Дело № года

РЕШЕНИЕ

                                   Именем Российской Федерации

г.Могоча                                                                                    28 декабря 2011 года

Могочинский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Каверина С.А.,

при секретаре судебного заседания Бабенко Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Волкодава Р.Ф. к Жильниковой Н.Е. и Лев Е.М. об аннулировании регистрации в принадлежащем ему на праве собственности жилище,

                                                  УСТАНОВИЛ:

Истец Волкодав Р.Ф. обратился в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии №, ему на праве собственности принадлежит квартира, расположенная в <адрес>.

В соответствии с п.4 вышеуказанного договора купли-продажи квартиры, ответчики Жильникова Н.Е. и ее дочь Лев Е.М. обязаны были сняться с регистрационного учета и освободить занимаемое жилое помещение в 10-дневный срок с момента регистрации данного договора. Однако до настоящего времени данную обязанность ответчики не выполнили.

С учетом вышеизложенного, истец просит суд выписать ответчиков Жильникову Н.Е. и Лев Е.М. из принадлежащей ему на праве собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ истец Волкодав Р.Ф. исковые требования уточнил, просит суд о признать ответчиков Жильникову Н.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Лев Е.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования принадлежащей ему на праве собственности квартирой, расположенной в <адрес>, и аннулировании их регистрации в ней. Уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, по обстоятельствам дела дал суду пояснения, аналогичные изложенному в иске, дополнив, что в вышеуказанной квартире он проживает вместе со своей семьей, а наличие регистрации в ней ответчиков, не являющихся членами его семьи, нарушает его права как собственника жилища. Кроме того, ответчики, сохраняя регистрацию в его квартире, участия в оплате коммунальных услуг за нее не принимают.

Ответчики Жильникова Н.Е. и Лев Е.М. в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили. Копия иска, с приложенными к нему документами, направлялись им по месту их регистрации, однако, в нем они отсутствовали, новое местожительство их не установлено.

В соответствии со ст.119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Как следует из ст.3 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации

Жильникова Н.Е. и Лев Е.М., заявив, путем сохранения регистрации, о своем месте жительства по адресу: <адрес>, тем самым обеспечили необходимые условия для реализации своих прав и свобод, а также исполнения обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Соответственно, о времени и месте судебного заседания ответчики Жильникова Н.Е. и Лев Е.М. считаются извещенными своевременно и надлежащим образом.

В соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Представитель ответчиков Захарян Г.К., действующий на основании ордера адвоката и привлеченный по инициативе суда к участию в деле, принятие решения по иску оставил на усмотрение суда.

Изучив доводы истца, выслушав позицию представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Часть 3 ст.123 Конституции РФ гласит, что судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

         В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ч.1 ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч.2 ст.235 ГК РФ принудительное изъятие у собственника имущества не допускается.

Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом.

Как установлено судом, и усматривается из материалов дела, истец Волкодав Р.Ф. является собственником квартиры общей площадью 57,2 кв.м., расположенной в <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии <адрес> (л.д. 3-4, 6-8)

В п.4 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Жильниковой Н.Е. и Волкодав Р.Ф., указано, что в квартире зарегистрированы и проживают Жильникова Н.Е. и ее дочь Лев Е.М., которые обязуются сняться с регистрационного учета и освободить занимаемое жилое помещение в течение десяти дней с момента регистрации настоящего договора. (л.д. 4)

Обязательство о снятии с регистрационного учета ответчики Жильникова Н.Е. и Лев Е.М. в установленный срок добровольно не исполнили, что подтверждается справкой ООО «ОУ Коммунальник» о количестве прописанных в квартире лицах по состоянию на отчетный период. (л.д. 5)

О том, что до настоящего времени ответчики Жильникова Н.Е. и Лев Е.М. сохраняют свою регистрации в квартире истца, подтверждается и адресной справкой Могочинского отделения УФМС России по Забайкальскому краю от ДД.ММ.ГГГГ за исх. №.

Частью 2 ст.30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным Кодексом.

Таким образом, ответчики сохраняют свою регистрацию в квартире, принадлежащей истцу на праве собственности, однако, участия в ее содержании и ремонте, а также в оплате коммунальных услуг за жилище, длительное время не принимают.

Наличие регистрации ответчиков в вышеуказанной квартире препятствует истцу, как собственнику, возможности распоряжаться своим жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом РФ.

В соответствии с ч.3 #M12293 4 9004937 1265885411 24261 77 4294967262 2697443001 2483551668 3096716597 4ст.17 Конституции Российской Федерации#S, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ч.2 ст.288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Невыполнение этого условия само по себе дискредитирует предназначение жилого помещения, нарушает права и законные интересы других лиц, в первую очередь собственника жилого помещения. Таким образом, если гражданин не пользуется жильем свыше шести месяцев без уважительных причин, такие его действия представляют собой не что иное, как злоупотребление своими правами.

В соответствии с п.1 ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

         Согласно ч.2 ст.3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», сама по себе регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ.

Таким образом, суд приходит к убеждению, что уточненные в судебном заседании исковые требования Волкодава Р.Ф. о признании ответчиков Жильниковой Н.Е. и Лев Е.М. утратившими право пользования принадлежащей ему на праве собственности квартирой, расположенной в <адрес>, и аннулировании их регистрации в ней, подлежат полному удовлетворению на основании подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года за № 713.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

                                                          РЕШИЛ:

1. Уточненные в судебном заседании исковые требования Волкодава Р.Ф. удовлетворить.

Признать Жильникову Н.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Лев Е.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащей на праве собственности Волкодаву Р.Ф.

2. Аннулировать регистрацию Жильниковой Н.Е. и Лев Е.М. в квартире, расположенной по адресу: <адрес>,

3. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда через Могочинский районный суд в течение десяти дней с момента его оглашения.

Судья                       С.А. Каверин