Дело № года Решение Именем Российской Федерации г.Могоча 24 августа 2011 года Могочинский районный суд Забайкальского края в составе: председательствующего судьи Каверина С.А., при секретаре судебного заседания Бабенко Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рузикулова Рахимкула к администрации городского поселения «Могочинское» о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности, УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ ему и членам его семьи: супруге - ФИО1, дочери - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочери - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользование для проживания было предоставлено жилое помещение - трехкомнатная квартира общей площадью 46,3 кв.м., жилой площадью 25,6 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. Фактически, указанная квартира была предоставлена ему как работнику ОМДП в сентябре 1995 года, однако, вышеуказанный ордер на данное жилое помещение был выдан позже, то есть ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, с ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время он, совместно с членами своей семьи, постоянно проживает в указанной квартире, а точнее с супругой ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочерью ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и сыном ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Его дочь ФИО2 в 2008 году выехала за пределы РФ. Согласно выданных ему справок, данных о правообладателе на вышеуказанную квартиру не имеется, в муниципальной собственности городского поселения «Могочинское» она не числится. С учетом изложенного, истец просит суд признать за ним единолично право собственности на жилое помещение - трехкомнатную квартиру общей площадью 46,3 кв.м., жилой площадью 25,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Истец Рузикулов Р. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, по обстоятельствам дела дал суду пояснения, аналогичные изложенному в иске, дополнив, что, фактически, с сентября 1995 года и по настоящее время, совместно со своей семьей проживает в квартире, расположенной по адресу: Забайкальский край Могочинский район, <адрес> с указанного времени он непрерывно, добросовестно и открыто в течение более 15 лет пользуется этим жилым помещением как своим собственным, содержит его в надлежащем порядке, производит текущий ремонт, убежден в правомерности своего владения и не препятствует доступу посторонних лиц к получению информации об этом имуществе. Официально он прописан в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, приватизировать его возможности не имеет, поскольку правоустанавливающие документы на квартиру отсутствуют, в реестре муниципальной собственности городского поселения «Могочинское» данное жилое помещение не числится. Третье лицо, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца - Рузикулова Х.Р., супруга истца, исковые требования в судебном заседании поддержала в полном объеме, по обстоятельствам дела дала суду пояснения, аналогичные изложенному в иске. Представитель ответчика - администрации городского поселения «Могочинское» ФИО8, действующая по доверенности, заявленные исковые требования признала в полном объеме, представив суду соответствующее письменное заявление. Судом представителю ответчика разъяснены последствия признания иска. Изучив доводы истца, выслушав пояснении третьего лица, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. В силу ч.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое имущество и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Как установлено судом из пояснений истца Рузикулова Р. и материалов дела в целом, с сентября 1995 года и по настоящее время он, совместно со своей семьей, проживает в жилом помещении - квартире, расположенной по адресу: Забайкальский край Могочинский район, <адрес> с указанного времени непрерывно, добросовестно и открыто в течение более 15 лет пользуется этим жилым помещением как своим собственным, содержит его в надлежащем порядке, производит текущий ремонт, убежден в правомерности своего владения и не препятствует доступу посторонних лиц к получению информации об этом имуществе. Официально он прописан в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, приватизировать его возможности не имеет, поскольку правоустанавливающие документы на квартиру отсутствуют, в реестре муниципальной собственности городского поселения «Могочинское» данное жилое помещение не числится, ответчик признал заявленные им исковые требования в полном объеме. Согласно копии технического и кадастрового паспорта на жилое помещение, распложенное в <адрес>, по указанному адресу находится квартира общей площадью 46,3 кв.м., жилой площадью 25,6 кв.м. (л.д. 4-6) В силу ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного администрацией Могочинского района, истцу Рузикулову Р. и членам его семьи: ФИО1, дочери - ФИО2, дочери - ФИО3, предоставлена в бессрочное пользование квартира, расположенная в <адрес>. (л.д. 9) Согласно данных паспорта, удостоверяющего личность истца, а также справки администрации городского поселения «Могочинское», следует, что истец зарегистрирован и проживает с членами своей семьи по адресу: <адрес>, указанная жилая квартира не является собственностью данного городского поселения. (л.д. 7-8) Из сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на квартиру, расположенную в <адрес>, отсутствуют. (л.д. 11) Выпиской из Реестра объектов технического учета Могочинского филиала Краевого государственного унитарного предприятия «Забайкальское БТИ» подтверждается, что данных о правах на объект - квартиру по <адрес>, в г.Могоча, Могочинского района Забайкальского края, не имеется. (л.д. 22) Проанализировав исследованные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что истец Рузикулов Р. с сентября 1995 года и по настоящее время добросовестно, открыто и непрерывно, более пятнадцати лет, владеет недвижимым имуществом - трехкомнатной квартирой общей площадью 46,3 кв.м., жилой площадью 25,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, и приобрел право собственности на это недвижимое имущество в силу приобретательной давности. При таких обстоятельствах суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Рузиколова Р., признав за ним право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество в силу приобретательной давности. Согласно ч.3 ст.6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года №122-ФЗ, право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательной давности в предусмотренном законом порядке. Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит охраняемым законом правам и интересам других лиц. На основании изложенного, и руководствуясь ч.1 ст.39, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: 1. Принять признание иска ответчиком - администрацией городского поселения «Могочиснкое». 2. Исковые требования Рузикулова Рахимкула удовлетворить. Признать за Рузикуловым Рахимкулом право собственности на жилое помещение - трехкомнатную квартиру общей площадью 46,3 кв.м., жилой площадью 25,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности. 3. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда через Могочинский районный суд в течение десяти дней с момента получения копии мотивированного решения - с 25 августа 2011 года. Судья С.А. Каверин . . . . . . . . . . . . . . . . .н