Дело № года РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г.Могоча 15 июня 2012 года Могочинский районный суд Забайкальского края в составе: председательствующего судьи Каверина С.А., при секретаре судебного заседания Бабенко Л.В., представителя истца Бахиревой О.О., действующей по доверенности, ответчиков Половинко В.В., Половинко Н.Л., с участием помощника Могочинского транспортного прокурора Колесниковой Е.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Могочинской дистанции гражданских сооружений - структурного подразделения Забайкальской дирекции инфраструктуры - структурного подразделения Забайкальской железной дороги - филиала ОАО «РЖД», к Половинко В.В. и Половинко Н.Л. о выселении без предоставления другого жилого помещения, и аннулировании регистрации, УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчикам Половинко В.В., Половинко Н.Л. о выселении и снятии с регистрационного учета из занимаемого ими жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения, мотивируя свою позицию тем, что, согласно разделов 1, 3 «Правил предоставления и пользования жилыми помещениями специализированного жилищного фонда ОАО «РЖД», утвержденных Распоряжением ОАО «РЖД» от ДД.ММ.ГГГГ №, Половинко В.В. в ДД.ММ.ГГГГ года было предоставлено вышеуказанное жилое помещение (квартира), которое относится к специализированному фонду ОАО «РЖД», и является частной собственностью ОАО «РЖД». ДД.ММ.ГГГГ с Половинко В.В. был заключен договор № найма жилого помещения, в который было включено условие о проживании в жилом помещении членов его семьи: супруги - Половинко Н.Л.. ДД.ММ.ГГГГ приказом начальника эксплуатационного локомотивного депо № Половинко В.В. был освобожден от занимаемой должности машиниста электровоза и переведен на должность Слесаря по ремонту подвижного состава, которая не подпадает под действие распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно раздела 5 п.25 «Правил предоставления и пользования жилыми помещениями специализированного жилищного фонда ОАО «РЖД», утвержденных Распоряжением ОАО «РЖД» № от ДД.ММ.ГГГГ, при переводе работника на другую должность, которая не дает права проживать в жилом помещении ЖФК, с нанимателем расторгается договор найма. Ответчику неоднократно направлялись предписания об освобождении занимаемого жилого помещения, а именно предписания № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, которые последним были получены лично. До настоящего момента Половинко В.В. занимаемое жилое помещение не освободил. Ссылаясь на нормы жилищного законодательства, истец просит суд выселить и снять с регистрационного учета ответчиков Половинко В.В. и Половинко Н.Л. из занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения, а также взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4000 рублей. В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ представитель истца Бахирева О.О., действующая по доверенности, исковые требования уточнила, просит суд расторгнуть заключенный с Половинко В.В. договор № от ДД.ММ.ГГГГ найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, выселить последнего, с супругой Половинко Н.Л., из указанной квартиры и аннулировать их регистрацию в ней. Уточненные исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в иске, дополнив, что до настоящего времени ответчики Половинко В.В. и Половинко Н.Л. в добровольном порядке не освободили занимаемое ими жилое помещение (квартиру), отказавшись, в том числе, переехать в предоставленное им работодателем для временного проживания жилое помещение в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>, комната № (распоряжение № от ДД.ММ.ГГГГ), при этом, заключение с последними мирового соглашения невозможно. Ответчик Половинко В.В. уточненные в судебном заседании исковые требования признал частично, и, не отрицая факта получения им письменных соглашений работодателя от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ об освобождении занимаемого с супругой Половинко Н.Л., по договору найма, вышеуказанного жилого помещения, по обстоятельствам дела суду пояснил, что, действительно, в апреле ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию здоровья, он был переведен с должности машиниста электровоза на должность слесаря по ремонту подвижного состава, проработал в указанной должности 4 месяца, а в ДД.ММ.ГГГГ года был переведен на должность бригадира участка текущего ремонта локомотивов Ремонтного локомотивного депо Раздольное, где и работает по настоящее время. Вместе с супругой он продолжает проживать в спорной квартире, поскольку другого жилья в собственности они не имеют, и готов освободить данное жилое помещение после ДД.ММ.ГГГГ, так как с указанного времени у него возникает право выхода на пенсию. В ДД.ММ.ГГГГ года, после получения первого предписания работодателя, отказался освободить квартиру и переехать для временного проживания в предоставленное им работодателем жилое помещение в общежитие по причине холодного времени года. Ответчик Половинко Н.Л. уточенные представителем истца исковые требования признала частично, по обстоятельствам дела дала суду пояснения, аналогичные пояснениям ответчика Половинко В.В., дополнив, что несовершеннолетних детей на иждивении с мужем не имеет, и готова выехать из занимаемой квартиры после ДД.ММ.ГГГГ, то есть по достижению ее супругом пенсионного возраста. Свидетель Хлызов Р.В., работающий в должности заместителя начальника по кадрам и социальным вопросам Ремонтного локомотивного депо Раздольное Забайкальской Дирекции по ремонту тягового подвижного состава - структурного подразделения Дирекции по ремонту тягового подвижного состава - филиала ОАО «РЖД», по обстоятельствам дела суду пояснил, что должность бригадира (освобожденного) предприятий железнодорожного транспорта и метрополитена 9-го разряда Участка текущего ремонта локомотивов, в которой ответчик Половинко В.В. работает с ДД.ММ.ГГГГ в Ремонтном локомотивном депо Раздольное, не подпадает под «Перечень основных профессий и должностей…», утвержденный распоряжением ОАО «РЖД» от ДД.ММ.ГГГГ №, в соответствии с которым ответчик, в настоящее время, сохранял бы право проживания в занимаемом им жилом помещении по адресу: <адрес>. Ранее, согласно обращения Половинко В.В., он направлял ходатайство в адрес начальника Забайкальской железной дороги о разрешении ответчику, в целях исключения, дальнейшего проживания в указанной квартире, однако, вышестоящим руководством в этом было отказано, и, в соответствии с распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ, последнему была предоставлена жилая площадь для временного проживания в общежитии по адресу: <адрес>, комната №. Как ему известно, ответчик Половинко В.В. отказался от переезда в общежитие и продолжает проживать в вышеуказанной квартире, при этом уточнил, что вопросы предоставления работникам служебного жилья в его компетентность не входят. Подтвердил, что в ДД.ММ.ГГГГ года у Половинко В.В. возникает право выхода на пенсию. Выслушав доводы истца и его представителя, изучив позицию ответчиков, а также заключение участвующего в деле прокурора, полагавшей заявленный иск удовлетворить частично, а именно в части расторжения с ответчиком Половинко В.В. договора найма вышеуказанного жилого помещения, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. В силу ст.46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Часть 3 ст.123 Конституции РФ гласит, что судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В силу ч.1 ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии с ч.2 ст.235 ГК РФ принудительное изъятие у собственника имущества не допускается. Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом. Как установлено судом, и усматривается из материалов дела, согласно краткосрочного договора найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, работающему в должности машиниста электровоза эксплуатационного локомотивного депо Могоча Половинко В.В. и его семье - супруге Половинко Н.Л., для проживания, в связи с трудовыми правоотношениями, ОАО «Российские железные дороги», в лице начальника Могочинской дистанции гражданских сооружений водоснабжения и водоотведения, предоставлено за плату в срочное владение и пользование специализированное изолированное жилое помещение - двух комнатная квартира общей площадью 62,3 кв.м., в том числе, жилой 37,4 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. (л.д. 31-37, 41-71) Из свидетельства о государственной регистрации права следует, что двух комнатная квартира, расположенная по адресу: Читинская область (ныне <адрес>, на праве собственности принадлежит ОАО «РЖД». (л.д. 38) Могочинская дистанция гражданских сооружений является структурным подразделением Забайкальской дирекции инфраструктуры Забайкальской железной дороги - филиала ОАО «Российской железные дороги» ( л.д. 6-30), которой, как наймодателем, нанимателю Половинко В.В. ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ направлялись письменные соглашения о расторжении договора найма жилого помещения и освобождении занимаемого жилого помещения, которые остались без ответа. (л.д. 72-74) В соответствии с п.1 ст.450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено данным Кодексом, другими законами или договором. Приведенная выше норма права, направлена на реализацию гражданско-правового принципа свободы договора и представляет сторонам возможность в договорном порядке самостоятельно определить основания, при которых возможны изменение или расторжение договора, по взаимному соглашению. Согласно п.1 ст.671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. Как следует из вышеуказанного договора найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ Половинко В.В., на период его работы в должности машиниста электровоза эксплуатационного локомотивного депо ст.Могоча, работодатель обязался предоставить жилое помещение специализированного жилищного фонда ОАО «РЖД» для проживания на условиях найма в соответствии с нормативными документами ОАО «РЖД». (л.д. 31-37) По условиям краткосрочного договора найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ собственник спорного жилого помещения ОАО «РЖД» предоставило машинисту электровоза эксплуатационного локомотивного депо ст.Могоча Половинко В.В. и члену его семьи -супруге Половинко Н.Л., изолированное жилое помещение (квартиру), которое находится на балансе Могочинской дистанции гражданских сооружений - структурного подразделения Забайкальской дирекции инфраструктуры - структурного подразделения Забайкальской железной дороги - филиала ОАО «РЖД». (л.д. 39) Из толкования условий указанного выше договора, очевидно, что жилое помещение предоставлено Половинко В.В. как работнику, занимающему должность машиниста электровоза Эксплуатационного Локомотивного Депо Могоча Забайкальской железной дороги, в связи с характером трудовой деятельности, вблизи от места работы («Перечень основных профессий и должностей работников ОАО «РЖД»…..», которые могут проживать в жилых помещениях специализированного жилищного фонда ОАО «РЖД»). Как указано в п.7.2 рассматриваемого договора (л.д. 36), договор жилищного найма может быть досрочно расторгнут по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерация, к которым, в частности, относится изменение оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по настоящему договору. Согласно приказа начальника эксплуатационного локомотивного депо № от ДД.ММ.ГГГГ, Половинко В.В., с его согласия, переведен на должность Слесаря по ремонту подвижного состава участка текущего ремонта локомотивов Ремонтного локомотивного депо Раздольное Забайкальской Дирекции по ремонту тягового подвижного состава. (л.д. 40) В дальнейшем, в соответствии с приказом начальника Ремонтного локомотивного депо Раздольное от ДД.ММ.ГГГГ №, Половинко В.В. переведен на должность бригадира (освобожденного) предприятий железнодорожного транспорта и метрополитена 9-го разряда, где работает по настоящее время. Согласно «Перечня основных профессий и должностей работников ОАО «РЖД», обеспечивающих соответствующие производственно- технологические процессы, которым в связи с характером трудовой деятельности необходимо проживать вблизи от места работы, приглашенных, перемещенных руководителей и специалистов ОАО «РЖД», которые могут проживать в жилых помещениях специализированного жилищного фонда ОАО «РЖД»», должность бригадира (освобожденного) предприятий железнодорожного транспорта и метрополитена 9-го разряда, не предусмотрена. (л.д.66-71) Кроме того, пунктом 9.1 названного договора установлено, что все вопросы, не предусмотренные настоящим договором, регулируются законодательством Российской Федерации и внутренними документами ОАО «РЖД», в частности Правилами предоставления и пользования жилыми помещениями специализированного жилищного фонда ОАО «РЖД» работниками основных профессий и должностей, обеспечивающих соответствующие производственно-технологические процессы, приглашенными, перемещенными руководителями и специалистами ОАО «РЖД». (л.д. 36-37) Указанными выше Правилами, утвержденными распоряжением ОАО «РЖД» от ДД.ММ.ГГГГ № (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ №, определен порядок предоставления и пользования жилыми помещениями жилищного фонда ОАО «РЖД», порядок учета работников, нуждающихся в предоставлении жилых помещений, а также основания расторжения договора найма жилого помещения. В частности, в качестве одного из оснований расторжения договора найма жилого помещения (раздел 5, п.25 Правил) является изменение профессии или перевод работника на другую должность, работа в которой не дает право проживать в жилом помещении жилищного фонда ОАО «РЖД» в соответствии с перечнем. (л.д. 64) Таким образом, в связи с переводом ответчика Половинко В.В. на другую должность, возникли основания для расторжения договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №. Исходя из условий этого договора, ответчики утратили право на жилое помещение, по поводу которого возник спор. В соответствии с ч.3 ст. .17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. В соответствии с п.1 ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии со ст.688 ГК РФ в случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда. С учетом вышеизложенного, несмотря на выраженную в судебном заседании позицию участвующего в дела прокурора, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований и их полному удовлетворению. Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой стоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Таким образом, взысканию с ответчиков в пользу истица подлежит уплаченная последним при обращении в суд государственная пошлина в размере 4000 рублей. (п.3 ч.1 ст.333.19 НК РФ). На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: 1. Уточненные в судебном заседании исковые требования Могочинской дистанции гражданских сооружений - структурного подразделения Забайкальской дирекции инфраструктуры - структурного подразделения Забайкальской железной дороги - филиала ОАО «РЖД», удовлетворить. Расторгнуть договор найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный Открытым Акционерным Обществом «Российские железные дороги», в лице начальника Могочинской дистанции гражданских сооружений водоснабжения и водоотведения, и Половинко В.В.. Выселить Половинко В.В. и Половинко Н.Л. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения. 2. Аннулировать регистрацию Половинко В.В. и Половинко Н.Л. в <адрес>. 3. Взыскать с Половинко В.В. и Половинко Н.Л. в пользу ОАО «Российские железные дороги» в возмещение судебных расходов по уплате государственной пошлины по 2000 (две тысячи) рублей, с каждого. 4. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда через Могочинский районный суд в течение одного месяца с момента составления мотивированного решения - с 18 июня 2012 года. Судья С.А. Каверин н