Дело № год РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г.Могоча 20 июня 2012 года Могочинский районный суд Забайкальского края в составе: председательствующего судьи Каверина С.А., при секретаре судебного заседания Бабенко Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ужеговой Е.В., Ужегова О.С. к Фоминых Л.П. и Фоминых Е.В. об аннулировании регистрации в принадлежащем им на праве собственности жилище, УСТАНОВИЛ: Истцы Ужегова Е.В., Ужегов О.С. обратились в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи они приобрели у Фоминых Л.П. в общую совместную собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Право общей совместной собственности на данную квартиру было зарегистрировано ими ДД.ММ.ГГГГ, о чем сделана запись регистрации в Едином государственному реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ. По условиям договора купли-продажи ответчики Фоминых Л.П. и ее сын Фоминых Е.В., который на тот момент также был зарегистрирован в указанной квартире, обязались сняться с регистрационного учета и освободить занимаемое жилое помещение в течение десяти дней с момента регистрации настоящего договора. Ответчики жилое помещение освободили, но с регистрационного учета так и не снялись. С 2008 года оплата за коммунальные услуги начисляется, в том числе, и на ответчиков, что ухудшает материальное положение истцов. Место жительство ответчик Фоминых Л.П. изменила, однако, своих обязанностей о снятии с регистрационного учета не выполнила. Ответчик Фоминых Е.В. в момент совершения сделки уже отбывал наказание в местах лишения свободы, поэтому своевременно не снялся с учета. Фоминых Е.В. также был извещен о продаже квартиры и дал свое письменное согласие на ее продажу, возражений по поводу продажи квартиры не имел. С учетом вышеизложенного, поскольку ответчики в квартире не проживают, не пользуются ею, никакими правами ее не обременяют, истцы просят суд аннулировать регистрацию ответчиков Фоминых Л.П., Фоминых Е.В. в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Истец Ужегов О.С. в судебном заседании исковые требования уточнил, просит суд признать ответчиков Фоминых Л.П., Фоминых Е.В. утратившими право пользования принадлежащей ему и его супруге Ужеговой Е.В. на праве общей совместной собственности квартирой, расположенной в <адрес>, и аннулировании их регистрации в ней. Уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, по обстоятельствам дела дал суду пояснения, аналогичные изложенному в иске, дополнив, что наличие регистрации в их квартире ответчиков, не являющихся членами их семьи, нарушают их права как собственников жилища. Кроме того, ответчики, сохраняя регистрацию в их квартире, участия в оплате коммунальных услуг за нее не принимают. Ответчики Фоминых Л.П., Фоминых Е.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены своевременно и надлежащим образом, при этом Фоминых Л.П. об уважительных причинах неявки суду не сообщила, о рассмотрении иска в ее отсутствие не просила. Ответчик Фоминых Е.В. отбывает наказание в местах лишения свободы, куда ему была направлена судом копия иска с прилагаемыми к нему документами. В соответствии с ч.ч.3-5 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанного истца и ответчика. Изучив доводы истцов, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. В силу ст.46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Часть 3 ст.123 Конституции РФ гласит, что судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В силу ч.1 ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии с ч.2 ст.235 ГК РФ принудительное изъятие у собственника имущества не допускается. Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом. Как установлено судом, и усматривается из материалов дела, истцы Ужегова Е.В. и Ужегов О.С. являются собственниками квартиры общей площадью 48,4 кв.м., расположенной в <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии № (л.д. 5,7, 8-10) В п.5 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного истцами с ответчиком Фоминых Л.П., указано, что в квартире зарегистрированы и проживают Фоминых Л.П., и ее сын Фоминых Е.В., которые обязуются сняться с регистрационного учета и освободить занимаемое жилое помещение в течение десяти дней с момента регистрации настоящего договора. (л.д. 5) Обязательство о снятии с регистрационного учета ответчики Фоминых Л.П. и Фоминых Е.В. в установленный срок добровольно не исполнили, что подтверждается справкой ООО «ОУ Коммунальник» о количестве прописанных в квартире лицах по состоянию на отчетный период, а также копией паспорта Фоминых Л.П.. (л.д. 4, 11) Частью 2 ст.30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным Кодексом. Таким образом, судом установлено, что ответчики Фоминых Л.П. и Фоминых Е.В. длительное время сохраняет свою регистрацию в квартире, принадлежащей истцам Ужеговой Е.В., Ужегову О.С. на праве общей совместной собственности, однако, участия в ее содержании и ремонте не принимают, членами семьи истца не являются. Наличие регистрации ответчиков в вышеуказанной квартире препятствует истцам, как собственникам, возможности распоряжаться своим жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом РФ, а также ухудшает их материальное положение, поскольку начисление коммунальных платежей производится обслуживающей организацией с учетом количества прописанных в квартире лиц. В соответствии с ч.3 , 4ст.17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Согласно ч.2 ст.288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Невыполнение этого условия само по себе дискредитирует предназначение жилого помещения, нарушает права и законные интересы других лиц, в первую очередь собственника жилого помещения. Таким образом, если гражданин не пользуется жильем свыше шести месяцев без уважительных причин, такие его действия представляют собой не что иное, как злоупотребление своими правами. В соответствии с п.1 ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно ч.2 ст.3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», сама по себе регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ. Таким образом, суд приходит к убеждению, что уточненные в судебном заседании исковые требования истцов о признании ответчиков Фоминых Л.П. и Фоминых Е.В. утратившим право пользования принадлежащим им на праве общей совместной собственности квартирой, расположенной в <адрес>, и аннулировании их регистрации в ней, подлежат полному удовлетворению на основании подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ за №. На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: 1. Уточненные в судебном заседании Ужеговым О.С. исковые требования удовлетворить. Признать Фоминых Л.П., Фоминых Е.В. утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащей на праве общей совместной собственности Ужеговой Е.В. и Ужегову О.С.. 2. Аннулировать регистрацию Фоминых Л.П. и Фоминых Е.В. в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. 3. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Могочинский районный суд в течение одного месяца с момента его оглашения. Судья С.А. Каверин