, что она с истцом Алексеевым Н.М., с которым состоит в фактических брачных отношениях, не регламентированных Семейным кодексом РФ, а также с несовершеннолетним сыном Александром, ДД.ММ.ГГГГ непрерывно, добросовестно и открыто в течение более 15 лет пользуются спорным жилым помещением как своим собственным, содержат его в надлежащем порядке, производят текущий ремонт, убеждены в правомерности своего владения и не препятствуют доступу посторонних лиц к получению информации об этом имуществе. Ее муж официально прописан в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, однако, приватизировать его они возможности не имеют, поскольку правоустанавливающие документы на квартиру отсутствуют. В реестре муниципальной собственности городского поселения «Ксеньевское» данное жилое помещение не числится, ответчик не возражает по поводу удовлетворения их иска. Истец Алексеев Н.М. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, представил в адрес суда письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Представитель ответчика - Глава администрации городского поселения «Ксеньевское» Лола И.Г. в судебное заседание также не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен своевременно и надлежащим образом, представил в адрес суда письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, возражений по удовлетворению исковых требований не высказал. В соответствии с ч.ч.3-5 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанного истца и представителя ответчика. Выслушав доводы истцов, показания свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. В силу ч.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое имущество и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Как установлено судом из пояснений истца Чечиной А.А., действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего сына Чечина Александра Сергеевича, и материалов дела в целом, с ДД.ММ.ГГГГ года истцы с несовершеннолетним ребенком проживают в жилом помещении - трехкомнатной квартире общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, с указанного времени открыто и добросовестно, более 15 лет, владеют данным недвижимым имуществом, несут расходы по его содержанию, убеждены в правомерности своего владения и не препятствует доступу посторонних лиц к получению информации об этом имуществе. Официально истец Алексеев Н.М. прописан в указанном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ, истец Чечина А.А. - с ДД.ММ.ГГГГ, ее несовершеннолетний сын Чечин Александр Сергеевич - с 30.09.2009 года, приватизировать его возможности не имеют в силу отсутствия правоустанавливающих документов. В настоящее время в реестре муниципальной собственности городского поселения «Ксеньевское» вышеуказанное жилое помещение не числится, ответчик возражений по поводу удовлетворения иска не имеет. Свидетель Карелина И.А., родная сестра истца Чечиной А.А., после разъяснения ей положений ст.51 Конституции РФ суду подтвердила, что истцы Алексеев Н.М. и Чечина А.А. постоянно, а именно с ДД.ММ.ГГГГ года, проживают с сыном в квартире по <адрес>, открыто и добросовестно владеют указанным недвижимым имуществом, несут расходы по его содержанию. Ей известно, что указанное жилое помещение ранее было построено ОАО «Ксеньевский прииск», а затем, как и большинство других домов, расположенных на территории городского поселения «Ксеньевское», было безвозмездно передано гражданам поселения руководством данного предприятия. Иные граждане на вышеуказанную квартиру не претендуют. Согласно копии технического и кадастрового паспорта на жилое помещение, расположенное в <адрес>, по указанному адресу находится жилое помещение - квартира общей площадью 40,3 кв.м., жилой площадью 29,6 кв.м. (л.д. 4-9) В силу ордера от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ОАО «Ксеньевский прииск» на основании Постановления решения № Совета директоров предприятия от ДД.ММ.ГГГГ, Алексееву Николаю Михайловичу и членам его семьи: супруге Чечиной Анне Анатольевне, сыну Чечину Александру Сергеевичу, предоставлена в бессрочное пользование квартира, расположенная в <адрес>. (л.д. 13) Из имеющейся в деле копии выписки из протокола № 8 от 02.09.2006 года заседания Совета директоров ОАО «Ксеньевский прииск» следует, что жилищный фонд, построенный до 1992 года, передан руководством предприятия в собственность жильцов безвозмездно, с баланса ОАО «Ксеньевский прииск» снят. (л.д. 16) Согласно данных паспортов, удостоверяющих личность истцов и их несовершеннолетнего сына Чечина Александра Сергеевича, а также справок администрации городского поселения «Ксеньевское», следует, что истцы с несовершеннолетним сыном зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>, указанная жилая квартира не является собственностью данного городского поселения (л.д. 11, 15, 18-22); задолженности по оплате электроэнергии они не имеют. (л.д. 17) Из сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на квартиру, расположенную по <адрес>, в пгт.Ксеньевка, <адрес>, отсутствуют. (л.д. 12) Выпиской из Реестра объектов технического учета Могочинского филиала Краевого государственного унитарного предприятия «Забайкальское БТИ» подтверждается, что данных о правах на объект - квартиру по <адрес>, в п.г.т.Ксеньевка, <адрес>, не имеется. (л.д. 14) Проанализировав исследованные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что истцы Алексеев Н.М., Чечина А.А., действующая за себя и в интересах несовершеннолетнего сына Чечина Александра Сергеевича, с ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время добросовестно, открыто и непрерывно, более пятнадцати лет, владеют недвижимым имуществом - трехкомнатной квартирой общей площадью <данные изъяты>.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, пгт.Ксеньевка, <адрес>, и приобрели право собственности на это недвижимое имущество в силу приобретательной давности. При таких обстоятельствах суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Алексеева Н.М., Чечиной А.А., действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего сына Чечина А.С., признав за ними право общей долевой собственности - по 1/3 доли каждому в праве собственности на вышеуказанное недвижимое имущество в силу приобретательной давности. Согласно ч.3 ст.6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года №122-ФЗ, право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательной давности в предусмотренном законом порядке. На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: 1. Исковые требования Алексеева Николая Михайловича и Чечиной Анны Анатольевны, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего сына Чечина Александра Сергеевича, удовлетворить. 2. Признать за Алексеевым Николаем Михайловичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, Чечиной Анной Анатольевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, и Чечиным Александром Сергеевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право общей долевой собственности - по 1/3 доли каждому в праве собственности на недвижимое имущество - трехкомнатную квартиру общей площадью 40,3 (сорок целых три десятых) кв.м., жилой площадью 29,6 (двадцать девять целых шесть десятых) кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности. 3. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда через Могочинский районный суд в течение десяти дней с момента получения копии мотивированного решения - с 19 мая 2011 года. Судья С.А. Каверин . . . . . . . . . . . . . . .н