2-434/2011           

РЕШЕНИЕ

                       ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

гор.Могоча          22 декабря 2011 г.

Могочинский районный суд Забайкальского края в составе

председательствующего судьи Казанцевой В.А.,

при секретаре Кравченко А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гавриловой Н.Н. к городскому поселению «Ксеньевское» о признании права собственности в силу приобретательной давности,

                                      УСТАНОВИЛ:

Истец Гаврилова Н.Н. обратилась в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что с 1980 г. и по настоящее время она и её супруг Гаврилов И.В. проживают в жилом помещении - трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, которая ранее принадлежала ОАО «Ксеньевский прииск». На основании решения Совета директоров жилой фонд, который, кроме прочего, включающий в себя и спорную квартиру, и построенный до 1992 года, был передан жильцам в собственность. С 1980 г. и по настоящее время она добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным жилым помещением как своим собственным, в связи с чем просит признать за ней право собственности на данное жилое помещение в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец Гаврилова Н.Н. исковые требования уточнила, просила признать за ней право собственности на 1/2 доли в праве собственности на спорную квартиру, и, учитывая интересы двоих несовершеннолетних детей, которые проживают вместе с ней и супругом, зарегистрированы на спорной жилой площади, признать за каждой из дочерей право собственности на 1/4 доли в праве собственности на квартиру. Суду пояснила, что в спорной квартире живет с 1980 г., зарегистрирована в ней вместе с мужем и детьми. Ранее жилое помещение принадлежало ОАО «Ксеньевский прийск», в настоящее время с баланса предприятия снято и передано безвозмездно в собственность ее семье. На балансе городского поселения жилое помещение не находится.

Третье лицо на стороне истца Гаврилов И.В. исковые требования поддержал, просил их удовлетворить с учетом интересов несовершеннолетних детей.

Представитель органа опеки и попечительства Перышкина В.Я., с учетом интересов несовершеннолетних детей истца, просила признать за каждым из детей право собственности на 1/4 доли в праве собственности на жилое помещение.

И.О. главы городского поселения «Ксеньевское» Семенова Ю.А. просила рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации поселения, возражений по удовлетворению требований не имеет.

Выслушав доводы истца Гавриловой Н.Н. и третьего лица Гаврилова И.В., мнение представителя органа опеки и попечительства, свидетеля Кривицких Л.Ф., исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В силу ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В данном случае добросовестность означает, что владелец убежден в правомерности своего владения, считает, что основание, по которому получено имущество, достаточным для того, чтобы иметь право собственности на него.

Открытость владения означает, что лицо не скрывает факт нахождения имущество у него во владении, не препятствует доступу к нему посторонних лиц, получению информации об этом имуществе.

Непрерывность предполагает, что в течение всего давностного срока имущество не выбывало из обладания своего владельца

Условием приобретения права собственности по основаниям приобретательной давности является владение имуществом, как своим собственным т.е. имущество должно быть объективно чужим для него, но поведение владельца должно быть характерным для собственника.

Согласно ст. 11 ФЗ от 30. 11. 1994 г. № 52 Федерального закона «О введении в действие части первой Гражданского Кодекса РФ» правила приобретательной давности распространяются на случаи, когда владение имуществом началось до 01.01.1995 года.

В силу п. 3 ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на недвижимое имущество, приобретенное в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательной давности в предусмотренном законом порядке.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец Гаврилова Н.Н. с 1980 года и по настоящее время проживает по адресу <адрес>, по решению Совета директоров ОАО «Ксеньевский прииск» и на основании протокола № от 02. 09. 2006 г. указанное жилое помещение передано в собственность квартиросъемщику безвозмездно (л.д.8,9,10). Вместе с истцом в спорной квартире проживают и зарегистрированы ее супруг Гаврилов И.В., дети- дочь Ксения, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и дочь Юлия, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ( л.д.      ) Согласно выписке из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение-квартиру, расположенную по адресу <адрес>, год постройки жилого помещения - 1967 (л.д.4-6).

Из уведомления «Забайкальского БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в реестре объектов технического учета нет данных на указанный объект недвижимости (л.д.11), не содержится сведений на данный жилой объект и в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.12).

Проанализировав исследованные доказательства, суд приходит к выводу, что истец Гаврилова Н.Н. действительно с 1980 года и по настоящее время добросовестно, открыто и непрерывно более пятнадцати лет владеет жилым помещением - трехкомнатной квартирой №, находящейся по адресу: <адрес>, общей площадью 55,3 кв.м., жилой площадью 39,0 кв. м., и приобрела право собственности на это недвижимое имущество в силу приобретательной давности. Ответчик возражений по удовлетворению исковых требований не имеет. Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица супруг Гавриловой Н.Н.- Гаврилов И.В., проживающий и зарегистрированный в спорном жилом помещении, возражений по удовлетворению исковых требований не имеет.

                      Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Гавриловой Н.Н. удовлетворить.

Признать в силу приобретательной давности право общей долевой собственности на жилое помещение - трехкомнатную квартиру общей площадью 55, 3 кв.м., жилой площадью 39,0 кв.м., расположенную по адресу Забайкальский край Могочинский район <адрес> :

за Гавриловой Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, на 1/2 доли в праве общей долевой собственности ;

за Гавриловой К.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, и за Гавриловой Ю.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, за каждой из них, на 1/4 доли в праве общей долевой собственности.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через Могочинский районный суд в течение 10 дней с момента вынесения.

Судья                                           В.А. Казанцева