РЕШЕНИЕ

                         ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Могоча          18 октября 2011 г.

Могочинский районный суд Забайкальского края в составе

председательствующего судьи Казанцевой В.А.,

с участием прокурора Зененковой Н.И.,

при секретаре Кравченко А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Могочинского межрайонного прокурора в интересах Алиевой Светланы Витальевны к администрации городского поселения «Амазарское» о понуждении к совершению действий, связанных с ремонтом кровли жилого дома,

                                                   УСТАНОВИЛ:

Могочинский межрайонный прокурор обратился в суд с иском в интересах Алиевой С.В., ссылаясь на то, что по результатам проведенной прокуратурой проверки обращений жителей <адрес> в <адрес> установлено, что в результате выпадения атмосферных осадков протекает кровля указанного дома, что приводит к негативным последствиям в виде затопления квартир. По информации ООО «Амазар», работы по капитальному ремонту кровли проводились осенью 2011 г., однако после выпадения атмосферных осадков в виде дождя произошло протекание крыши, вследствие чего затоплены квартиры <адрес>, что свидетельствует о ненадлежащем проведении ремонтных работ. При обследовании квартиры, в которой проживает истец Алиева С.В., установлено, что на стене и потолке в гостиной, на кухне на стенах и потолке имеются следы влаги. Собственником жилого <адрес> является администрация городского поселения «Амазарское».

Ссылаясь на нормы действующего законодательства, прокурор просит суд обязать администрацию городского поселения «Амазарское» в срок до 20 октября 2011 г. произвести ремонт кровли жилого <адрес> путем приведения ее в соответствие с п.4.6.1.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 г. № 10.

Участвующий в деле процессуальный истец- прокурор Зененкова Н.И., материальный истец Алиева С.В. исковые требования поддержали, при этом уточнили, что просят выполнить ремонт кровли над квартирой, занимаемой материальным истцом, на площади 4 кв. м., в районе вентиляционной вытяжки.

Представитель ответчика - глава администрации городского поселения «Амазарское» Голенков А.Г. исковые требования признал, о чем представил суду письменное заявление. Соглашаясь с исковыми требованиями, просил предоставить срок для ремонта кровли не менее двух недель.

Представитель третьего лица на стороне ответчика - ООО «Амазар» Прокопенко А.И., действующий на основании прав по должности, исковые требования также признал.

Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему :

Как следует из материалов дела и установлено судом, Могочинской межрайонной прокуратурой с участием Алиевой С.В. и директора ООО «Амазар» Прокопенко А.И. была проведена проверка состояния жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, которой установлено, что в гостиной на стене и на потолке имеются следы влаги, отошли обои, на кухне на стене и потолке имеются следы влаги, о чем составлен акт (л.д.6).

Обстоятельства, установленные актом проверки, представителем ответчика, третьим лицом на стороне ответчика не оспаривались в судебном заседании, как и то, что протекание в квартире происходит в связи с ненадлежащим ремонтом кровли.

В соответствии с п.5 ч.1 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения имеет право в установленном порядке требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.

Согласно п.3 ч.2 ст.19 ЖК РФ муниципальный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям.

В соответствии с п.п.2, 3 ч.2 ст.65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения обязан принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное внаем жилое помещение; осуществлять капитальный ремонт жилого помещения.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Из смысла указанной нормы следует, что именно собственник обязан нести расходы по поддержанию имущества в надлежащем состоянии, в том числе по проведению его капитального ремонта.

Из перечня муниципальных унитарных предприятий, муниципальных учреждений, иного имущества, подлежащих безвозмездной передаче в собственность городского поселения «Амазарское» к акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что жилой 60-квартиный дом, расположенный по адресу: <адрес>, передан в собственность городскому поселению «Амазарское» (л.д.8-9).

В соответствии со ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту жилищных прав, свобод и законных интересов граждан.

        Ст.12 ГК РФ предусматривает, что одним из способов защиты гражданских прав является присуждение к исполнению обязанности в натуре.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, и суд принимает признание иска, если это не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд считает возможным принять признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит охраняемым законом правам и интересам других лиц. Представителям ответчика, третьего лица на стороне ответчика последствия признания иска разъяснены и понятны.

В соответствии с ч.2 ст.206 ГПК РФ суд определяет срок для исполнения судебного решения с учетом принципов разумности и справедливости, объема и характера работы, и считает достаточным срок для устранения выявленных прокурором нарушений действующего законодательства до 01 ноября 2011 г.

     Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

                                                   РЕШИЛ:

Принять признание иска ответчиком.

Обязать администрацию городского поселения « Амазарское» в срок до 01 ноября 2011 года в соответствии с п.4.6.1.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 г. № 10, произвести ремонт кровли <адрес> в <адрес>, на площади 4 квадратных метра над квартирой № 15, где проживает истец Алиева Светлана Витальевна.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение 10 дней через Могочинский районный суд.

Судья         В.А.Казанцева.