Дело № года Решение Именем Российской Федерации г.Могоча 12 сентября 2011 года Могочинский районный суд Забайкальского края в составе: председательствующего судьи Каверина С.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Бадановой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Трасковой Галины Георгиевны к администрации городского поселения «Ключевское» о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности, УСТАНОВИЛ: Истец обратилась в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ ей и членам ее семьи: супругу - Траскову Владимиру Алексеевичу, дочери - Трасковой Юлии Владимировне, в пользование для проживания было предоставлено жилое помещение - двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: Забайкальский край Могочинский район, п.г.т.Ключевский, <адрес>. За прошедшее время умер ее муж, а дочь вышла замуж и уехала жить в г.Могоча, поэтому длительное время в данной квартире она проживает самостоятельно. В 2008 году она хотела приватизировать указанную квартиру, но в ее просьбе администрация городского поселения «Ключевское» отказала, поскольку квартира не состоит у них на балансе и не является муниципальной собственностью, посоветовав обратиться в суд. Таким образом, с декабря 1994 года и по настоящее время она, вначале с членами своей семьи, а в последнее время самостоятельно, проживает в спорной квартире и, не являясь ее собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своей собственной, официально в ней прописана. С учетом изложенного, истец просит суд признать за ней единолично право собственности на жилое помещение - двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: Забайкальский край Могочинский район, п.г.т.Ключевский, <адрес>. Истец Траскова Г.Г. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по обстоятельствам дела дала суду пояснения, аналогичные изложенному в иске, дополнив, что, фактически, в квартире, расположенной по адресу: Забайкальский край Могочинский район, пгт.Ключевский, <адрес>, она стала проживать со своей семьей с 1986 года, данная квартира была предоставлена ей Геолого-разведочной партией, где она работала чертежником-картографом. С указанного времени она непрерывно, добросовестно и открыто в течение более 15 лет пользуется этим жилым помещением как своим собственным, содержит его в надлежащем порядке, производит текущий ремонт, убеждена в правомерности своего владения и не препятствует доступу посторонних лиц к получению информации об этом имуществе. Приватизировать указанное жилье возможности не имеет, поскольку правоустанавливающие документы на квартиру отсутствуют, в реестре муниципальной собственности городского поселения «Ключевское» данное жилое помещение не числится. Ее муж скончался в 1996 году, а дочь длительное время проживает со своей семьей в г.Могоча, на вышеуказанное жилье не претендует. Представитель ответчика - глава администрации городского поселения «Ключевское» Лысак В.С., действующий на основании прав по должности, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении иска в его отсутствие, исковые требования признал, о чем представив суду соответствующее письменное заявление. В соответствии с ч.ч.4-5 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика. Допрошенная в качестве свидетеля Струговец Ю.В., дочь истца, по обстоятельствам дела дала суду пояснения, аналогичные пояснениям матери, уточнив, что до 1993 года она проживала с родителями в вышеуказанной квартире, а затем уехала учиться в г.Читу, в дальнейшем вышла замуж и живет со своей семьей в г.Могоча, на спорное жилье не претендует. Изучив доводы истца, позицию ответчика, выслушав показания свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. В силу ст.46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Часть 3 ст.123 Конституции РФ гласит, что судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В силу ч.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое имущество и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Как установлено судом из пояснений истца Трасковой Г.Г., показаний свидетеля Струговец Ю.В. и материалов дела в целом, фактически, с 1986 года и по настоящее время истец, вначале с членами своей семьи, а в дальнейшем самостоятельно, проживает в жилом помещении - квартире, расположенной по адресу: Забайкальский край Могочинский район, п.г.т.Ключевский, <адрес>, с указанного времени непрерывно, добросовестно и открыто в течение более 15 лет пользуется этим жилым помещением как своим собственным, содержит его в надлежащем порядке, производит текущий ремонт, убеждена в правомерности своего владения и не препятствует доступу посторонних лиц к получению информации об этом имуществе, прописана в указанной квартире. Официально ордер выдан ей и членам ее семьи ДД.ММ.ГГГГ, однако, приватизировать данное жилище возможности не имеет, поскольку правоустанавливающие документы на квартиру отсутствуют, в реестре муниципальной собственности городского поселения «Ключевское» данное жилое помещение не числится. (л.д. 11-13) Ответчик заявленные исковые требования признал, дочь истца - Стуговец Ю.В., на спорное жилое помещение не претендует. Согласно копии технического паспорта на жилое помещение, распложенное в п.г.т.Ключевский, <адрес>, по указанному адресу находится квартира общей площадью 53 кв.м., жилой площадью 28,8 кв.м. (л.д. 6-9) В силу ордера от ДД.ММ.ГГГГ, без номера, выданного исполнительным комитетом Ключевского поселкового Совета народных депутатов, истцу Трасковой Г.Г. и членам ее семьи: супругу - Траскову Владимиру Алексеевичу, дочери - Трасковой Юлии Владимировне, в пользование для проживания было предоставлено жилое помещение - двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: Забайкальский край Могочинский район, п.г.т.Ключевский, <адрес>. (л.д. 11) Свидетельством о смерти подтверждается, что Трасков В.А., муж истца, скончался ДД.ММ.ГГГГ. Согласно данных паспорта, удостоверяющего личность истца, а также справки администрации городского поселения «Ключевское», следует, что истец зарегистрирована и проживает по адресу: п.г.т.Ключевский, <адрес>, указанная жилая квартира не является собственностью данного городского поселения. (л.д. 10) Из сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на жилой дом, расположенный в п.г.т.Ключевский, <адрес>, отсутствуют. (л.д. 3) Выпиской из Реестра объектов технического учета Могочинского филиала Краевого государственного унитарного предприятия «Забайкальское БТИ» подтверждается, что данных о правах на объект - жилой дом по <адрес>, в п.г.т.Ключевский, Могочинского района Забайкальского края, не имеется. (л.д. 4-5) Проанализировав исследованные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что истец Траскова Г.Г., фактически, с 1986 года и по настоящее время добросовестно, открыто и непрерывно, более пятнадцати лет, владеет недвижимым имуществом - двухкомнатной квартирой, расположенной по адресу: Забайкальский край Могочинский район, п.г.т.Ключевский, <адрес>, и приобрела право собственности на это недвижимое имущество в силу приобретательной давности. При таких обстоятельствах суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Трасковой Г.Г., признав за ней право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество в силу приобретательной давности. Согласно ч.3 ст.6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года №122-ФЗ, право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательной давности в предусмотренном законом порядке. На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: 1. Исковые требования Трасковой Галины Георгиевны удовлетворить. Признать за Трасковой Галиной Георгиевной право собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: Забайкальский край Могочинский район, п.г.т.Ключевский, <адрес>, в силу приобретательной давности. 2. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда через Могочинский районный суд в течение десяти дней с момента его оглашения. Судья С.А. Каверин