Дело № года Решение Именем Российской Федерации г.Могоча 29 ноября 2011 года Могочинский районный суд Забайкальского края в составе: председательствующего судьи Каверина С.А., при секретаре судебного заседания Бабенко Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комаровой Лидии Николаевны к администрации сельского поселения «Сбегинское» о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности, и признании права собственности на земельный участок, УСТАНОВИЛ: Истец обратилась в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что в 1995 году на собственные денежные средства она с мужем построили жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, а земля под ним была выделена им на основании решения местного сельского совета. С 1995 года и по настоящее время она с мужем постоянно проживает в вышеуказанном жилом доме и, не являясь его собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным, оплачивает коммунальные услуги, несет бремя его содержания. Правоустанавливающие документы на жилой дом она не оформляла, так как их ранее не требовали. С учетом изложенного, истец просит суд признать за ней единолично право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности, а также право собственности на земельный участок под домом. Истец Комарова Л.Н. в судебном заседании исковые требования уточнила, просит суд признать за ней единолично право собственности на жилое помещение - жилой дом общей площадью 58,8 кв.м., жилой площадью 37 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности. От поддержания оставшейся части ранее заявленных требований отказывается. Уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, по обстоятельствам дела дала суду пояснения, аналогичные изложенному в иске, дополнив, что, фактически, в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, она стала проживать со своей семьей с августа 1995 года. С указанного времени она непрерывно, добросовестно и открыто в течение более 15 лет пользуется этим жилым помещением как своим собственным, содержит его в надлежащем порядке, производит текущий ремонт, убеждена в правомерности своего владения и не препятствует доступу посторонних лиц к получению информации об этом имуществе. Приватизировать указанное жилье возможности не имеет, поскольку правоустанавливающие документы на дом отсутствуют, в реестре муниципальной собственности сельского поселения «Сбегинское» данное жилье не числится. Ее муж Комаров М.В., а также дочь Куприянова А.М., длительное время проживающая отдельно от них со своей семьей, на вышеуказанное жилье не претендуют. Представитель ответчика - глава администрации сельского поселения «Сбегинское» Евстигнеев Е.В., действующий на основании прав по должности, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении иска в его отсутствие, возражений по поводу его удовлетворения не имеет, о чем представил суду соответствующее письменное заявление. В соответствии с ч.ч.4-5 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика. Выслушав доводы истца, изучив позицию ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. В силу ст.46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Часть 3 ст.123 Конституции РФ гласит, что судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В силу ч.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое имущество и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Как установлено судом из пояснений истца Комаровой Л.Н. и материалов дела в целом, фактически, с августа 1995 года и по настоящее время истец проживает в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, с указанного времени непрерывно, добросовестно и открыто в течение более 15 лет пользуется этим жилым помещением как своим собственным, содержит его в надлежащем порядке, производит текущий ремонт, убеждена в правомерности своего владения и не препятствует доступу посторонних лиц к получению информации об этом имуществе, прописана в указанной квартире, официально прописана в нем. Однако приватизировать данное жилище возможности не имеет, поскольку правоустанавливающие документы на указанный дом отсутствуют, в реестре муниципальной собственности сельского поселения «Сбегинское» данное жилое помещение не числится. (л.д. 24) Представитель ответчика возражений по поводу удовлетворения иска не имеет, супруг истца - Комаров М.В., а также их дочь - Куприянова А.М., на спорное жилое помещение не претендуют. Согласно копии технического паспорта на жилое помещение, распложенное в <адрес>, по указанному адресу находится жилой дом общей площадью 58,8 кв.м., жилой площадью 37 кв.м. (л.д. 4-13) Согласно данных паспорта, удостоверяющего личность истца, а также справки администрации сельского поселения «Сбегинское», следует, что истец зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>, а указанный жилой дом не является собственностью данного сельского поселения. (л.д. 14, 15-16) Из сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на жилой дом, расположенный в <адрес>, отсутствуют. (л.д. 26) Выпиской из Реестра объектов технического учета Могочинского филиала Краевого государственного унитарного предприятия «Забайкальское БТИ» подтверждается, что данных о правах на объект - жилой дом по <адрес>, не имеется. (л.д. 25) Проанализировав исследованные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что истец Комарова Л.Н., фактически, с августа 1995 года и по настоящее время добросовестно, открыто и непрерывно, более пятнадцати лет, владеет недвижимым имуществом - жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> и приобрела право собственности на это недвижимое имущество в силу приобретательной давности. При таких обстоятельствах суд считает необходимым удовлетворить уточненные в судебном заседании исковые требования Комаровой Л.Н., признав за ней право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество в силу приобретательной давности. Согласно ч.3 ст.6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года №122-ФЗ, право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательной давности в предусмотренном законом порядке. В соответствии со ст.98 ГПК РФ с истца, с учетом оценочной стоимости вышеуказанного жилого дома по состоянию на 2011 год - 189339 рублей (л.д. 5), подлежит взысканию, согласно п.1 ч.1 ст.333.19 НК РФ (в редакции Федерального закона от 27.12.2009 года №374-ФЗ), в доход бюджета муниципального района «Могочинский район» недоплаченная часть государственной пошлины в размере 1493 рубля 39 копеек (3200 + 2% суммы, превышающей 100000 рублей = 4986 рублей 78 копеек). На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: 1. Уточненные в судебном заседании исковые требования Комаровой Лидии Николаевны удовлетворить. Признать за Комаровой Лидией Николаевной право собственности на жилое помещение - жилой дом общей площадью 58,8 кв.м., жилой площадью 37 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности. 2. Взыскать с Комаровой Лидии Николаевны в доход бюджета муниципального района «Могочинский район» государственную пошлину в размере 1493 рубля 39 копеек. 3. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда через Могочинский районный суд в течение десяти дней с момента составления мотивированного решения - с 30 ноября 2011 года. Судья С.А. Каверин Дело № года Решение Именем Российской Федерации г.Могоча 29 ноября 2011 года Могочинский районный суд Забайкальского края в составе: председательствующего судьи Каверина С.А., при секретаре судебного заседания Бабенко Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комаровой Лидии Николаевны к администрации сельского поселения «Сбегинское» о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности, и признании права собственности на земельный участок, Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: 1. Уточненные в судебном заседании исковые требования Комаровой Лидии Николаевны удовлетворить. Признать за Комаровой Лидией Николаевной право собственности на жилое помещение - жилой дом общей площадью 58,8 кв.м., жилой площадью 37 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности. 2. Взыскать с Комаровой Лидии Николаевны в доход бюджета муниципального района «Могочинский район» государственную пошлину в размере 1493 рубля 39 копеек. 3. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда через Могочинский районный суд в течение десяти дней с момента составления мотивированного решения - с 30 ноября 2011 года. Судья С.А. Каверин